9 Mga Tip sa Pagpapanatili ng Taglamig para sa mga Landlord

Sa taglamig, pinoprotektahan natin ang ating sarili mula sa malamig na mabigat na coats at guwantes. Kailangan din ang iyong ari-arian ng rental para protektahan mula sa mga malalakas na temperatura. Mayroong ilang mga hakbang na maiwasan ang mga hakbang na maaari mong gawin na makatutulong upang mapanatiling maligaya ang iyong mga nangungupahan at maayos ang pagpapatakbo ng iyong ari-arian sa taglamig.

Alamin ang mga tip sa pagpapanatili na dapat sundin ng bawat may-ari.

1. Serbisyo ng Boiler / Furnace

Kailangan mong tiyakin na ang pagpainit yunit sa iyong rental ari-arian ay serbisiyo bago ang taglamig upang ito ay nasa mahusay na pagkakasunud-sunod sa pagsisimula ng panahon ng pag-init. Maaaring maging komportable ka sa servicing ang boiler o mag-hire ka ng isa sa maraming mga kumpanya ng serbisyo na maglilingkod sa iyong boiler o pugon. Ang ilang mga munisipyo ay magpaparehistro sa iyo kung sino ang magiging responsable sa servicing ang boiler, kung ikaw man ay isang landlord o isang kumpanya.

Ang bawat munisipalidad ay tutukuyin ang eksaktong petsa na kailangan ng init para sa mga nangungupahan upang kailangan mong suriin sa iyong lokal na pamahalaan upang matukoy ang petsa para sa iyong rental. Ang pagkakaroon ng pag-access sa init sa taglamig ay isang pangunahing karapatan ng lahat ng mga nangungupahan sa ilalim ng batas ng may-ari ng may-ari ng lupa, upang maaari kang magmulta kung ang mga yunit ay hindi gumagana.

2. Suriin ang Mga Selyo sa Windows at Mga Pintuan

Ang mga masasamang bintana at mga pintuan ay maaaring dagdagan ang mga bill ng pag-init, isang bagay na hindi mo gusto ni ng iyong mga nangungupahan. Gusto mong siyasatin ang loob at labas ng lahat ng mga bintana at pintuan. Kung binibisita mo ang ari-arian sa isang mahangin araw, maaari itong gawing mas madali upang makita ang anumang mga paglabas ng hangin. Tila ito ay tulad ng isang walang-brainer hanggang makakuha ka ng mga tawag na may isang draft sa apartment ng iyong nangungupahan at dumating upang malaman kung may isang bukas na window. Lalo na sa mas lumang mga bintana, hindi pangkaraniwan para sa tuktok na bahagi ng window upang gumapang, na nag-iiwan ng bahagyang agwat para makarating ang hangin.

Kailangan mong i-unlock ang window at itulak ang tuktok na bahagi ng window up at sa ilalim na bahagi ng window upang matiyak na maayos itong sarado. Pagkatapos ay maaari mong i-lock muli ang window.

Gusto mong tingnan ang bawat frame para sa anumang mga butas na nakikita o lumalala na kuwintas. Maghanap para sa anumang maluwag o nasira pinsala sa panahon. Gusto mong i-re-caulk ang anumang deteriorating caulk at palitan ang anumang pinsala sa panahon ng pagtanggal.

Maaari mong isaalang-alang ang pagdaragdag ng mga sweep ng pinto sa ilalim ng pintuan ng pasukan. Maaari kang makakuha ng mga pansamantalang mga bagay na maaari mong i-slide papunta sa ilalim ng pinto o mas permanenteng mga na maaari mong mag-ayos sa ilalim ng mga pinto.

Kung ang iyong rental ay may mas lumang, solong pane window, maaari mong isaalang-alang ang pambalot sa mga ito sa plastic window wrap na maaari mong bilhin sa mga tindahan tulad ng Home Depot o Lowes. Ang wrapper na ito ay makakatulong upang maiwasan ang mga draft.

Bilang isang pang-matagalang pamumuhunan, maaari mong isaalang-alang ang pag-upgrade upang i-double pane windows. Kung ikaw ay may pananagutan sa pagbabayad ng mga bill ng pag-init bilang panginoong maylupa, makatutulong ito sa pag-save ng pera dahil ang mga nangungupahan ay hindi kailangang i-init ang labis na mataas dahil ang init ay hindi makatakas. Kahit na ang mga nangungupahan ay nagbabayad para sa bill ng pag-init, kung ang mga bill ng pag-init ay masyadong mataas, magkakaroon ka ng mas maraming nangungupahan na paglipat at pagkatapos ay magiging problema mo ito bilang isang panginoong may-ari upang subukan at punan ang mga bakanteng ito.

Ang pag-iimbak ng mga paglabas na ito ng hangin ay makatutulong na panatilihing mainit ang ari-arian sa taglamig. Ay inaasahan din nito na panatilihin ang mga reklamo ng nangungupahan tungkol sa malamig, drafty apartment sa isang minimum.

