7 Gawain sa Pagpapanatili ng Ari-arian para sa mga Landlord

Mayroong ilang mga tungkulin sa pagpapanatili na dapat gawin ng mga landlord sa isang regular na batayan. Ang mga tip sa pagpigil na ito ay makatutulong sa iyo na mahuli ang mga maliliit na problema bago sila maging malaking gastos. Narito ang pitong mga gawain sa pagpapanatili ng ari-arian na dapat maging regular.

1. Patayin ang Buwanang

Kung nagmamay-ari ka ng rental property, kailangan mong puksain ang bawat buwan o bawat buwan. Kahit na walang mga palatandaan ng isang kasalukuyang daga o problema sa insekto, nais mong pigilan ang gayong mga problema na maganap.

Huwag limitahan ang pagpuksa sa isang apartment, dahil ang mga critters ay maglakbay lamang sa ibang bahagi ng ari-arian. Ang pagpuksa ay dapat gawin sa buong ari-arian.

Habang posible na bumili ng exterminating supplies iyong sarili, ang gawaing ito ay kadalasang pinakamahusay na natitira sa isang propesyonal. Ang mga buwanang pagpuksa ay nagkakahalaga sa iyo ng pera, ngunit ang pagpigil sa pag-aari ng ari-arian ay isang magkano ang mas murang opsyon kaysa sa gastos ng pagkawala ng mga kasalukuyan at inaasahang mga nangungupahan dahil sa isang problema sa maninira. Mamili sa paligid para sa pinakamahusay na presyo.

Bilang halimbawa, makikita mo na ang paggasta ng $ 25 isang yunit para sa isang buwanang pagpuksa ay isang mas mahusay na opsyon kaysa sa pagkawala ng $ 1000 sa upa dahil sa isang nangungupahan bakante. Ang isang kumpletong infestation ay nagkakahalaga ng mas maraming pera dahil ang kasalukuyang mga nangungupahan ay maaaring may pansamantalang iwan ang gusali at ang mga pader at kisame ay kailangang buksan.

2. Lagyan ng tsek ang pinsala at paglabas ng Tubig

Ang pinakamainam na oras upang masuri ang mga paglabas ay pagkatapos ng isang mabigat na ulan, pagkatapos na ang yelo at niyebe ay nagsimula na matunaw, o sa napakainit at maalab na araw kapag ang mga tubo ay madalas na pawis. Suriin ang mga malambot na lugar sa mga bubong, kisame, at mga dingding. Maghanap ng mga palatandaan ng tubig sa paligid ng mga bintana, shower, at mga toilet. Suriin sa ilalim ng sinks, boilers, at water heaters.

Ito ay mahalaga upang makilala ang isang tubig tumagas maaga. Ang mga patuloy na paglabas ay maaaring ganap na makapinsala sa mga pader, kisame, at mga ari-arian ng nangungupahan. Ang mapanganib na amag ay maaari ring bumuo, na maaaring maging isang malaking gastos, lalo na kung ito ay higit sa 10 metro kuwadrado, na kailangang lunasan alinsunod sa Mga Alituntunin ng Pangkapaligiran Proteksyon ng Ahensya (EPA).

3. Suriin ang shower Caulking at grawt sa pagitan ng Tile

Sa paglipas ng panahon, ang grout sa pagitan ng mga tile ay maaaring pumutok at ang kuwintas na nakapalibot sa tubo ay maaaring maluwag. Kapag nangyari ito, hindi ka na magkaroon ng isang hindi tinatagusan ng tubig at ang tubig ay maaaring tumagas at makapinsala sa nakapalibot na mga pader o sahig sa ibaba. Sa sandaling mapansin mo ang anumang mga bitak o butas, dapat mong palitan ang caulking o grawt upang maiwasan ang potensyal na pinsala ng tubig.

4. Subukan ang Lahat ng Usok at Carbon Monoxide Detectors Regular

Suriin ang mga device na ito buwan-buwan upang matiyak na sila ay nasa paggawa ng order. Ang parehong baterya-operated at hard-wired na aparato ay dapat na masuri. Magtakda ng isang iskedyul upang subukan ang mga ito kapag kinokolekta mo ang upa o sa ibang oras na maginhawa para sa iyo.

Ang mga device na ito ay nagligtas ng buhay. Kung may apoy o carbon monoxide na tumagas sa iyong gusali at ang mga aparatong ito ay hindi gumagana, maaari mong harapin ang legal na pagkilos. Gayundin, magkaroon ng kamalayan na ang average na lifespan ng isang carbon monoxide detector ay 5 taon, kaya palitan kung kinakailangan. Ang mga alarma sa usok ay may kapaki-pakinabang na buhay na mga 10 taon.

5. Baguhin ang Mga Filter sa Iyong Mga Sapilitang Air Systems

Dapat mong baguhin ang mga filter sa iyong heating o air conditioning unit nang hindi bababa sa dalawang beses sa isang taon. Kumonsulta sa tagagawa ng iyong pag-init o paglamig sistema upang matukoy ang pinakamataas na filter na kahusayan para sa iyong system. Maaaring dagdagan ng maruming mga filter ang iyong bill ng utility sa pamamagitan ng pagdudulot ng mas mahirap na trabaho o maaaring humantong sa mga malwatsiyon sa mga sistema, tulad ng pagdudulot ng paglamig sa paglamig.

Ang pagreregal na pagbabago ng filter ay makakatulong na pigilan ang air duct mula sa pagiging kontaminado. Kung barado, ang mga ducts ay kadalasang kailangang malinis na propesyonal, at iyon ay isang gastos na hindi mo nais. Kahit na ang iyong mga nangungupahan ay magbabayad ng kanilang sariling mga kagamitan, magbayad ng tamang pansin sa bagay na ito dahil ang mga sobrang mataas na bayarin sa utility ay magdudulot sa iyo na mawalan ng mga nangungupahan.

6. I-flush ang iyong Water Heater

Minsan o dalawang beses sa isang taon dapat mong alisan ng tubig ang iyong mga water heater. Ginagawa ito upang alisin ang latak na maaaring magtayo sa iyong yunit mula sa munisipal na suplay ng tubig na pumapasok sa iyong ari-arian. Kung ang sobrang latak ay bumubuo, maaari itong mabawasan ang kahusayan ng iyong pampainit ng tubig o bara ang balbula ng alisan ng tubig. Ang pagpalit ng pampainit ng tubig ay mahal!

Maging maingat at sundin ang mga tiyak na pamamaraan para sa pag-draining ng iyong pampainit ng tubig. Kung hindi ka komportable gawin ito sa iyong sarili, umarkila sa isang tao na.

7. Linisin ang mga Gutter

Kailangan mong suriin ang mga gutters sa iyong mga pag-aari ng pag-aalaga nang regular. Madali silang maging barado sa mga dahon at iba pang mga labi.

Ang mga naka-baras na mga gutter ay maaaring maging sanhi ng paglabas sa iyong ari-arian. Ang nakulong na tubig ay maaaring mahanap ang paraan sa ari-arian sa pamamagitan ng bubong, ang panghaliling daan, sa paligid ng mga bintana at kahit na sa pamamagitan ng pundasyon.

Kung mas gugustuhin mong hindi gumugol ng oras sa paglilinis ng mga gutter, maaari kang bumili ng mga gutter guards para sa property. Mayroong maraming iba't ibang mga opsyon na magagamit, ngunit ang pangunahing saligan ay ang bantay ay nakaupo sa ibabaw ng kanal at may maliit na butas na pinapayagan ang tubig na dumaan, ngunit hindi pinapayagan ang mas malaking mga labi na maipon sa kanal.