Isang Karaniwang Araw sa Buhay ng isang Agent ng Real Estate Listing

Ang mga ahente ng listahan ay espesyalista sa pagtulong sa mga may-ari na ibenta ang kanilang mga tahanan, bagama't kadalasan ay maraming karanasan ang kanilang nakikipagtulungan sa parehong mga mamimili at nagbebenta. Ang mga ahente ay kadalasang nagdadalubhasa sa mga katangian ng listahan kung mayroon silang malalim na kaalaman sa mga kondisyon ng merkado sa isang partikular na kapitbahayan o rehiyon.

Ang ilang mga listahan ng mga ahente ay nakakakuha ng mga listahan dahil ibinebenta nila ang kanilang mga serbisyo sa mga may-ari ng bahay sa pamamagitan ng advertising habang ang iba ay nakakakuha ng mga listahan ng eksklusibo sa pamamagitan ng mga referral at paulit-ulit na negosyo.

Ang pinaka-matagumpay na mga ahente sa listahan ay may malakas na interpersonal at multitasking na kasanayan. Walang dalawang araw na garantisadong maging eksakto ang parehong. Ang mga ahente ng listahan ay dapat magawang mag-isip sa kanilang mga paa at salamangkahin ang maraming responsibilidad bilang karagdagan sa karaniwang mga gawain na maaari mong asahan-lahat ng bagay mula sa pag-aayos ng pag-aayos sa mga pag-aari upang dumalo sa mga appraisals.

Nagbibigay ng Mga Ahente ng Listahan sa Mga Administrative Tasks

Ang mga opisina ay hindi tumatakbo sa kanilang sarili. Habang ang ilang mga broker ay kumukuha at nagpapanatili ng mga kawani ng pagtulong, maraming mga tungkuling administratibo ay maaari pa ring mahulog sa mga ahente. Ang ilang ahente ay nagsasaka pa rin ng kanilang sariling mga katulong. Anuman ang mga dokumento ay dapat makumpleto at isampa, at ang mga kaganapan at mga pulong ay dapat na naka-iskedyul at nakaayos. Ang mga ahente ay sa huli ay ang mga responsable.

Ang mga website at social media ay dapat panatilihing kasalukuyang. May isang tao na sasagutin ang mga teleponong iyon, at ang mga pinakamahusay na ahente ay may posibilidad na mapuno ng mga email na nangangailangan ng agarang mga tugon-o malapit sa agarang hangga't maaari. Ang isang ahente na walang dagdag na pares ng mga kamay na magagamit upang tumulong ay dapat gumanap ng lahat ng mga tungkuling ito sa kanyang sarili.

Sinusuri ang Mga Ulat sa Aktibidad ng MLS

Kahit na ito ay nasa opisina sa kanyang laptop o sa go sa pamamagitan ng smartphone, ang isang ahente sa listahan ay karaniwang sumusuri sa mga kamakailang ulat ng aktibidad ng Maramihang Mga Listahan ng Serbisyo sa simula ng bawat araw ng trabaho. Ang kaalaman tungkol sa mga bagong listahan ay maaaring makatulong sa kanya na payuhan ang mga may-ari ng bahay na ang pinakamainam na presyo ng listahan para sa kanilang mga tahanan para mabili.

Ang ilang mga ahente ay tumagal ng karagdagang hakbang at lumahok sa naka-iskedyul na paglilibot sa MLS upang maaari nilang makita ang mga bagong nakalistang katangian. Siyempre, ito ay maaaring maging kapaki-pakinabang para sa isang ahente ng bumibili, ngunit maaaring makinabang ang mga ahente sa listahan mula sa pagtatasa ng kumpetisyon, masyadong-at pagkatapos ay nanonood upang makita kung ang alinman sa mga listahan na ito ay mawawalan ng bisa. Ang mga expire na listahan ay maaaring magbigay ng isang pagkakataon para sa mga bagong negosyo.

Pagbuo ng mga Pinakamahalagang Tumutulong

Ang isang ahente na walang mga leads ay lalong madaling mahanap ang kanyang sarili sa labas ng negosyo, at mga lead ay dapat na nabuo. Ang isang ahente ay maaaring network sa mga pamilya, mga kaibigan, at mga kasosyo sa negosyo. Mayroong isang lumang sinasabi na ang lahat ng ahente ay tumatawid sa mga landas ay isang potensyal na kliyente. Sa kalaunan, maaaring dumating ang isang oras kung kailan kailangan ng isang indibidwal na bumili, magbenta, o umarkila ng isang ari-arian. Maraming mga ahente na ginagawa itong isang ugali upang regular na mangolekta ng mga business card. Ang lahat ng impormasyong ito ay dapat na sentralisado sa isang lugar sa isang nagtatrabaho na database, tulad ng isang sistema ng pamamahala ng relasyon ng customer, upang maaari niyang sundin ang pana-panahon.

