Ano ang Pinakamagandang Ilipat para sa Iyong Wallet: Ibenta o Manatili sa iyong Home?

Kapag nagbebenta ng iyong bahay, gusto mong makuha ang pinakamahusay na presyo na maaari mong maaari, tama?

Maaaring magtaka ka kung magandang ideya na maghintay upang ilagay ang iyong bahay sa merkado - lalo na kung ang merkado sa paligid mo ay tumataas. Pagkatapos ng lahat, kung makakakuha ka ng mas maraming pera sa ibang mga buwan, bakit hindi?

Sa kasamaang palad, ang mga trend ng pabahay sa pabahay ay hindi na hiwa at tuyo. Sa halip na tumuon sa ekonomiya, mag-isip tungkol sa personal na mga kadahilanan tulad ng:

• Ang iyong badyet para sa mga gastos na kaugnay sa paglipat
• Laki ng iyong pamilya
• Ang iyong credit history at puntos
• Ang iyong kakayahang manatili sa iyong mortgage

Sa artikulong ito, susuriin namin kung paano maaaring magpinta ang mga uso ng pabahay ng magkakahalo na larawan … na kung bakit mas mabuti na ilagay ang "personal" pabalik sa personal na pananalapi, at gumawa ng mga pagpipilian sa pabahay batay sa iyong sariling mga pangangailangan sa halip na gumawa ng mga hula tungkol sa ekonomiya.

Ano ang Malaki ang Nagpapakita ng Mga Tren sa Pabahay?

Tingnan natin kung paano nag-trend ang mga presyo ng pabahay kamakailan. Ayon sa CoreLogic, isang kumpanya sa pananaliksik sa ari-arian, ang kabuuang presyo ng bahay ay nakakakita ng 6.3 porsiyentong pagtaas mula Mayo 2014 hanggang Mayo 2015. Mula Abril 2015 hanggang Mayo 2015, ang mga presyo ng bahay ay nadagdagan ng 1.7 porsiyento. Bukod dito, ang May 2015 ay minarkahan ang 39^ika Ang sunud-sunod na buwan ng mga presyo ng bahay ay nadagdagan. Nangangahulugan ito na nagsimula ang trend na ito noong 2012.

Hindi Maaaring Umasa ang mga Tren sa

Gayunpaman, ang mga uso ay mga uso para sa isang dahilan. Hindi sila garantisado. Natatandaan pa ng maraming tao ang pag-crash ng pabahay na naganap noong 2007, nang ayon sa mga istatistika ng Federal Reserve, ang mga tahanan sa U.S. ay nawala na $ 6.3 trilyon sa halaga noong unang bahagi ng 2006 hanggang huli 2010.

Habang ang merkado ay nakuhang muli, ito ay nagsisilbi bilang isang magandang paalala na ang mga bagay ay maaaring palaging baguhin. Tulad ng pagbabalik ng stock market, gayon din ang market housing.

Sa pagsasalita kung saan, ang Federal Reserve ay nakipag-usap na magtaas ng mga rate para sa ilang oras na ngayon. Ito ay magkakaroon ng epekto sa mga rate ng mortgage pati na rin ang mga presyo ng pabahay habang ang inflation ay nakatakda upang madagdagan.

Habang 30-taon na mga rate ng mortgage ay kasalukuyang mga 4 na porsiyento. Ang ilang mga commentators sabihin maaari nilang tumaas sa 5 o 6 na porsiyento sa 2016. Gayunpaman, ang mga taya ng rate ng interes ay maaaring o hindi maaaring dumating sa pagbubunga. Maaaring hindi mo nais na maantala ang pagbebenta ng iyong tahanan batay sa mga opinyon ng iba at ang mga whims ng market.

Kailan Ay isang Magandang Oras na Ibenta?

Kung ang naghihintay para sa mga presyo ng bahay upang magpatuloy upang madagdagan ay hindi isang magandang ideya, kailan ang pinakamagandang oras na ibenta? Tanging maaari mong sagutin iyan.

Ang iyong tiyempo ay hindi dapat ganap na nakasalalay sa merkado. Mayroong maraming iba't ibang mga pangyayari na maaari mong makita ang iyong sarili sa na itulak sa iyo ang isang paraan o ang iba.

