Mahahalagang Lease Clause para sa bawat Landlord

01 Ano ang Lease?

Mayroong ilang mga bagay kahit na ang pinaka-pangunahing lease ay dapat isama. Ang isang lease ay isang kasunduan sa pagitan ng dalawang partido para sa paggamit ng isang asset. Samakatuwid ang isang sugnay na dapat maglaman ng bawat bahagi ay ang sugnay na 'partido' o, na ang pag-upa ay nasa pagitan. Ang artikulong ito ay magtuturo sa iyo ng limang pinaka-pangunahing mga clauses na dapat kasama sa kasunduan sa iyong lease.

03 Sample Security Deposit Lease Clause

Mabuting ideya na mangailangan ng iyong nangungupahan na ilagay ang isang deposito ng seguridad bago lumipat sa iyong ari-arian. Ang deposito na ito ay magpoprotekta sa iyo sa kaganapan ng hindi pagbabayad o kung ang nangungupahan ay nagdudulot ng pinsala sa iyong ari-arian.

Ang mga tuntunin ng deposito sa seguridad ay dapat na malinaw sa kasunduan sa pagpapaupa upang lubos na nauunawaan ng nangungupahan at sumunod sa mga patakaran na kinakailangan upang makatanggap ng buong refund ng kanilang deposito. Bilang karagdagan, kailangan ng ilang mga estado na ipagbigay-alam sa nangungupahan sa pagsulat ng account kung saan ang kanilang deposito sa seguridad ay gaganapin at ang rate ng interes ng account.

04 4 Mga Hakbang para sa isang Mahusay na Patakaran sa Alagang Hayop sa Pag-upa

Kailangan mong i-spell out ang eksaktong patakaran na mayroon ka para sa pagpayag o para sa pagtanggi upang payagan ang mga nangungupahan na magkaroon ng mga alagang hayop sa iyong ari-arian. Kung ang mga patakarang ito ay hindi kasama sa iyong lease, ang nangungupahan ay hindi mapupunta sa kanila.

Ang lease na ito ng lease ay dapat na malinaw na maipaliwanag kung anong mga alagang hayop ang pinahihintulutan, kung kinakailangan ang deposito, ang mga kahihinatnan ng paghahanap ng mga di-inaprubahang mga alagang hayop sa apartment ng nangungupahan, ang pananagutan na maaaring lumikha ng mga alagang hayop, pati na rin ang mga bayarin para sa pinsala na ginawa ng alagang hayop sa apartment . Dapat mo ring tukuyin ang iyong mga inaasahan sa alagang hayop at sa may-ari.

05 Seguridad sa Resibo para sa Pagrenta

Ito ay dapat na isang hiwalay na papel na gumaganap bilang isang mangangabayo sa orihinal na kasunduan sa lease. Kinikilala nito ang aktwal na pagtanggap ng deposito ng seguridad ng nangungupahan.

Sa estado na nangangailangan sa iyo na itago ang seguridad ng isang nangungupahan sa isang interes na may kaugnayan sa account, ang form na ito ay ipaalam din ang nangungupahan ng mga termino kung saan ang kanilang deposito ay gaganapin. Karaniwang kailangan mong ibigay ang nangungupahan ng isang kopya ng dokumentong ito sa loob ng 30 araw mula sa pagtanggap ng security deposit.

06 Lead Paint Disclosure Form

Ang pintura na batay sa pinuno ay maaaring maging sanhi ng mga isyu sa pananagutan para sa mga panginoong maylupa at mga may-ari ng ari-arian na may mga bahay o mga gusali na itinayo bago ang 1978. Ang HUD at ang EPA ay may ilang mga patakaran at regulasyon na dapat sundin kapag umupa o nagbebenta ng gayong ari-arian. Mahalaga na sundin ng mga panginoong maylupa at mga may-ari ng ari-arian ang mga panuntunang ito nang eksakto upang maiwasan ang mga multa at potensyal na lawsuit.