Gabay para sa Landlord para sa Mga Namumuhunan sa Real Estate

Kung ikukumpara sa mga katangian ng pag-flip, ang landlording ay pangmatagalang pangako na may hinihingi ang mga kinakailangan sa iyong oras. Bago mo gawin ang mga hakbang patungo sa trabaho ng isang kasero, suriin ang iyong mga kakayahan at hangarin, at siguraduhing ikaw ay nasa ito. Kung ikaw ay, maaari itong maging isang kahanga-hanga at pinakinabangang karanasan.

01 Pinutol Ka ba Upang Magkaloob?

Panatilihin ang balanse ng iyong buhay, at planuhin ang iyong mga aktibidad sa pamamahala upang mapanatili ang kakayahang kumita ng iyong mga ari-arian sa pag-aarkaya nang hindi pinapahintulutan ang iyong mga pamumuhunan. Ito ay partikular na mahalaga kapag gumagawa ng isang desisyon upang lumipat ng hanggang sa maraming mga katangian kapag ang isa ay isang positibong karanasan.

Nang bumagsak ang pabahay at mortgage, ang mga namumuhunan ay kinuha din sa laro. Gayunpaman, sa pangkalahatan, ito ay yaong mga labis na pinalawak o natigil sa mga deal ng pitak na hindi nila maaaring makapagpahinga bago bumaba ang mga presyo.

03 Maghanda nang wasto Bago ka Pumili ng Nangungupahan

Ang isa sa mga pinakamahalagang gawain na nakaharap sa real estate investor-landlord ay ang pagpili ng mga nangungupahan. I-shortcut ang prosesong ito at maaari itong magdulot sa iyo ng higit sa pera sa kalsada. Alamin ang mga simpleng hakbang sa pagpili ng intelihente na tenant.

Ang mga araw na ito ay may maraming mga online na kumpanya na nag-specialize sa mga vetting ng mga residente, mula sa mga tseke ng kredito hanggang sa buong pagsisiyasat sa background. Ang mga bayad ay makatwiran, lalo na kumpara sa halaga ng pagpapalayas.

04 Pagse-set ang Rent - Takpan ang lahat ng mga Base

Ang ilan ay maaaring isipin na ang pagpapasya sa halaga ng paupahan para sa isang ari-arian ay lamang ng isang bagay na tumutugma sa mga rate ng merkado. Iyon ay isang mahalagang kadahilanan, ngunit may puwang para sa pagmamanipula ng presyo ng upa batay sa iba pang mga kadahilanan. Alamin kung paano maaaring maimpluwensiyahan ang pagbabago ng halaga ng upa sa simula ng mga nangungupahang pagpipilian at pangmatagalang pagsaklaw.

Ito ay hindi isang beses lamang na aktibidad. Sa katunayan, dapat kang gumawa ng pag-aaral sa pag-upa ng merkado ng hindi bababa sa taun-taon, lalo na bago ang mga pag-expire ng pag-upa.

05 Mga Bagay na Hati - Plan at Badyet para sa Ito

Ang isang rental property ay isang bahay o opisina din. Ang paggamit ng ari-arian sa isang pang-araw-araw na batayan ay magdudulot ng pag-aatake at pagkasira, at ang mga pag-aayos ay kinakailangan. Planuhin at badyet para sa mga problemang ito, at alamin kung paano haharapin ang mga pag-aayos upang mapanatiling maligaya ang iyong mga nangungupahan. Kung paano mo tinatrato ang ari-arian ay nagsasalita sa kanilang paggamot nito.

Ang pag-aayos ng badyet sa iyong mga renta at i-save ang pera sa isang account para sa pag-aayos. Kung gumamit ka ng paggastos, maaari kang magkaroon ng ilang mga surpresa na masira ang iyong ROI.

06 Huwag Gulat Kapag Kumuha ka ng Tawag Tungkol sa Mould - Ngunit Kumilos Mabilis

Sa mga nakalipas na taon, nagkaroon ng napakaraming media coverage ng mga problema sa ari-arian at kalusugan na may kaugnayan sa amag. Ang ilang malalaking gantimpala sa pinsala, pati na rin ang maraming mga kompanya ng seguro na bumababa sa sakop ng magkaroon ng amag, ay naging sanhi ng malaking pag-aalala sa mga propesyonal at panginoong maylupa. Alamin kung paano tumugon sa at hawakan ang isang hulma na tawag mula sa iyong mga nangungupahan.

Ang May-akda: Si Chris Smith ay isang mamumuhunan sa real estate, ang tagapagtatag ng isang online reference para sa mga mamumuhunan at mga propesyonal sa real estate at nag-publish ng mga artikulo sa Corporate Finance Magazine, Euromoney, at Business Journal Network.

Aking Mga Komento