Alamin ang Tungkol sa Mga Pangunahing Kaalaman sa mga pautang sa Mortgage Mortgage

Naka-tag ang "Mga Pondo sa Magsasaka" mga dekada na ang nakaraan, ang USDA rural mortgage financing ay natatangi sa mortgage market. Kasama sa VA financing, ang Kagawaran ng Agrikultura ng Estados Unidos ay nag-aalok ng isa sa mga tanging totoong 100% financing options.

Walang pagbabayad. 100% mortgage financing.

Sa heograpiya na pinaghihigpitan sa mga lugar na "bukid" ng Amerika at limitado sa mga borrower na may mababang hanggang katamtamang kita, ang tagal ng pagpopondo ay naglilingkod nang masigasig sa isang karaniwang kulang sa demograpikong pabahay.

USDA Office of Rural Development (RD) ay isang ahensiya ng Kagawaran ng Agrikultura ng Estados Unidos na nagpapatakbo ng mga programa na nilayon upang mapabuti ang ekonomiya at kalidad ng buhay sa kanayunan ng Amerika. Ang Rural Development ay may isang $ 86 bilyon na pautang na pautang at nangangasiwa ng halos $ 16 bilyon sa mga pautang sa programa, garantiya sa pautang, at mga gawad sa pamamagitan ng kanilang mga programa.

Noong Oktubre 13, 1994, ang Kagawaran ng Agrikultura ay muling inorganisa sa ilalim ng Federal Crop Insurance Reform Act of 1994 at Department of Agriculture Reorganization Act ng 1994. Sa ilalim ng batas na ito, ang USDA Rural Development ay nilikha upang pangasiwaan ang dating Farmers Home Administration (FmHA) non -Maglalaman ng mga programa sa pananalapi para sa mga pabahay sa pabahay, mga pasilidad ng komunidad, pagtatapon ng tubig at basura, at mga negosyo sa kanayunan.

Mga Rural

Ang terminong "bukid na lugar" ay nangangahulugan ng anumang lugar, tulad ng nakumpirma ng pinakabagong senso ng decennial ng Bureau of Census, na hindi matatagpuan:

• sa loob ng isang lungsod, bayan, o lugar na isinama na may populasyon na mahigit sa 20,000 katao; o
• isang urbanized na lugar na kasabay at katabi ng isang lungsod o bayan na may populasyon na mas mataas sa 50,000 naninirahan

Ang karagdagang USDA ay nagpapaliwanag sa kanilang mga alituntunin, partikular na ang mga alituntunin para sa mga lugar na maaaring dati nang naging pangunahing "teritoryo" na teritoryo, ngunit lumaki at hindi na "rural".

Anumang lugar na naiuri bilang '' rural '' o isang '' rural area '' bago ang Oktubre 1, 1990, at tinutukoy na hindi maging '' rural '' o '' rural area '' bilang resulta ng data na natanggap mula sa o matapos ang sensus ng dekada 1990, 2000, o 2010, at ang anumang lugar na itinuturing na isang '' rural na lugar '' sa anumang oras sa panahon ng simula ng Enero 1, 2000, at nagtatapos ng Disyembre 31, 2010, ay patuloy na i-classify hanggang sa ang pagtanggap ng datos mula sa sensus ng dekada sa taong 2020, kung ang naturang lugar ay may populasyon na labis sa 10,000 ngunit hindi higit sa 35,000, ay rural na character, at may malubhang kakulangan ng mortgage credit para sa mga mas mababa at katamtamang mga pamilya ng kita .

Nalilito pa? Huwag mag-alala, ito ay hindi bilang pananakot habang ito tunog. Kung ikaw ay nasa maliliit na bayan ng America ikaw, sa posibilidad, ay may mga lugar ng iyong komunidad na karapat-dapat para sa rural na mortgage financing.

Ang lahat ng sinabi, malamang na hinihiling mo kung ano ang nasa iyo para sa iyo? Ang USDA ba ay isang lehitimong konsiderasyon para sa iyong mortgage loan? Ano ang mga benepisyo para sa mga taga-ari ng bahay?

Mga Benepisyo ng USDA Financing

Ang mga pangunahing benepisyo ay:

• 100% mortgage LTV batay sa APPRAISED value
• Zero down payment at walang kailangang minimum na kontribusyon.
• Walang limitasyon sa mga konsesyon o regalo ng nagbebenta
• Mababang presyo ng mortgage insurance
• Mababang halaga ng interes
• Mga Flexible Credit Guidelines
• Ang ari-arian ay dapat nasa isang karapat-dapat na lokasyon sa kanayunan

Ang programa ng Rural Housing Loan ay isang produkto ng Kagawaran ng Agrikultura ng Estados Unidos. Ito ay bahagyang pinondohan ng mga borrower ng programa. Katulad ng FHA mortgage ng Federal Housing Administration, ginagamit ng USDA ang mga premium ng mortgage insurance na binayarang may-ari ng bahay upang panatilihin ang pagpunta ng programang pautang sa USDA.

Mula Oktubre 1, 2012, ang mga rate ng seguro sa mortgage ng USDA ay:

• Para sa mga pagbili, 2.00% upfront fee na binabayaran sa pagsara, batay sa laki ng utang
• Para sa refinances, 2.00% upfront fee na binabayaran sa pagsara, batay sa laki ng utang
• Para sa lahat ng mga pautang, 0.40% na taunang bayad, batay sa natitirang balanse ng prinsipal

Bilang isang halimbawa sa totoong buhay: Ang isang homebuyer na may isang $ 100,000 na sukat ng utang sa Blacksburg, Virginia, ay kinakailangan na gumawa ng $ 2,000 upfront mortgage insurance premium na pagbabayad sa pagsara, kasama ang isang buwanang $ 33.33 na pagbabayad para sa mortgage insurance.

Ang USDA upfront mortgage insurance ay hindi binabayaran bilang cash. Ito ay idinagdag sa iyong balanse sa pautang.