Ano ang Nangyayari Pagkatapos Tinanggap ang Alok ng Nag-aalok ng Home Buyers?

Kapag nag-sign ka ng isang nag-aalok ng pagbili, hindi mo maaaring isipin nang maaga kung ano ang mangyayari pagkatapos ng isang nag-aalok ng home buyer ay tinanggap. Ikaw ay nababalisa at matiyagang naghihintay para sa mabuting balita.

Kapag ang iyong ahente sa wakas ay tumawag, maaari mong marinig ang kaguluhan ng kaguluhan sa tinig ng iyong ahente ng real estate kapag sinabi niyang ang iyong alok sa pagbili ay tinanggap ng nagbebenta. Hindi mahalaga kung gaano karaming beses ang isang ahente ang naghahatid ng balita sa isang mamimili sa bahay, palaging isang pangingilig sa ahente. Ito ay marahil isang malaking kaluwagan para sa iyo, din, upang marinig na nakuha mo ang bahay na gusto mo, at ang lahat ng mga alon ng pagkabalisa ay maaaring mukhang lumihis. Mahirap maging matiyaga at maghintay para sa gayong mahalagang balita.

Kung bumibili ka ng isang bahay na may kapareha o asawa kapag naririnig mo ang alok na tinanggap, maaari mong kaagad na yakapin at halikan ang ibang tao at sumayaw sa mga bilog, puno ng kagalakan. Plaster ang balita sa lahat ng social media.

Kaya, sige, ibuhos ang pinalamig na champagne, lumabas sa hapunan upang ipagdiwang, gawin ang anumang bagay na gusto mong gawin kapag nakakuha ka ng magandang balita at pakiramdam na ang iyong buhay ay nasa tamang landas. Dumating sa susunod na araw, walang sinuman ang nagnanais na sumabog sa bubble na ito ng kaguluhan, mas mababa ang iyong ahente, ngunit ang katotohanan ay wala ka pa doon. Ang katotohanan ay nakakakuha ng iyong alok na tinanggap ay simula lamang.

Ngayon ang tunay na kasiyahan ay nagsisimula.

Depende sa kung saan ka nakatira, sa maraming bahagi ng bansa, ang iyong proseso sa pagbili ng bahay ay nagsisimula pa lamang. Maaari kang magkaroon ng inspeksyon sa bahay upang makumpleto, marahil ay magsagawa ka ng iba pang mga uri ng pag-iinspeksyon, at ang iyong tagapagpahiram ay mag-order ng isang pagsusuri at simulang iproseso ang iyong pautang. Ang lahat ng mga bagay na ito ay maaaring maging morph sa ilang paraan ng pag-renegotiation o pagsasaayos sa iyong transaksyon, kabilang ang hindi pagbili ng bahay sa pamamagitan ng pagkansela sa pagbebenta.

Maaaring isipin mo na kailangan mo lamang ang iyong ahente upang tumulong sa paunang mga negosasyon, ngunit madalas ay may mga hamon na maaaring magawa sa lahat ng paraan sa pagsasara na nangangailangan ng pagkaligalig.

Matapos matanggap ang alok na pagbili ay kapag ang tulong at patnubay ng iyong ahente sa real estate ay talagang nagbabayad para sa iyo. Maaaring hindi mo mapansin kung ano ang ginagawa ng iyong ahente sa likod ng mga eksena o kung paano tinutulungan ka ng iyong ahente kung hindi ituro ito ng iyong ahente.

Ang mga mamimili ay makatutulong upang makagawa ng proseso na mas malinaw din. Huwag baguhin ang iyong mga pananalapi. Panahon. Para sa mga starter, huwag bumili ng kotse, huwag gumawa ng anumang mga pangunahing pagbili, subukang huwag magdagdag ng karagdagang utang sa anumang mga credit card at, higit sa lahat, hindi ito sinasabi nang hindi: huwag huminto sa iyong trabaho. Huwag kahit na isipin ang tungkol sa pagbili ng isang ref o isang washer o dryer. Huwag mag-bakasyon o magpakasal o umalis sa bansa nang hindi tinatalakay ang mga bagay na ito sa iyong ahente at tagapagpahiram ng mortgage. Huwag baguhin ang iyong personal na pinansiyal na sitwasyon sa panahong ito.

Maghintay ng masikip para sa 30 araw at tumuon sa pagsara sa iyong transaksyon.

3 Mga Bagay na Maaaring Magkaroon ng Maling Pagkatapos ng isang Alok ng Pagbili ay Tinanggap

Maging handa upang lumayo mula sa pagbili ng bahay kung natuklasan mo ang mga malalaking depekto na hindi maaaring matugunan sa isang kasiya-siyang paraan para sa iyo. Hindi mo alam kung ano ang maaaring mali sa bahay na iyon hanggang sa umarkila ka ng isang propesyonal na inspector sa bahay. Makipag-usap sa iyong real estate agent tungkol sa mga uri ng pag-aayos, kung mayroon man, ang isang nagbebenta ay maaaring sumang-ayon na kumpletuhin. Karamihan sa mga bahay ay ibinebenta sa isang "bilang ay" kondisyon, at ang mga nagbebenta ay hindi palaging kinakailangan upang gumawa anuman pag-aayos sa lahat.

Maging handa upang lumayo mula sa bahay kung hindi mo makuha ang uri ng financing na kwalipikado mong makuha at ang mga bagong termino ay hindi katanggap-tanggap. Sapagkat ikaw ay may hawak na isang preapproval letter na iyong pag-aari ay hindi nangangahulugang ikaw ay kwalipikado upang bumili ng bahay. Paumanhin. Tanging ang isang underwriter ang huling sasabihin tungkol sa iyong mga kwalipikasyon. Ang iyong tagapagpahiram ay maaaring gumawa ng mga pagkakamali sa pamamagitan ng simula ng pag-asa sa pandiwang impormasyon na maaaring hindi ma-verify sa tunay na mundo. Maaaring hindi mo alam kung ang iyong pautang ay maaprubahan hanggang sa mga araw lamang bago ka handa na isara.

Ito ay maaaring maging napaka-mabigat.

Maging handa upang lumayo mula sa pagbili ng bahay kung ang iyong tasa ay hindi sapat na mataas upang bigyang-katwiran ang presyo ng benta na tinanggap ng nagbebenta dahil walang garantiya na ibababa ng nagbebenta ang presyo ng benta kung mababa ang tasa. Maaaring hindi mo nais na bayaran ang pagkakaiba sa cash. Habang maaari mong hilingin sa isang nagbebenta na babaan ang presyo ng benta upang matugunan ang halaga ng appraised, maaaring mas gusto ng ilang mga nagbebenta na huwag ibenta sa ilalim ng mga pangyayaring iyon. Hindi lahat ng nagbebenta ay magiging kaaya-aya sa pakikipagtulungan sa iyo pagkatapos ng isang mababang pagsusuri.

Ang mabuting balita ay nakaranas ng mga ahente na pakikitungo sa mga isyung ito bawat araw. Dapat kang umasa sa iyong ahente upang matulungan kang makakuha ng mga bagay na maaaring magkamali pagkatapos matanggap ang iyong alok sa pagbili. Pagkatapos, kapag nagsasara na, mayroon kang dahilan upang ipagdiwang.

Sa oras ng pagsulat, si Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, ay isang Broker-Associate sa Lyon Real Estate sa Sacramento, California.