Paano Gumawa ng isang Savings Budget para sa Pagbili ng Ikalawang Home

Ang pagbili ng isang pangalawang bahay ay unang tumatagal ng ilang pinansiyal na pagpaplano, simula sa paglikha ng isang badyet sa pagtitipid. Ang iyong unang karanasan sa pagbebenta sa bahay ay maaaring nagturo sa iyo na kakailanganin mo ng cash para sa isang down payment at pagsara ng mga gastos, pati na rin ang perang magtabi upang makatulong sa mga bagay na tulad ng pagpapanatili at pag-aayos ngunit ang mga numero ay maaaring tumingin ibang-iba para sa isang pangalawang bahay.

Kung ikaw ay nasa paunang yugto ng pagmamanipula ng mga katangian, ang mga tip na ito ay makakatulong sa iyo na lumikha at magpatupad ng isang badyet sa pagtitipid para sa pagbili ng pangalawang tahanan.

Pagtatasa sa Iyong Mga Kinakailangan sa Savings Kapag Pagbili ng Ikalawang Bahay

Ang pangalawang bahay ay maaaring maging mas mahal kaysa sa isang unang bahay kung ginagamit ito bilang isang ari-arian ng pamumuhunan o bakasyon sa bakasyon. Hindi lamang maaaring mas mataas ang presyo ng pagbili kung naghahanap ka sa isang pangalawang bahay sa isang in-demand market, ngunit malamang na magbayad ka ng higit pa para sa mga bagay tulad ng mga buwis sa ari-arian at insurance ng may-ari ng bahay.

Tulad ng anumang pagbili sa bahay, dapat mo munang matukoy kung gaano karaming mga tahanan ang maaari mong realistically kayang bayaran, batay sa iyong kasalukuyang kita at mga obligasyon sa utang. Sa kaso ng pagbili ng isang pangalawang bahay, ang badyet na ito ay maaaring makatulong sa iyo na tukuyin kung ano mismo ang kailangan mong i-save.

Halimbawa, ipagpalagay na gusto mong bumili ng $ 500,000 property sa beachfront bilang isang bakasyon sa bahay. Pinaplano mong mag-aplay para sa isang maginoo mortgage at nag-aalok ng 20 porsiyento down na pagbabayad upang maiwasan ang pribadong mortgage insurance. Kaagad, alam mo na kakailanganin mo ng $ 100,000 sa cash upang masakop ang paunang pagbabayad.

Ang pagsara ng mga gastos ay maaaring magdagdag ng isa pang 2 hanggang 5 porsiyento sa kabuuan, ang pagtaas ng halaga ng mga pagtitipid na kailangan mo ng $ 10,000 hanggang $ 25,000. Ang mga buwis sa ari-arian at seguro ng may-ari ng bahay ay maaaring ma-escrow sa iyong mortgage, ngunit kung hindi, kailangan mo ring mag-iwan ng kuwarto sa iyong badyet sa savings upang masakop ang mga gastos para sa unang taon.

Sa karaniwan, ang karaniwang may-ari ng bahay ay nagbabayad ng $ 2,197 taun-taon sa mga buwis sa residential property. Ang pambansang average para sa mga premium ng insurance ng may-ari ng bahay ay $ 1,083, na nagdadala sa kabuuan ng kung ano ang kailangan mo para sa pagbili ng pangalawang bahay sa $ 113,280, sa pag-aakala mong bayaran ang 2 porsiyento para sa mga gastos sa pagsara, o hanggang sa $ 128,280 kung ang mga gastos sa pagsasara ay tumatakbo sa 5 porsiyento ng presyo ng pagbili.

Paglikha ng Iyong Badyet para sa Ikalawang Savings ng Bahay

Ngayon na alam mo kung ano ang kailangan mong i-save kapag bumibili ng pangalawang bahay, ang susunod na hakbang ay pagbuo ng isang action plan para sa pag-save ng halagang iyon.

