Alamin ang Tungkol sa Pagbabawas sa Buwis ng Seguro ng Mortgage

Ang mga premium ng insurance ng mortgage ay maaaring dagdagan ang iyong buwanang badyet nang malaki-laki. Nag-average sila sa pagitan ng $ 100 at $ 200 sa isang buwan sa katapusan ng 2016. Ngunit kung minsan sila ay mababawas sa buwis-hindi bababa sa katapusan ng buwis na taon.

Ang Protecting Americans mula sa Tax Hikes Act

Ang Tax Relief at Health Care Act unang nagpasimula ng pagbawas ng mortgage insurance noong 2006. Ang Kongreso ay pinalawak ito sa 2015 nang ipasa nito ang Protecting Americans mula sa Tax Hikes (PATH) Act. Ngunit sa ilalim ng mga tuntunin ng Batas sa PATH, ang pag-aawas ay nag-expire noong Disyembre 31, 2016. Ang extension ay mahusay lamang sa isang taon.

Ang pagbawas ay maaaring hindi nawala para sa lahat ng oras dahil ang Kongreso ay maaaring i-renew ito. Ito ay isa sa mga pagbabawas na sinusuri ng gobyerno taun-taon, at maaari itong matugunan sa ilalim ng bill ng reporma sa buwis ni Pangulong Trump, na sinabi niya ay naglalayong tulungan ang mga pamilya sa gitna ng kita.

Ang mga nagbabayad ng buwis na maaaring mag-claim ng pagbabawas na ito ay mga pamilyang nasa gitna ng kita dahil ito ay lumalabas at nagiging hindi magagamit sa mas mataas na antas ng kita. Ang mga pagbawas para sa interes ng mortgage at mga buwis sa real estate ay mananatiling ligtas sa 2017. Tanging ang dedikasyon sa mortgage insurance ay nasa kakulangan.

Mortgage Insurance

Ang mga nagpapahiram ay karaniwang nangangailangan ng pribadong mortgage insurance upang ma-secure ang mga utang sa kaganapan ng default. Ito ay sinisingil sa mga mamimili ay hindi makagawa ng mga pagbabayad na hindi bababa sa 20 porsiyento. Ang patakaran sa seguro ay maaaring ipalabas ng isang pribadong kompanya ng seguro o ng Pederal na Pabahay Pangangasiwa, ang Serbisyo ng Rural Housing ng Kagawaran ng Agrikultura o ang Kagawaran ng mga Beterano Affairs.

Mga Kredito na Kwalipikado

Nalalapat lamang ang pagbabawas sa premium ng mortgage insurance sa mga pautang na kinuha sa o pagkaraan ng Enero 1, 2007. Ang patakaran sa seguro ay dapat para sa utang sa pagkuha ng bahay sa una o pangalawang bahay. Ang isang utang sa pagkuha ng bahay ay ang isa na ang mga nalikom ay ginagamit upang bumili, bumuo o higit na mapabuti ang isang paninirahan.

Karaniwang hindi ka maaaring magrenta ng pangalawang bahay - dapat mong gamitin ito nang personal, tulad ng isang bakasyon sa bahay. Maaari mo pa ring maging kuwalipikado ang isang pagbabawas, gayunpaman, kung tinatrato mo ang pangalawang bahay bilang isang asset ng paggawa ng kita ng negosyo. Ang mga pautang sa equity ng bahay ay hindi kwalipikado para sa pagbabawas, o pag-refinance ng cash-out. Gayunpaman, ang mga pautang na refinance hanggang sa halaga ng orihinal na mortgage ay sakop.

Mga Limitasyon sa Kita

Hindi ka karapat-dapat na i-claim ang pagbabawas na ito kung ang iyong nabagong kita ay lumampas sa $ 109,000, o $ 54,500 kung ikaw ay may asawa at paghaharap ng isang hiwalay na pagbabalik ng buwis. Ang pagbabawas ay nagsisimula sa "pagbawas ng" sa mas mababang mga limitasyon sa kita: $ 100,000 para sa solong, pinuno ng sambahayan at kasal na nag-uugnay ng mga nagbabayad ng buwis, at $ 50,000 para sa kasal na nagbabayad ng buwis na nag-file ng mga hiwalay na pagbabalik. Ang yugtong ito ay nangangailangan na dapat mong bawasan ang 10 porsiyento mula sa halaga ng mga premium na binabayaran mo para sa bawat $ 1,000 na lumalampas ang iyong kita ng $ 100,000 o $ 50,000, alinmang numero ang naaangkop.

Makikita mo ang iyong AGI sa linya 37 ng iyong tax Return Form 1040.

Inaangkin ang Pagkuha

Ang mga premium ng seguro ng mortgage na binabayaran sa panahon ng taon ay iniulat sa Form 1098. Dapat mong matanggap ang form na ito mula sa iyong tagapagpahiram matapos ang pagsara ng taon ng buwis. Maaari mong mahanap ang halagang iyong binayaran sa mga premium sa kahon 4. Kasalukuyang walang limitasyon sa halaga ng pagbawas na maaari mong i-claim kung ikaw at ang iyong loan ay kwalipikado.

Maaari mong bawasan ang buong halaga na ito. Ang mga premium ng prepaid insurance ay maaaring ilaan sa panahon ng utang o 84 na buwan, alinman ang mas maikli ang panahon, sa ilalim ng isang paghatol mula sa IRS na inihayag sa Abiso 2008-15.

Ang mga premium ng seguro ng mortgage ay isang itemized tax deduction. Ang mga ito ay iniulat sa linya 13 ng Iskedyul A, "Interes na iyong Bayad." Hindi mo ma-claim ang pagbabawas ng mga premium ng mortgage insurance kung inaangkin mo ang karaniwang pagbabawas - dapat mong i-itemize gamit ang Iskedyul A.

Kinakansela ang Iyong Seguro

Dahil walang sinasabi kung kailan o kung ang Kongreso ay huminga ng karagdagang buhay sa pagbabawas na ito, maaari itong bayaran upang suriin ang iyong kasalukuyang balanse ng mortgage laban sa patas na halaga ng merkado ng iyong bahay. Hindi mo na kailangang magbayad ng pribadong mortgage insurance kapag ang iyong katarungan sa ari-arian ay lumampas sa 20 porsiyento, ngunit malamang na hindi maituturo sa iyo ng iyong tagapagpahiram o ng tagaseguro.

Walang sinuman ang kusang kanselahin ang iyong patakaran para sa iyo kapag pinindot mo ang magic number na ito - ngunit maaari mo. Maging handa na magkaroon ng appraised iyong bahay o isang halaga na kung hindi ay itinalaga ng isang propesyonal upang mapapatunayan mo na ang insurance ay hindi na kinakailangan. Kahit na ito ay lumabas na ang Kongreso ay hindi nag-renew ng credit, maaari kang makatipid ng pera kahit na sa pamamagitan ng pagkuha ng mga hakbang upang kanselahin ang iyong patakaran.

TANDAAN: Ang mga batas ng buwis ay pana-panahong nagbabago, at dapat kang kumonsulta sa isang propesyonal sa buwis para sa pinakahuling payo. Ang impormasyong nakapaloob sa artikulong ito ay hindi inilaan bilang payo sa buwis at hindi kapalit ng payo sa buwis.