Ano ang EIFS - Gawa ng tao na Estuko?

Ang EIFS ay isang acronym para sa Exterior Insulation and Finish Systems. Ang produktong ito ay tinatawag ding sintetiko stucco at tumutukoy sa isang multi-layered exterior finish na ginagamit sa European construction dahil sa ilang sandali lamang matapos ang World War II nang makita ng mga kontratista na ito ay isang mahusay na pagpipilian sa pagkumpuni para sa mga gusaling nasira sa panahon ng digmaan. Ang karamihan sa mga pag-aayos sa mga gusaling European ay sa mga istruktura na itinayo ng bato, kongkreto, brick, o iba pang katulad, matibay na materyales.

Ang ilang mga may-ari ng bahay ay maaaring isipin na ang kanilang tahanan ay ginawa mula sa tradisyunal na stucco at kadalasang nagtataka upang matuklasan ang panlabas na pagpupulong ay EIFS.

EIFS sa North America

Sinabi ng EIFS Industry Members Association na ang EIFS ay dumating sa Estados Unidos noong 1969, maraming taga-North America ang nagsimulang gumamit ng EIFS noong dekada ng 1980, una sa komersyal na mga gusali, at pagkatapos ay inilalapat ito bilang panlabas na tapusin sa mga tirahan - karamihan sa mga bahay na gawa sa kahoy - gamit ang parehong mga diskarte na naging matagumpay sa Europa.

Hindi tulad ng mga naunang application, mayroon na ngayong 6 layers sa EIFS

1. Isang Opsyonal na Water-Resistive Barrier na sa pangkalahatan ay ginagamit ng fluid at sumasaklaw sa substrate.
2. Malagkit upang i-attach ang pagkakabukod board sa pagsuporta sa istraktura (sa ilang mga kaso makina fasteners ay maaaring gamitin).
3. Foam insulation board na ligtas sa exterior wall surface substrate, madalas na may malagkit.
4. Base Coat, isang acrylic o polimer na nakabatay sa materyal na semento na inilalapat sa tuktok ng pagkakabukod, pagkatapos ay pinalakas na may salamin fiber reinforcement mesh.
5. Reinforcement Mesh, na naka-embed sa base na materyal ng amerikana.

1. Tapos na, isang texture finish amerikana na pandekorasyon at proteksiyon.

EIFS layers bono upang bumuo ng isang takip na hindi huminga. Iyon ay pagmultahin kapag walang kahalumigmigan sa likod ng pantakip, ngunit kung ang kahalumigmigan seeps sa ito ay maaaring maging nakulong sa likod ng mga layer. Nang walang lugar upang pumunta, ang patuloy na pagkakalantad sa kahalumigmigan ay maaaring humantong sa dry pagkasira sa kahoy, na maaaring natuklasan sa pamamagitan ng isang regular na inspeksyon maninira.

Ang nagawa ng mahusay na panlabas na shell para sa kongkreto at bato ay naging isang problema kapag ginamit sa kahoy. Ang mga problema na may kaugnayan sa kahalumigmigan ay humantong sa mga consumer at mga action lawsuits ng pagkilos. Gayunpaman, tandaan na ang EIFS nag-iisa ay hindi mananagot para sa tubig na nakakakuha sa likod ng tapusin dahil ang tubig ay maaaring pumasok sa tradisyunal na stucco.

Ang EIFS Industry Member Association ay nag-uulat ng mga sumusunod:

"EIFS layers bond ay bumubuo ng isang dingding na sumasakop sa panahon na lumalaban at singaw na natatagusan. Tulad ng anumang pag-cladding, ang pag-iwas sa pagpasok ng tubig sa at sa likod nito ay mahalaga para sa pangmatagalang tibay. Ang isa ay isang kanal ng paagusan na nasa likod ng pagkakabukod ng bula. Ang lukab na ito ay nakakamit alinman sa vertical ribbons ng malagkit, isang pagkakabukod board na nakaayos na may vertical grooves sa likod, o sa ilang mga kaso, isang kanal daluyan.

Ang isa pa ay isang pandagdag na bahagi na tinatawag na WRB, o Water-Resistive Barrier. Ang sangkap na ito ay nagbibigay ng karagdagang proteksiyon sa moisture sa istraktura at inilalapat nang direkta papunta sa pagsuporta sa substrate.

