Ano ang Kahulugan ng Egress sa Ari-arian?

May mga responsibilidad ang mga may-ari ng ari-arian upang matiyak na ang kanilang mga ari-arian ay sumusunod sa lahat ng mga code ng kaligtasan Ang isang mahalagang kinakailangan sa kaligtasan ay upang magkaroon ng tamang mga exit point sa buong property. Alamin kung ano ang isang paraan ng labasan at kung paano mo matutugunan ang mga kinakailangan.

Ano ang Kahulugan ng Egress?

Sa code ng gusali, ang isang paraan ng labasan ay isang paraan upang lumabas sa isang ari-arian. Ang pagkakaroon ng angkop na bilang ng mga puntong pang-aalaga ay makatutulong sa pag-save ng mga buhay sa sunog o iba pang emerhensiya. Mahalaga na ang lahat ng namumuhunan ng ari-arian ay pamilyar sa kanilang mga lokal at pambuong-estadong gusali code.

Sa pangkalahatan, ang isang paraan ng labasan ay itinuturing na isang walang harang na paraan upang makuha mula sa sinakop na bahagi ng isang gusali o iba pang istraktura sa isang lugar ng kaligtasan o "isang pampublikong paraan." Ang isang paraan ng labasan ay binubuo ng tatlong bahagi:

1. Ang Access sa Exit - Kung saan ka pumasok sa punto ng labasan mula sa loob ng ari-arian.
2. Ang Lumabas - Kung paano ka makakakuha mula sa loob ng gusali papunta sa labas ng gusali.
3. Ang Exit Discharge- Ang panlabas na punto kung saan ka lumabas sa ari-arian.

Mga Uri ng Mga Halaga ng Egress

Ang isang paraan ng labasan ay nagbibigay-daan sa iyo upang makuha mula sa loob ng isang ari-arian sa isang panlabas na punto ng kaligtasan. Ang isang paraan ng labasan ay maaaring maging isang window o isang pinto. Ang isang hagdanan o apoy-pagtakas ay maaari ding maging bahagi ng isang paraan ng labasan.

Dapat matugunan ng Windows ang ilang mga kinakailangang sukat upang maituring na sumusunod sa code bilang punto ng labasan. Ang eksaktong sukat na kinakailangan ay maaaring mag-iba ayon sa iyong estado o lokal na code, ngunit kung ang isang firefighter sa buong uniporme ay maaaring magkasya sa pamamagitan ng window, ang mga logro ay, ito ay sapat na malaki. Ang mga pintuan ng Egress ay hindi dapat mangailangan ng isang susi upang buksan ang mga ito mula sa loob ng ari-arian.

Gaano karaming mga Form ng Egress?

Ang bawat solong apartment ay nangangailangan ng hindi bababa sa dalawang mga sumusunod na paraan ng labasan. Kabilang dito ang mga basement apartment.

Halimbawa: May isang walk-out basement si Michael. Nais niyang magdagdag ng kwarto sa basement. Kapag siya ay nagsumite ng isang aplikasyon para sa isang permit para sa trabaho, tinatanggihan ng departamento ng gusali ang kahilingan maliban kung si Michael ay nagsumite ng mga karagdagang plano na nagpapakita kung paano siya magkakaloob ng karagdagang punto ng labasan mula sa silid.

Tinatapos ang Basement

Ang isyu ng labis na labis ay karaniwang natututuhan kapag sinubukan ng isang tao na tapusin ang basement. Bilang isang namumuhunan sa ari-arian, maaari kang magdagdag ng mahalagang puwang sa iyong pamumuhunan sa pagtatapos ng basement.

Pagdaragdag ng Bedroom:

Kung sinusubukan mong magdagdag ng isang buong basement apartment o idagdag lamang ang isang silid sa isang natapos na basement sa isang ari-arian ng pamumuhunan, kailangan mong matugunan ang ilang mga code sa kaligtasan ng sunog. Ang anumang kwarto ay dapat may dalawang paraan ng paglabas sa labas ng ari-arian. Ito ay upang kung ang isang exit ay hinarangan ng isang apoy o iba pang mga panganib, ang indibidwal ay mayroon pa ring paraan upang makakuha ng ari-arian.

Mga Bagay na Pag-isipan Kapag Nagdaragdag ng Silid ng Basement:

• Mga Isyu sa Kahalumigmigan / Tubig- Maraming basements may mga isyu sa kahalumigmigan o pagbaha. Upang tapusin ang basement, maaari mo munang magdagdag ng french drain o isang sump pump upang mapupuksa ang mga problema sa moisture na ito.
• Mga permit- Dahil sa mga isyu sa kaligtasan ng dalawang paraan ng exit, tiyak na kailangan mong makakuha ng mga permit upang magdagdag ng isang silid sa isang basement. Kailangan mong makitungo sa mga inspektor ng bayan na maaaring gusto mong suriin ang natitirang bahagi ng iyong ari-arian upang matiyak na ang lahat ay nasa kodigo. Sa tuwing makakakuha ka ng permiso, kailangan mong bayaran ang bayan ng isang bayad, na mag-iiba sa bayan, sa pamamagitan ng uri ng pahintulot na ibinigay at ang gawain na isinagawa.
• Gastos- Ang pagdagdag ng isang basement apartment, o pagtatapos ng basement na may silid, ay mahal. Dapat mong tiyakin na ang halaga na idaragdag nito bilang isang rental o ang halaga na idaragdag sa iyong flip ng ari-arian ay nagkakahalaga ng gastos. Maaari mong makita ang isang agarang return sa isang flip ng ari-arian, ngunit kung ginagamit mo ito bilang isang rental, maaaring kailangan mong i-hold sa mga ari-arian para sa taon para sa gastos upang magkaroon ng kahulugan.
• Nadagdagang Buwis- Ang pagwawakas ng basement sa puwang na madaling pakinggan ay madaragdagan ang halaga ng iyong ari-arian, ngunit mapapataas din nito ang mga buwis sa iyong ari-arian. Ang pagtaas na ito ay gupitin sa upa na makukuha mo mula sa isang basement apartment o maaaring mas mahirap na makahanap ng isang mamimili para sa isang flip ng ari-arian.