Una, tukuyin ang iyong timeline para sa pag-save. Kung plano mong bumili ng ikalawang bahay kapag ikaw ay nagretiro at ikaw ay may 10 taon pa, kailangan mong magastos upang makatipid ng $ 11,328 hanggang $ 12,828 taun-taon, gamit ang halimbawang tinalakay nang mas maaga. Kapag binali mo ang buwanang iyon, kailangan mong i-save ang humigit-kumulang na $ 1,000 upang maabot ang iyong layunin, na hindi isang hindi makatotohanang bilis upang i-save.

Sa kabilang banda, kung mayroon kang limang taon hanggang sa pagreretiro, kailangan mong i-double ang halaga na maaaring subukan ang iyong kakayahang i-save. Ang pagsuri sa iyong regular na buwanang badyet ng pamilya ay ang susunod na hakbang, sa sandaling itinatag mo ang iyong buwanang target na savings.

Sa partikular, isaalang-alang ang dalawang bagay: kung magkano ang iyong paggastos bawat buwan at ang dami ng disposable income na dapat mong ipagkakatiwalaan sa mga natitira pagkatapos mabayaran ang iyong mga gastos.

Depende sa iyong timeline para sa pag-save upang bumili ng pangalawang bahay, maaaring mayroon ka ng karagdagang daloy ng salapi sa iyong badyet upang payagan kang i-save ang halaga na kailangan mo. Kung hindi, gayunpaman, kailangan mong repasuhin ang iyong paggastos upang makita kung mayroong isang bagay na maaari mong bawasan o alisin.

Ang iba pang opsyon kung hindi mo mabawasan ang iyong mga gastos sa anumang karagdagang pagtaas ng iyong kita. Maaaring magawa ito sa pamamagitan ng pagtaas ng iyong mga oras sa trabaho, pagkuha sa isang part-time na trabaho bilang karagdagan sa iyong full-time na posisyon o simula ng isang paikut-ikot upang makabuo ng dagdag na pera.

Pag-alala sa I-save para sa Pagkatapos Mong Bumili ng Ikalawang Home

Ang mga gastos sa pagbebenta ng pagbili ng pangalawang tahanan ay hindi lamang ang kailangan mong i-save para sa. Kakailanganin mo rin ang mga reserbang salapi na magbayad para sa mga karagdagang gastos sa pagmamay-ari ng bahay kapag naka-sign out ka sa mortgage. Ang mga gastos ay maaaring kabilang ang:

• Ang mga bayad sa kapisanan ng may-ari ng bahay kung ang mga ito ay hindi nakapaloob sa iyong mortgage
• Ang mga buwis sa ari-arian at seguro ng may-ari ng bahay kung ang mga ito ay hindi na-escrow
• Pag-aalaga sa Lawn
• Pangkalahatang pag-aayos at pagpapanatili
• Mga perang papel para sa pangalawang bahay

Sa karaniwan, ang mga bagay na ito ay maaaring magdulot sa iyo ng $ 749 bawat buwan o $ 2,179 bawat taon. At kakailanganin mo rin ang isang komportableng pondong pang-emergency upang mahawakan ang mas malaking gastos, tulad ng isang bubong o pagpapalit ng hangin at pagpapainit ng hangin o upang masakop ang deductible ng iyong homeowner kung kailangan mong maghain ng claim para sa pinsala.

Depende sa kung magkano ang nagse-save ka upang bumili ng pangalawang bahay, maaari mong isama ang mga ito sa iyong badyet na savings ngayon o maghintay hanggang sa sarado mo ang property upang idagdag ang mga ito. Kung naghihintay ka hanggang pagkatapos mong bumili upang i-save Gayunpaman, para sa mga karagdagang gastos na ito, gawin na ang isang prayoridad upang hindi ka nahuli sa pananalapi na hindi nakahanda sa kaso ng pangalawang mga welga sa emergency na may kaugnayan sa bahay.