Ang social media ay susi sa lugar na ito, masyadong: pagpapanatili ng pagkakaroon sa internet at pagsunod sa mga query at mga contact na nangyayari doon. Ang mga patuloy na pagpupulong ng opisina ay nagpapahintulot sa mga ahente ng listahan at mga ahente ng mamimili na ihambing ang mga tala at mga kontak at kilalanin ang mga potensyal na kliyente

Paghahanda para sa Listahan ng mga Presentasyon

Ang mga ahente ng listahan ay gumugugol ng oras na magkasama ang mga presentasyon upang gawin sa mga prospective na kliyente. Kahit na ang isang pagtatanghal sa listahan ay karaniwang isang impormal na pangyayari, ang ahente ay dapat pa ring handa upang talakayin ang mga presyo ng nakaraang at kasalukuyang pagbebenta, oras sa merkado, at maihahambing na mga tampok sa bahay. Ang paggawa ng araling-bahay na iyon ay madalas na nangangailangan ng oras at isang pananaliksik.

Ang mga ahente sa listahan ay kadalasang naka-print ng mga kopya ng kliyente ng pagsusuri sa merkado ng kapitbahayan pati na rin ang kontrata ng listahan. Mayroon silang impormasyon na handa upang ibahagi sa kanilang mga aparatong computing.

Scheduling at Holding Open Houses

Ang mga ahente ng tagapamagitan ay karaniwang nagtataglay ng mga bukas na bahay tuwing Linggo, at ang mga pangyayaring ito ay nagsasangkot ng isang mahusay na kaunting paghahanda nang maaga. Ang isang ahente ng listahan na may isang bukas na bahay sa kanyang iskedyul ay maaaring makipagkita sa kanyang kliyente ng dalawang beses o higit pa sa panahon ng linggo na humahantong sa bukas na bahay.

Dapat tiyakin ng isang ahente sa listahan na ang mga pribado at personal na mga item ng nagbebenta o kliyente ay maayos na sinigurado at ang tahanan ay malinis, malinis, at handang ipakita. Naglilimbag din ang mga ahente ng listahan ng mga kopya ng mga polyeto upang ipamahagi sa mga bisita sa open house.

Pagkakaloob ng Potensyal na Mamimili

Ang mga nagbibisikleta ay kadalasang kumukuha ng kanilang sariling mga ahente upang kumatawan sa kanila, ngunit ang isang prospective na homebuyer ay maaaring paminsan-minsan tumawag ng isang listahan agent nang direkta upang ayusin ang isang pagtingin. Ang mga ahente ng listahan ay kadalasang gumagawa ng mga tipanan ng pag-upo sa mga mamimili na ito upang maging kwalipikado ang mga ito. Gusto nilang matukoy ang kanilang kakayahang bumili bago gumugol sila ng maraming oras na nagpapakita ng kanilang mga listahan.

Kasunod ng Up With Clients

Ang mga ahente ng listahan ay kadalasang nagtakda ng oras para sa mga regular na follow-up session sa kanilang mga kliyente. Ang lingguhang pakikipag-ugnay sa mga kliyente ay nagbibigay ng pagkakataon sa mga ahente ng listahan na marinig ang kanilang mga alalahanin at matugunan ang anumang mga reklamo.

Mga Patuloy na Mga Kinakailangan sa Edukasyon

Ang ilang mga estado ay nangangailangan ng mga ahente na regular na kumita ng patuloy na kredito sa edukasyon upang mapanatili ang kanilang mga lisensya sa real estate. Ang iba pang mga ahente ay nagpapatala lamang upang madagdagan ang kanilang kaalaman at kakayahang magamit. Habang ang mga klase ay hindi maaaring maging isang araw-araw na hamon sa buong taon, ang mga oras na ito ay maaaring magdagdag ng mga panahon ng mga linggo o kahit na buwan sa isang pagkakataon.

Ang mga Ahente ay Multitasking Eksperto

Ang mga ahente ng tagapamagitan ay nagtutulungan sa kanilang mga kliyente sa buong proseso, mula sa pagkuha ng kanilang mga tahanan na handa na mabibili sa mga negosasyong kontrata.Ginagawa nila ang lahat ng kanilang kapangyarihan upang kumatawan sa kanilang mga kliyente ng pinakamahusay na interes mula sa kasunduan sa listahan sa petsa ng pagsasara.

Ang pinaka-matagumpay na mga ahente sa paglilista ay may isang propesyonal at kapaki-pakinabang na kilos sa paghawak sa kanilang mga kliyente tuwing kailangan ang kanilang mga serbisyo.