Ang Kahalagahan ng Saklaw ng Saklaw ng Ordinansa

Sinasaklaw ng seguro ng Ordinansa sa Building ang pagkalugi ng iyong negosyo dahil sa pagpapatupad ng mga code ng gusali. Mahalaga ang saklaw na ito dahil ang mga code ng gusali ay maaaring makabuluhang taasan ang halaga ng pagkumpuni o pagpapalit ng nasira na gusali. Ang mga pinataas na gastos ay hindi sakop sa ilalim ng isang karaniwang patakaran sa komersyal na ari-arian.

Layunin ng Mga Kodigo sa Paggawa

Ang mga code ng gusali o ordenansa ay nagtatakda ng mga minimum na pamantayan na dapat matugunan kapag ang mga istraktura ay itinayo o muling itinayo. Ang kanilang layunin ay upang protektahan ang kalusugan at kaligtasan ng mga nakatira sa gusali. Ang mga code ng gusali ay maaaring isagawa at ipapatupad ng mga pamahalaan ng estado at / o lokal.

Iba't iba ang mga code ng gusali mula sa isang lokasyon. Ang ilang mga pamahalaan ay nagpapatupad ng mga mahigpit na code habang ang iba ay malala. Gayundin, ang mga panganib na karaniwan sa ilang bahagi ng bansa ay bihira sa iba. Ang mga halimbawa ay mga lindol, bagyo, buhawi at baha. Tinitingnan ng mga pamahalaan ang mga peril kapag nag-develop ng mga code ng gusali. Sa mga estado na madaling kapitan ng sakit sa lindol, ang mga code ay maaaring mangailangan ng mga konkretong istraktura upang mapahusay ang bakal. Katulad nito, ang mga code sa mga lugar na madaling kapitan ng baha ay maaaring mangailangan ng mga gusali na itaas sa antas ng lupa.

Bagong at Mga Kasalukuyang Gusali

Ang mga kodigo ng gusali ay pangunahing nakatuon sa bagong konstruksiyon. Gayunpaman, maaaring magamit din ito kapag ang mga umiiral na istruktura ay inayos, binago, na-reconstructed o ginamit sa ibang paraan. Ang ilang mga code ay maaaring mangailangan ng isang gusali na bahagyang nasira lamang upang mabuwag at mairekord muli sa halip na repaired. Ang isang gusali ay maaaring mangailangan ng demolisyon at muling pagtatayo kung ang nasirang bahagi ay nagkakahalaga ng 50% o higit pa sa halaga ng gusali. Maaaring makaapekto ang mga code sa laki, disenyo, taas, paggamit at lokasyon ng isang istraktura. Maaari din nilang matukoy ang mga materyales sa gusali na maaaring magamit.

Ang mga code ng gusali ay madalas na nagbabago. Ang mga code na umiiral kapag ang isang istraktura ay binuo ay maaaring hindi na napapanahon kapag nangyayari ang isang pagkawala. Upang matugunan ang mga kasalukuyang code, ang isang nasira gusali na sumasailalim sa pag-aayos ay maaaring mangailangan ng mga mamahaling materyales. Ang ilang mga istraktura ay maaaring kailangang reconfigured. Kaya, ang mga code ng gusali ay maaaring makabuluhang taasan ang halaga ng pag-aayos o pag-aayos.

Ordinansa o Pagbubukod ng Batas

Ang karamihan sa mga patakaran sa ari-arian ay naglalaman ng isang Ordinansa o Pagbubukod ng Batas na katulad ng isang natagpuan sa form ng ISO. Ang pagbubukod na ito ay pumipigil sa anumang pagkawala na sanhi ng pagpapatupad ng anumang batas o ordinansa na nag-uutos sa pagtatayo, paggamit o pagkumpuni ng anumang ari-arian. Hindi rin nito isinasama ang anumang batas na nangangailangan ng pagwawasak ng anumang ari-arian, kabilang ang halaga ng pag-aalis ng mga labi nito.

Ang paglalabas ng Ordinansa o Batas ay maaaring magamit sa isang pagkawala na dulot ng pagpapatupad ng isang code ng gusali kahit na ang isang gusali ay hindi nasira. Halimbawa, nagmamay-ari si Clarence ng sinehan na matatagpuan sa bayan ng Happyville. Natukoy ng Kagawaran ng Kagawaran ng Happyville na ang teatro ay luma at nanganganib na bumagsak. Kinakailangan ng isang lokal na ordinansa si Clarence upang buwagin ang teatro. Dahil sa pagbubukod ng Ordinansa o Batas sa patakaran sa ari-arian ni Clarence, ang kanyang tagaseguro ay hindi magbabayad ng gastos sa pag-demolis sa gusali o pag-aalis ng mga labi nito.

