Pamumuhunan: Nangungunang Real Estate Crowdfunding

Namin na nakasulat bago ang kung paano crowdfunding ay lalo na malakas sa niches kung saan may parehong malakas na relasyon sa pagitan ng mga manlalaro sa industriya at inefficiencies sa merkado. Tiyak na totoo ang real estate, kung saan ang proseso ng pangangalap ng pondo ay may maraming mga layer, bawat isa ay may kanilang kamay sa jar ng cookie, pagkuha ng mga bayarin.

Magpasok ng crowdfunding ng real estate. Ang nakatayo sa pagitan ng isang ari-arian at isang end investor ay ang mga tagapayo sa pamumuhunan, pension pondo, pribadong pondo, at mga real estate broker. Ang bawat isa ay may bayad. Ang mas maraming mga layers sa mga transaksyong ito, mas mababa ang transparency doon sa buong proseso ng pangangalap ng pondo / pamumuhunan.

Ginagawa ng Crowdfunding na napakadaling para sa isang may-ari ng ari-arian o nag-develop upang pumunta diretso sa dulo mamumuhunan at na kung ano ang real estate crowdfunding ay tungkol sa lahat.

Pamumuhunan: Namumuhunan sa Mga Katangian ng Real Estate ng Kalidad

Ang Fundrise ay isang lider sa space crowdfunding ng real estate at isa sa aming 2015 crowdfunding site upang panoorin.

Ang mga nagtatag ng Fundrise, mga kapatid na si Daniel at Benjamin Miller, ay bahagi ng isang negosyo sa real estate sa pamilya. Narito kung paano nila inilarawan ang simula ng founding Fundrise:

Bilang mga nag-develop ng urban retailer, gumugol kami ng mga taon ng pagbuo ng mga natatanging proyekto sa real estate sa Washington, DC. Ngunit mas madalas kaysa sa hindi, kapag kami ay lumabas upang makakuha ng pera ito ay nagmula sa mga pondo ng pamumuhunan sa mga lugar tulad ng New York City o kahit na sa labas ng bansa. Karamihan sa kanila ay may maliit na koneksyon sa mga lugar na aming itinatayo at madalas ay hindi kailanman narinig ng kapitbahayan.
Para sa Millers, ito ay tungkol sa pagbibigay sa lahat - lalo na, mga lokal na mamumuhunan - ng pagkakataon na mamuhunan sa real estate.

Narito kung paano ang cable financial network ng balita, CNBC ilagay ito sa maikli:
Kung nag-aalala ka tungkol sa pagiging isang maliit na oras na mamumuhunan, mayroong ilang magandang balita para sa iyo … nagmamay-ari ng isang stake sa Lower Manhattan's 3 World Trade Center.
Paano Gumagana ang Pagpopondo

Sa Fundrise, ang mga namumuhunan ay maaaring ma-access ang mga pamumuhunan sa real estate sa ilan sa mga nangungunang US market na may minimum na pamumuhunan ng $ 5000 lamang. Iyon ay dahil ang Fundrise ay isang pamilihan ng mga pagkakataon sa pamumuhunan. Ang koponan ng Fundrise ay nagpapalaganap ng daan-daang mga pagkakataon bawat buwan at pagkatapos ng isang proseso ng angkop na desisyon ay nagpasiya na i-underwrite ang nangungunang 5% ng mga deal sa real estate na nakikita nito.

Sa sandaling ang desisyon ng underwriting ay ginawa, mamumuhunan sa crowdfunding platform ay maaaring magsaliksik ng isang pagkakataon at magpasya upang mamuhunan sa tabi ng karamihan ng tao. Ang pamumuhunan ay gumagana sa mga nangungunang kumpanya ng real estate upang matiyak ang mga mamumuhunan na makakuha ng mga pagkakataon upang mamuhunan sa mga katangian ng mataas na profile, tulad ng 3 World Trade Center (ang ika-3 pinakamataas na gusali sa hinaharap na World Trade Center).

Financial Backers ng Fundrise

Ang bahagi ng kapangyarihan sa modelo ng Fundrise ay ang sariling mamumuhunan ng kumpanya ay nagbabasa ng isang listahan ng kung sino ang mga namumuhunan sa real estate sa buong mundo. Ang mga nangungunang ehekutibo sa mga kumpanya tulad ng Silverstein Properties (World Trade Center), Ackman Ziff, Loopnet, Renren, Rising Realty Properties, at Western Development ay may lahat ng taya sa Fundrise upang mamuno sa kaguluhan ng crowdfunding ng real estate.

Pagpapaunlad ng Fundrise

Sinasabi ng kumpanya na mayroon itong mahigit sa 40,000 mamumuhunan na naka-sign up sa platform nito noong Pebrero 2015. Ano ang kawili-wili ay hindi tulad ng pamumuhunan sa isang pondo, kung saan mahirap makuha ang iyong pera sa likod maliban sa anyo ng buwanang o quarterly dividend, ang isang mamumuhunan ay maaaring gamitin ang Fundrise upang lumikha ng isang sari-sari portfolio ng real estate na idinisenyo para sa pana-panahong pagkatubig tuwing 1-3 taon. Ang isang mamumuhunan ay maaaring tumagal na ang pera o araro ito pabalik sa isang bagong pamumuhunan.

Pamumuhunan: Nangungunang Real Estate Crowdfunding

Pamumuhunan: Namumuhunan sa Mga Katangian ng Real Estate ng Kalidad

Paano Gumagana ang Pagpopondo

Financial Backers ng Fundrise

Pagpapaunlad ng Fundrise

Kailangan ba ng Mga Real Estate Broker ng Real Estate Kailangan ng isang Opisina?

Mabisang Real Estate Drip Email para sa Real Estate