Payo para sa Pagpili ng Real Estate Broker

Maraming mga bagong ahente ng real estate ang nag-iisip na ang pagpili ng real estate broker ay batay sa paghihiwalay ng komisyon. Hindi lahat ay tungkol sa split, dahil ang pangwakas na in-iyong-bulsa kita ay may kinalaman sa maraming mga variable na mga serbisyo na ibinigay ng mga broker.

Una, tandaan na ikaw ay isang independiyenteng kontratista at nagmamay-ari ng iyong sariling negosyo. Maaaring kailangan mong i-hang ang iyong shingle sa isang broker, ngunit ito ang iyong negosyo at ang iyong tagumpay ay nakasalalay sa iyo. Gayunpaman, ang brokerage na pinili mo ay maaaring gumawa ng malaking pagkakaiba sa iyong pamumuhay.

Hindi Ito Lahat Tungkol sa Split

Ang mga bagong ahente ay hindi dapat mag-focus nang labis sa aspect split ng komisyon kapag pumipili ng real estate broker. Maraming mga serbisyo na magagamit mula sa mga broker at maaaring sila ay mga bagay na talagang kailangan mong makuha ang iyong pagsisimula sa negosyo. Ang resulta ng huling kita ay maaaring maging mas sa iyong bulsa na may mas mababang split depende sa mga lead na ibinigay at bayad sa serbisyo.

Sa mundo ngayon na pinangungunahan ng Internet, ikaw ay nasa kaunting problema. Mayroong isang bagay na sasabihin sa pagpili ng isang broker na magbibigay sa iyo ng magandang exposure o isang segment sa kanilang website ng brokerage. Ngunit, mas mahaba ang iyong pananatili, kung ito ay nagtatrabaho para sa iyo, ang higit na nakasalalay sa iyo. Kahit na ikaw ay inaalok ng isang site, ikaw talaga ay dapat na bumuo ng iyong sariling na maaari mong gawin sa iyo pati na rin.

Huwag isipin na palagi kang kasama sa brokerage na iyon. Sa katunayan, ang mga logro ay hindi mo gagawin. Laging tandaan na ito ang iyong negosyo.

Tukuyin ang Iyong Mga Gastusin upang Malaman Mo ang Kailangan Mo para sa Kita

Bago mo tumpak na ihambing ang mga handog sa serbisyo at paghihiwalay ng komisyon ng dalawang brokerage sa real estate, dapat mong malaman muna ang iyong mga pangangailangan sa kita batay sa mga personal na gastusin at inaasahang bagong mga gastos sa negosyo ng ahente ng real estate.

Gamit ang link sa libreng spreadsheet, kumuha ng ideya kung ano ang kakailanganin mong mabuhay at ilipat ang iyong negosyo pasulong. Pagkatapos ay mayroon kang kaalaman upang gumawa ng mas mahusay na mga paghahambing ng brokerage.

Ang broker ba ay magbibigay sa iyo ng ilang puwang sa pag-print ng ad sa regular na malalaking pahayagan sa pahayagan at mga ad sa bahay ng magasin? Maaari silang ma-kontratista para sa malalaking mga ad at makakakuha ka ng ilan sa espasyo na iyon, lalong mahalaga para sa iyong mga listahan kapag nakakuha ka ng ilan. Mahalaga ang pag-print ng advertising.

Ihambing ang Mga Referral ng Lead Broker Gamit ang isang Prospect Income Funnel Approach

Gamit ang diskarte sa funnel ng kita at ang spreadsheet sa link, maaari mong tanungin ang mga broker ng real estate kung paano makakatanggap ka ng mga lead at prospect. Ano ang kanilang mga pag-uulat para sa mga oras ng lead sa sahig, ang telepono ay humahantong sa up-time, mga lead ng website, atbp? Gamitin ang mga pagtatantyang ito upang punan ang iyong funnel sheet at makita kung anong kita ang lalabas sa ibaba.

Tulad ng makikita mo, ang split 50/50 sa isang lugar ay maaaring mas mahusay kaysa sa 60/40 split sa isa pang batay sa prospect leads makakakuha ka.

Huwag Kalimutan ang mga Pangyayari at Mga Gastusin sa Opisina

Kahit na ang ilan sa mga tradisyunal na real estate brokerages ay nagsisimula na ngayong singilin para sa mga bagay tulad ng mga kopya at ilang mga serbisyo sa telepono. Iyon ay dahil ang mga ito ay may isang mas mahirap na oras sa kakayahang kumita sa merkado ngayon. Tiyaking nakakaapekto kayo sa kung ano ang ibabayad nila sa iyo para sa mga item na iyon pati na rin ang Mga Pagkakamali at Pagkawala ng Seguro at anumang iba pang singil sa bawat transaksyon.

Maaari kang gumana sa isang mas virtual oriented brokerage, paggawa ng halos lahat ng iyong opisina sa trabaho sa bahay. Maaari kang makakuha ng mas kaunting mga serbisyo, ngunit maaari kang makakuha ng isang mas mahusay na split split pati na rin.

Mentoring at Pagsasanay

Karamihan sa mga bagong ahente ay tiyak na nangangailangan ng pagsasanay sa mga kontrata, negosasyon at mga pamamaraan na nakapangingibabaw sa kanilang lugar ng pamilihan. Gayunpaman, pagdating sa mga pagsasanay sa pagbebenta / marketing o mga bagay na pampalakas, ang iyong mga pangangailangan ay maaaring magkaiba kaysa sa mga susunod na tao.

Sa pangkalahatan, ang mentoring ay may halaga. Maaaring ito ay pansamantalang mas mababang split o kahit isang per-transaction charge o porsyento. Tukuyin ang iyong mga pangangailangan sa lugar na ito at gawin ang iyong desisyon na ito sa isip. Ang pinakamahalagang bagay na dapat tandaan ay ikaw ay isang independiyenteng kontratista at pagpapatakbo ng iyong sariling negosyo. Sa anumang oras maaari kang magpasya na ilipat ang iyong lisensya para sa anumang kadahilanan, at nais mong magkaroon ng iyong sariling negosyo presence sa Internet at ang iyong sariling marketing sa lugar. Kaya, hindi lamang tanggapin ang pagmemerkado sa broker at wala nang iba pa.