Talaan ng mga Nilalaman:
- Ang Layunin ng Awtorisasyon ng Third-Party
- Saan ka Kumuha ng Authorization ng Third-Party?
- Isang Pangalawang Uri ng Awtorisasyon ng Third-Party
- Mga Bahagi ng isang Limitadong Awtoridad ng Third-Party
Video: How to Stay Out of Debt: Warren Buffett - Financial Future of American Youth (1999) 2024
Tanong mula sa isang mambabasa: Sinabi ng aking bangko upang makagawa ako ng maikling benta, kailangan kong ipadala ang bangko ng awtorisasyon ng ikatlong partido. Ano ang form na ito at bakit kailangan ko ito? Sinubukan kong maghanap online para sa sagot na ito at lahat ng aking mga paghahanap ay dadalhin ako sa iyong website. Tiyaking mayroon kang maraming impormasyon tungkol sa mga maikling benta. Maaari mo bang sabihin sa akin kung ano ang awtorisasyon ng third-party at kung bakit dapat kong lagdaan ito?
Sagot: Ang bawat bangko ay nangangailangan ng awtorisasyon ng third-party. Hindi pa ako nakapagtrabaho sa isang institusyong nagpapautang na hindi nangangailangan nito para sa isang maikling pagbebenta. Ang mga bangko ay maaaring inakusahan ng paggawa ng maraming mga bagay sa isang underhanded paraan - tulad ng robo-signing foreclosure kabiguan at ayaw na gumawa ng pagbabago ng utang para sa mga underwater homeowners - ngunit hindi sila makipag-usap sa kahit sino na random na tawag upang magtanong tungkol sa iyong utang. Iyan ay kung saan ang isang awtorisasyon ng third-party ay dumating sa.
Ang Layunin ng Awtorisasyon ng Third-Party
Hindi sasabihin sa iyo ng bangko ito, ngunit ang layunin ng isang awtorisasyon sa ikatlong partido ay upang protektahan ang bangko sa pangyayaring nag-file ka ng isang kaso. Ang iyong bangko ay walang alinlangan ay gagawin ang iyong buhay na isang buhay na bangungot habang hinahanap nito ang iba't ibang mga paraan upang i-drag ang iyong maikling benta, ngunit ito ay tiyakin na sinusundan nito ang protocol pagdating sa pag-usapan ang iyong personal na impormasyon sa pananalapi sa ibang tao.
Nasa ibaba ang ilang karaniwang ginagamit na mga pangunahing bahagi ng awtorisasyon ng third-party:
- Ang pangalan ng mga indibidwal na nabanggit sa mga dokumento ng mortgage.
- Ang address ng ari-arian, lungsod, estado at ZIP code.
- Pangalan ng partidong pinahintulutang makipag-usap sa iyong bangko (malamang na ang iyong real estate agent) at impormasyon ng contact, kabilang ang address, email at mga numero ng telepono / fax.
- Ang iyong numero ng pautang.
- Kataga ng awtorisasyon, mula sa umpisa hanggang sa pagwawakas.
- Petsa ng pag-sign ay pinahintulutan.
- Isang lugar para sa iyong lagda.
- Personal na pagkakakilanlan tulad ng huling apat na numero ng iyong numero ng Social Security.
Saan ka Kumuha ng Authorization ng Third-Party?
Lumikha ako ng aking sariling awtorisasyon sa ikatlong partido para magamit sa aking maikling benta sa Sacramento. Karamihan sa mga bangko ay tatanggap ng sumusunod na anyo o isang pagkakaiba nito:
"Mangyaring isaalang-alang ang sulat na ito na nakasulat na pahintulot upang makipag-usap sa aking mga ahente sa listahan tungkol sa pautang sa itaas. Mayroon silang buong pahintulot upang talakayin ang kalagayan ng aking utang sa iyo, at makipag-ayos sa ngalan ko kapag ang isang alok sa pagbili ay naisakatuparan. ay may bisa mula sa araw na ito sa pamamagitan ng isang petsa 12 buwan mula ngayon. Ibinibigay namin ang aking / aming buong pahintulot para sa iyo na ilabas ang lahat ng impormasyon tungkol sa aming utang sa mga sumusunod na partido: "Maaari mo ring hilingin sa iyong ahente sa real estate na bigyan ka ng pormularyo ng awtorisasyon ng kanyang kumpanya sa ikatlong partido. Maaari ring makuha ng iyong ahente ang form na ito mula sa isang lokal na samahan ng REALTORS®. Ang isa pang pagpipilian ay upang tanungin ang iyong bangko para sa form. Halos bawat bangko ay may sariling anyo.