Saklaw ng Saklaw ng Ordinansa

Ang saklaw ng Ordinansa o Batas ay magagamit sa pamamagitan ng isang pag-endorso. Sinasaklaw nito ang mga pagkalugi sanhi ng pagpapatupad ng pagpapatupad ng code kung ang gusali ay nagdusa ng pinsala sa pamamagitan ng isang saklaw na sanhi ng pagkawala, tulad ng sunog.

Ang Ordinansa o Insurance ng Batas ay binubuo ng tatlong coverages na inilarawan sa ibaba. Ang mga ito ay itinalagang A, B at C. Maaari kang bumili ng anuman o lahat ng mga ito.

• Coverage A: Pagkawala ng Undamaged Portion Nalalapat ang saklaw na ito kung ang isang bahagi lamang ng isang gusali ay nasira, ngunit ang code ay nangangailangan ng demolisyon ng buong istraktura. Sinasaklaw nito ang pagkawala sa halaga ng hindi nagagawang bahagi ng gusali.
• Coverage B: Mga Halaga ng Demolisyon Sinasaklaw ang gastos upang buwagin at i-clear ang site ng mga hindi nasira na bahagi ng gusali.
• Coverage C: Nadagdagang Gastos ng Konstruksiyon Sinasaklaw ang gastos upang ayusin o muling buuin ang mga nasira na bahagi ng gusali. Sinasaklaw din nito ang mga gastos upang gawing muli o muling baguhin ang mga bahagi ng gusali na hindi nasira, kailangan man o hindi ang demolisyon.

Mga Limitasyon

Ang Saklaw A ay kasama sa limitasyon ng seguro na naaangkop sa gusali. Para sa Mga Takip ng B at C, maaari kang bumili ng hiwalay na limitasyon para sa bawat saklaw, o isang pinagsamang limitasyon na naaangkop sa parehong mga coverage.

Ang pag-endorso ng Ordinansa o Batas ay nalalapat lamang sa pagkawala o pagkasira ng isang sakop na panganib. Kung ang pagkawala ay dulot ng isang sakop na panganib at bahagyang sa pamamagitan ng isang panganib na hindi sakop, ang iyong insurer ay magbabayad lamang sa bahagi ng pagkawala na dulot ng sakop na panganib. Halimbawa, ipagpalagay na ang iyong gusali ay nagkakaroon ng $ 50,000 sa pinsala sa pamamagitan ng isang kumbinasyon ng hangin (isang sakop na panganib) at baha (isang hindi kasama na panganib). Kung ang hangin ay nagdulot ng 50% ng pinsala, ang iyong seguro ay magbabayad lamang ng 50% ng pagkawala. Hindi nito sasaklawin ang natitirang 50% ng pinsala na sanhi ng baha dahil ang baha ay isang hindi kasama na panganib.

Mga Caveat

Ang pag-endorso ng Building Ordinansa ay naglalaman ng ilang mga pagbubukod. Una, wala sa mga coverages ang naaangkop sa pag-aayos o pagpapalit ng ari-arian dahil sa kontaminasyon ng fungus, wet o dry rot, bacteria, o pollutants. Hindi rin kasama ang mga gastos na ipinataw ng anumang batas na nangangailangan mong linisin ang alinman sa mga sangkap na ito. Ikatlo, ang Saklaw C ay nalalapat lamang kung ang gusali ay ginagamit para sa katulad na pagsakop (layunin) bilang bago ang pagkawala maliban kung ang ganitong uri ng pagsaklaw ay hinarang ng mga code ng gusali.

Kasama ang Saklaw sa Patakaran

Ang ilang mga patakaran sa ari-arian ay naglalaman ng pagbubukod ng Ordinansa o Batas na binanggit sa itaas ngunit idagdag ang ilang coverage bilang isang "extension ng saklaw." Halimbawa, ang mga mas bagong bersyon (2007 at mas bago) ng Form ng Pagsasagawa ng ISO Building at Personal na Ari-arian ay sumasakop sa Nadagdagang Gastos ng Konstruksiyon. Ang limitasyon na naaangkop ay ang mas mababang $ 10,000 o 5% ng limitasyon ng gusali.

Ang isang $ 10,000 na limit ay maaaring magamit nang napakabilis. Bukod dito, ang form ng ISO ay hindi sumasaklaw sa pagkawala ng anumang hindi nasirang bahagi ng gusali o ng demolisyon nito (Mga Takda A at B sa itaas). Kung ang iyong patakaran ay may kasamang Saklaw ng Ordinansa sa Building, siguraduhing nauunawaan mo ang aktwal na kasama. Kung nakita mo ang wika na nakalilito, tanungin ang iyong ahente o broker na maintindihan ito para sa iyo.