Narito ang ilan na dapat isaalang-alang:

Isang paglilipat ng trabaho: Natanggap mo ba ang isang alok ng trabaho na ilang oras ang layo? Maaari kang mapuwersa sa pagbebenta ng iyong bahay, lalo na kung gusto mong bumili ng isa pa at ayaw mong makitungo sa pagkakaroon ng magbayad ng dalawang pagkakasangla. Sa kasong ito, naghihintay sa "oras" ang pabahay merkado ay hangal. Walang dahilan upang magbayad ng dalawang mortgages sa pag-asa sa pagkuha ng mas maraming pera.

Ano ang sinasabi ng katarungan sa iyong tahanan?: Ang pagiging nasa ilalim ng tubig sa iyong mortgage ay hindi isang magandang bagay, at ito ay magiging mas mahirap na ibenta ang iyong tahanan at maging karapat-dapat para sa isa pang mortgage. Kung ito ang kaso, hindi mo dapat isaalang-alang ang pagbebenta hanggang sa ikaw ay bumuo ng hindi bababa sa 20 porsiyento equity sa iyong bahay.

Kunin ang iyong pinansiyal na sitwasyon sa pagkakasunod-sunod o tumingin sa refinancing (kung ang iyong credit iskor ay mahusay) upang gawing mas abot-kaya ang iyong mortgage.

Mayroon ka bang mahusay na credit?: Ang pagkakaroon ng isang marka ng kredito sa paligid ng 720+ ay karaniwang inirerekomenda kung nais mong mamili para sa isang mortgage para sa iyong susunod na bahay. Ito ay magbibigay sa iyo ng access sa mas mahusay na mga rate, nagse-save mo libo sa gastos ng interes sa buhay ng iyong mortgage loan. Ito ay matalino upang maiwasan ang pangangaso sa bahay hanggang ang iyong credit score ay mas mahusay na hugis.

Masyadong masikip ang iyong bahay?: Maraming tao ang lumipat dahil ang kanilang pamilya ay lumalaki sa kanilang kasalukuyang lugar. Kung ikaw ay nasa ibabaw ng bawat isa sa lahat ng oras, o kung may mga tonelada ng kalat sa paligid dahil ang iyong mga ari-arian ay hindi angkop sa iyong espasyo, baka gusto mong isaalang-alang ang paglipat ng mas maaga kaysa sa ibang pagkakataon. Ang emosyonal na stress at posibleng salungatan ay hindi nagkakahalaga ng paghihintay.

Naisip mo ba ang tungkol sa paglipat ng mga gastusin?: Habang naglilibot at nakakakuha ng galugarin ang iba't ibang mga kapitbahayan ay maaaring maging masaya, ang buong proseso ng paglipat ay maaaring hindi. Higit sa na, maaaring ito ay mas mahal. Ang paglipat ng mga trak ay maaaring umabot nang hanggang isang libong dolyar, at ang mga nag-e-hire ay maaaring magastos.

Ayon sa American Moving & Storage Association, ang average na gastos upang ilipat sa loob ng isang estado ay $ 1,170 - ito ay tataas sa $ 5,630 kapag lumipat sa labas ng estado. Hindi mo nais na ilipat ang mga bahay kung ito ay magbibigay sa iyo ng utang. Maghintay hanggang sa sapat na ang iyong nai-save.

Ibenta Kapag ang Oras ay Tama para sa Iyo

Sa pangkalahatan, kailangan mong magpasya kung ang tamang oras ay magbenta.

Maraming mga bagay na dapat isaalang-alang, at ang mga presyo ng pabahay ay dapat nasa ilalim ng iyong listahan. Ito ay hindi isang bagay na maaari mong kontrolin, at basing iyong desisyon upang ilipat sa ito ay hindi matalino.

Gawin kung ano ang tama para sa iyong sarili at sa iyong pamilya.Gumawa ng mga desisyon na hindi batay sa merkado, ngunit sa halip ay batay sa iyong mga personal na pangangailangan at pangyayari. Kung kailangan mo ng tulong sa pagpapasya kung ilista ang iyong bahay, makipag-usap sa isang pinagkakatiwalaang ahente ng real estate na maaaring magabayan sa iyo.