Bukod dito, posibleng mas gusto ng bangko ang sarili nitong anyo, kaya magtanong. Kung ang bangko ay nagbibigay sa iyo ng isang ginustong awtorisasyon ng third-party, maaaring kailanganin ang dokumentong iyon upang maisulat. Sa kasong iyon, kakailanganin mong pumunta sa isang notaryong pampubliko at magbayad para sa iyong lagda upang mapatotohanan.
Isang Pangalawang Uri ng Awtorisasyon ng Third-Party
Ang isa pang uri ng awtorisasyon ng third-party ay isang limitadong awtorisasyon ng third-party. Hinihiling ng mga bangko ang mga may-ari ng bahay na mag-sign sa ganitong uri ng pahintulot kapag may dalawang pautang sa isang maikling pagbebenta. Maaaring kailanganin ng senior lender na makipag-usap sa junior lender tungkol sa pagbabayad ng junior lender ng isang tiyak na halaga upang palayain ang utang.
Ang senior lender ay nangangailangan ng iyong pahintulot upang talakayin ang iyong sitwasyon sa junior tagapagpahiram. Ang pahintulot na iyon ay pinatutunayan nang pinakamahusay sa pamamagitan ng pagsulat. Muli, ayaw ng iyong tagapagpahiram ng mortgage na i-sue mo sila. Upang mapadali ang maikling pagbebenta, kailangan ng mga junior lender na palabasin ang kanilang malamang na walang halaga na mortgage mula sa iyong tahanan. Karamihan sa mga junior lenders, kahit na wala silang seguridad para sa isang mortgage, ay hindi lamang magpapalabas ng kanilang utang nang walang anumang uri ng kabayaran.
Ang talakayan sa pagitan ng iyong senior at junior mortgage lenders ay maaaring maging mahalaga sa pagkuha ng iyong maikling pag-apruba ng benta. Ito ang senior mortgage lender na magbabayad sa iyong junior mortgage lender pennies sa dolyar mula sa mga nalikom ng pagbebenta.
Mga Bahagi ng isang Limitadong Awtoridad ng Third-Party
Ang limitadong awtorisasyon ng third-party ay nagbibigay sa iyong senior tagapagpahiram ng karapatang makipag-ugnayan sa iyong junior tagapagpahiram. Maaari rin itong bigyan ang iyong senior tagapagpahiram ng karapatan na maghatid o makakuha ng dokumentasyon mula sa junior tagapagpahiram upang makumpleto ang pagsusuri ng iyong maikling pagbebenta. Ang sumusunod na impormasyon ay karaniwang makikita sa dokumento:
- Ang pangalan mo.
- Ang pangalan ng iyong senior lender.
- Ang pangalan ng iyong junior lender.
- Numero ng pautang ng iyong junior lender.
- Ang iyong address ng ari-arian.
- Ang petsa at ang iyong lagda.
Sa oras ng pagsulat, si Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, ay isang Broker-Associate sa Lyon Real Estate sa Sacramento, California.
Ano ang Gagawin ng isang Short Sale Agent Agent?
Ang pag-unawa sa kung ano ang ginagawa ng isang maikling ahente ng listahan ng pagbebenta at kung bakit ang pagkuha ng isang espesyalista sa pagbebenta ay kinakailangan upang maaprubahan. Maaari bang kasangkot ang ahente ng bumibili?
Ano ang isang Short Equator Sale?
Kung paano gamitin ang sistemang sistema ng pagbebenta ng Equator short sale, payo sa paggawa ng mabilis at madaling proseso. Aling mga bangko ang nabibilang sa Equator at kung paano maaaring sumali ang mga ahente.
Ano ba ang isang Short Sale Property?
Ano ang isang maikling pagbebenta? Pagpapaliwanag ng isang maikling pagbebenta. Bakit hindi bawat maikling benta sa merkado ay isang aktwal na maikling benta. Ano ang bumubuo ng isang tunay na maikling pagbebenta?