"Ang mga pag-unlad na ito ay tumutugon sa ilan sa mga isyu na lumitaw sa huling bahagi ng dekada ng 1990 nang ang ilang mga tahanan na sakop ng paglalagay ng EIFS ay nagdusa ng pinsala mula sa panghihimasok ng tubig. Ang pagsisiyasat sa pinsala ay nagpakita na ang tubig ay hindi lumalabag sa pamamagitan ng EIFS, bintana o mahina na itinayo na mga detalye. Sa oras na ang EIFS ay ang target ng mga pagkakasangkot sa pagkilos ng mga indibidwal at klase, bagama't ang iba pang mga claddings, kabilang ang brick, bato, kahoy at vinyl siding, at maginoo stucco, ay nagpakita ng katulad na pinsala kapag naka-install na may katulad na mga bintana ng kalat at mahinang konstruksiyon nagdedetalye. "

Gawa ng tao Stucco vs Traditional Stucco

• Ang gawa ng tao stucco ay malambot at tunog guwang kapag tapped.
• Ang tradisyonal na stucco ay mahirap at malutong at tunog solid kapag tapped.
• Pindutin ang laban sa istraktura gamit ang iyong hinlalaki, kung nararamdaman mo ang pagtatapos ng pagpapalihis, ito ay EIFS.
• Maghanap ng mga bitak. Ang tradisyonal na stucco ay mas madaling kapitan sa pag-crack at ang mga bitak ay kadalasang mas matagal kaysa sa mga mas maliliit na bitak na kadalasang matatagpuan sa EIFS tulad ng mga nasa paligid ng mga bukas na window.

Pagpapanatili ng EIFS

• Ang anumang pambungad, tulad ng mga frame ng pinto at bintana at ang mga lugar sa paligid ng flashing, ay dapat na selyadong upang maiwasan ang tubig mula sa seeping sa likod ng EIFS. Kung maaari mong makita ang foam board sa paligid ng light fixtures o mga frame ng pinto, halimbawa, malamang na may EIFS stucco sa iyong bahay.
• Ang mga kanal ay dapat panatilihing malinis at nakaposisyon upang maubos ang layo mula sa bahay.
• Ang foam ay hindi dapat pahabain ng grado sa ibaba.
• Ang mga bagay na tumagos sa stucco ay dapat na selyadong.

Sa madaling salita, walang kahalumigmigan ang dapat tumingap sa likod ng EIFS.

Mga Palatandaan ng EIFS Problema

• Mould o amag sa loob o sa labas ng bahay.
• Namamaga ng kahoy sa paligid ng pinto at mga frame ng bintana.
• Naglalabo, nagpapalabo o nagpapalabas ng pintura.
• May lamat na EIFS o basag sealant.

Nililinis ang EIFS

Ang anumang bahay na nakalantad sa mga elemento sa loob ng mahabang panahon ay nangangailangan ng paglilinis. Ang malinis na EIFS ay napakadali. Maaari kang gumawa ng iyong sariling solusyon sa paglilinis sa bahay sa pamamagitan ng pagsasama ng mga sumusunod na sangkap sa isang bucket:

• 2 tasa ng trisodium pospeyt
• 1 tasa ng pagpapaputi
• 1 galon ng mainit na tubig

Ilapat ang solusyon sa pamamagitan ng brush o spray. Pahintulutan ito na magbabad sa loob ng 15 minuto. Brush nang basta-basta na may malambot na brush at banlawan.

MGA EIFS Ngayon

Kabilang sa mga bagong EIFS system ang isang pag-aayos ng paagusan upang makatulong na mapanatili ang kahalumigmigan mula sa pagiging nakulong sa likod ng takip. Magtanong ng isang pinagkakatiwalaang tagabuo ng bahay para sa mga detalye tungkol sa mga kontemporaryong EIFS.Ang parehong tradisyonal at EIFS stucco ay umaasa sa pangalawang mga sistema ng paagusan upang panatilihing tuyo ang iyong pangunahing istraktura.

Makakakita ka ng stucco at EIFS na mga tahanan sa buong Estados Unidos. Maaaring tumagal ng hanggang 50 taon o higit pa ang mga exterior na stucco, ngunit mukhang mas maganda ang mga ito sa mga mainit, tuyong klima kaysa sa malamig o basa, tag-ulan. Marahil ay makakahanap ka ng mas maraming stucco homes sa California, Texas, Florida, Arizona at New Mexico. Sa mas malamig na klima tulad ng Minnesota o New York, halimbawa, ang mas mataas na presyo ng vinyl siding dahil sa matinding swings sa panahon dahil gumagalaw ito sa bahay. Kapag ito ay malamig, ang vinyl kontrata at kapag ito ay mainit, lumalaki ito.

Siyempre, kailangan mong tingnan ang bahay na may vinyl siding. At hindi ito halos kasing ganda ng bahay ng stucco, kung ang tapusin ay tradisyonal na stucco o EIFS.

Na-edit ni Elizabeth Weintraub, Home Buying / Selling Expert, sa tulong ni Scott Robinson, Direktor ng Public Affairs, EIFS Industry Members Association.

Sa panahon ng pagsulat, si Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ay isang Broker-Associate sa Lyon Real Estate sa Sacramento, California.