3. Suriin ang mga bitak at mga paglulunsad

Ang isa pang isyu sa pagpapanatili na dapat mong manatili sa tuktok ng bago ang drop ng temperatura ay naghahanap ng mga bitak, mga kibas o mga butas sa paligid ng perimeter ng iyong ari-arian. Ang layunin ng mga ito ay upang maiwasan ang critters na naghahanap ng isang bahay sa taglamig mula sa pagpasok ng iyong ari-arian.

Gusto mong hanapin ang mga puwang sa anumang mga pipa na pumapasok sa ari-arian. Dapat mo ring suriin ang anumang mga puwang sa ilalim ng pinto ng pasukan o garahe ng garahe. Ang isang may sapat na gulang na mouse ay maaaring makalusot sa isang puwang sa maliit na bilang ng isang isang-kapat ng isang pulgada at ang isang sanggol na mouse ay maaaring magkasya sa pamamagitan ng mas maliit na mga butas.

4. Suriin ang Pagkakabukod

Ang isang paraan upang mabawasan ang mga bill sa pag-init ay upang matiyak na ang ari-arian ay maayos na insulated. Maaari kang magkaroon ng pagkakabukod na tinatangay ng hangin sa attics, basements o mga puwang sa pag-crawl upang makatulong sa pagpapanatili ng init. Ang tamang pagkakabukod sa paligid ng mga tubo ay makakatulong din na pigilan ang mga ito mula sa pagyeyelo sa taglamig.

5. Itaguyod ang Snow Removal Plan

Gusto mong malaman kung paano mo haharapin ang snow o yelo bago magsimula ang taglamig. Magtipon sa asin sa simula ng panahon upang matiyak na mayroon kang sapat na asin para sa buong panahon. Hindi mo kayang maubusan ng asin at magkaroon ng yelo sa iyong ari-arian sapagkat ito ay isang isyu sa pananagutan para sa slip at talon.

Susunod, kailangan mong magpasya kung sino ang talagang tatanggalin ang niyebe sa iyong ari-arian. Magiging responsibilidad ba ito, ang responsibilidad ng nangungupahan o sasagutin mo ba ang isang third party? Suriin sa iyong bayan upang matukoy kung gaano ka katagal matapos ang pagtatapos ng ulan ng niyebe upang makuha ang iyong mga bangketa malinis. Ang ilang mga bayan ay magbibigay sa iyo ng labindalawang oras, habang ang iba ay magbibigay sa iyo ng higit sa isang araw.

6. Digital Thermostats

Siguraduhin na ang lahat ng baterya na pinatatakbo ng mga termostat ay may bagong baterya sa simula ng panahon. Kung ang baterya ay namatay kapag ito ay malamig, ang mga nangungupahan ay walang init at ang mga tubo ay magkakaroon ng potensyal na mag-freeze. Ang isang mahusay na panuntunan ng hinlalaki ay upang baguhin ang lahat ng mga baterya kapag ang oras ay nagbabago sa o mula sa Daylight Savings.

7. Pagmasdan ang mga Puno

Ang yelo at yelo ay may potensyal na alisin ang mga sanga ng kahoy o maging sanhi ng mahulog na mga puno. Para sa kaligtasan ng iyong ari-arian at ng iyong mga nangungupahan, kailangan mong suriin ang lahat ng mga puno sa paligid ng iyong ari-arian o umarkila ng isang propesyonal na gawin ito. Gusto mong hanapin ang anumang mga sanga na posibleng mahuhulog sa iyong ari-arian, sa ari-arian ng iyong kapwa o sa mga naka-park na kotse.Isang kubiko paa ng snow weighs sa pagitan ng 15 at 20 pounds. Ang isang isang pulgadang makapal na talampakang parisukat ng yelo ay may humigit-kumulang na 5 libra. Sa ganitong timbang, maaari mong makita kung bakit ito ay karaniwan para sa mga sangay at puno na mahulog sa panahon ng bagyo ng taglamig.

Ang mga puno na nabulok ay madaling bumaba sa panahon ng bagyo ng taglamig. Ang mga punungkahoy na ito ay dapat na madala agad.

8. Malinis na Mga Gutter

Siguraduhin na ang mga gutters sa iyong ari-arian ay hindi naka-block sa dahon, acorns o iba pang mga labi. Ang mga naka-block na gutters ay maaaring maiwasan ang pagtunaw ng snow mula sa ma-alisan ng maayos. Ito ay maaaring maging sanhi ng paglabas ng bubong habang ang tubig ay maghanap ng isang lugar upang pumunta o maaari itong humantong yelo upang makaipon na maaaring maging sanhi ng isang bubong upang tiklupin.

9. Payuhan ang mga Nangungupahan na Panatilihin ang Heat On

Sa sandaling ang temperatura ay pumasok sa nagyeyelong marka, ang mga tubo ay may potensyal na mag-freeze. Samakatuwid, ang iyong mga nangungupahan ay hindi dapat maging ganap ang kanilang init sa taglamig, kahit na malayo sila (at kung sila ay umalis, hilingin sa kanila na iwan ang mga gripo ng bahagyang dripping). Ang pagtatakda ng temperatura para sa apat hanggang walong grado na mas mababa kaysa karaniwan nilang panatilihin ang init ay dapat sapat upang panatilihing mainit ang mga tubo nang hindi napapagod ang trabaho ng boiler.