Paano ako makakakuha ng cash para sa paggawa ng isang maikling pagbebenta?

Tanong: Paano ako makakakuha ng cash para sa paggawa ng maikling sale?

Ang isang mambabasa mula sa California ay nagtanong: "Sinasabi ng kaibigan ko na binabayaran siya ng kanyang bangko na $ 25,000 para sa maikling pagbebenta. Hayaan mo akong sabihin sa iyo, maaari kong siguradong gumamit ng $ 25,000. tungkol sa bilang sa ilalim ng tubig habang nagmumula sila. Gusto kong itapon ito at umalis sa estado na pinababayaan ng Diyos. Paano ako makakakuha ng cash para sa paggawa ng maikling pagbebenta?

Sagot: Nang ang mga maikling benta ay nagsimulang umimik sa mga benta ng real estate noong 2005, maraming nagtatanong kung paano sila makakakuha ng pera mula sa isang maikling pagbebenta. Ang popular na paniniwala ay ang mga nagbebenta ay hindi makikinabang mula sa isang maikling pagbebenta - gayunpaman, may mga talagang ilang mga paraan na ang mga nagbebenta ay maaaring mabayaran upang makagawa ng isang maikling pagbebenta. Gayunman, hindi lahat ng ito ay legal, kaya siguraduhin na sinusunod mo ang batas.

Kung ikaw ay may pag-aalinlangan tungkol sa kung ang pagbabayad sa iyo ay legal, siguraduhin na ang kabayaran na natanggap mo ay makikita sa iyong HUD-1. Karamihan sa mga nagbebenta ay nagkakaroon ng problema sa maikling pagbebenta ng pandaraya sa pamamagitan ng paglilinlang sa isang tagapagpahiram o paghawak ng impormasyon mula sa isang tagapagpahiram. Hangga't ang pera na natanggap mo ay nakasaad sa HUD-1, ikaw ay relatibong ligtas.

Pagkuha ng Cash para sa isang HAFA Short Sale

Ang pinakamahusay na kilalang cash incentive program para sa isang maikling sale ay isang HAFA short sale. Ito ay isang programang gobyerno: Bahay Abot-kayang mga Alternatibong Pagkakataon. Ito ay bahagi ng Paggawa ng Programang Affordable Home ng Pangunahin ni Obama, maliban na ito ay nagbibigay ng abot-kaya sa iyong tahanan para sa ibang tao.

Kung ang iyong tagapagpahiram ay nakikilahok sa HAFA at kwalipikado ka para sa HAFA, maaari kang makatanggap ng hanggang $ 3,000 sa pagsasara. Pinaghihinalaan ko maraming mga bangko ang nagtatayo ng $ 3,000 na unan sa presyo ng pagbebenta, kaya nagbabayad ang isang mamimili ng kaunti pa para sa bahay, upang ilagay ang sobrang pera sa bulsa ng nagbebenta.

Alam ko ito dahil minsan ay nakatanggap ako ng pag-apruba sa isang maikling benta ng Bank of America na dapat na maging isang HAFA at pinoproseso bilang isang regular na maikling pagbebenta nang hindi sinasadya. Napansin ko ang insentibo sa paglilipat ay nawawala mula sa counter ng worksheet, at hindi ito sumangguni sa programa ng HAFA. Nang sa wakas ay tumanggap kami ng pag-apruba para sa HAFA, ang presyo ng pagbebenta ay mas mataas na $ 3,000. Kaya, ang mga mamimili ng isang HAFA short sale ay mag-ingat, maaari kang magbayad ng bayad sa paglilipat ng nagbebenta.

Iba't ibang mga patakaran para sa isang maikling sale ng Fannie Mae HAFA. Nagbabayad ito ng hanggang $ 3,000 sa nagbebenta pati na rin, sa kondisyon na ang transaksyon ay ginagawang ito sa maikling pagsasara ng pagbebenta at pinuputulan ang deadline ng foreclosure.

Posible rin na makakuha ng $ 3,000 sa pamamagitan ng maikling sale ng Freddie Mac HAFA, ngunit ang ganitong uri ng maikling pagbebenta ay nangangailangan ng preapproval nang maaga.

Paano Kumuha ng Cash para sa isang Short FHA Sale

Kung mayroon kang isang FHA loan, maaari kang maging karapat-dapat para sa isang maikling pagbebenta ng FHA. Ang mga maikling benta ng FHA ay kilala bilang isang preforeclosure sale, at ang mga ito ay karaniwang preapproved sa pamamagitan ng HUD. Ang bangko ay susuriin ang iyong tahanan at sumang-ayon na gawin ang isang maikling pagbebenta kapag nakatanggap ka ng isang alok na ang mga nets ng HUD ay isang minimum na 88 porsiyento ng halaga ng appraised.

Ang insentibo ng pera na binabayaran sa nagbebenta ay nag-iiba at depende sa:

• Ang uri ng utang.
• Ang sitwasyon sa pananalapi ng nagbebenta.
• Ang mga patnubay na likas sa portfolio, bukod sa iba pang hindi kilalang mga kadahilanan.

Nakita ko ang mga insentibo ng cash na binabayaran sa mga nagbebenta na mula sa $ 750 hanggang $ 1,000, ngunit hindi ito nangangahulugan na ang isang nagbebenta ay maaaring hindi makatanggap ng higit pa. Ang pagsang-ayon na umalis sa bahay sa mabuting kalagayan at pagsasara ng oras ay ang dalawang pangunahing pangangailangan.

Nagbabayad ang Chase Bank ng Mga Insentibo sa Cash para sa Ilang Maikling Pagbebenta

Lumilitaw na binabayaran ng Chase Bank ang mga insentibo sa cash para sa lumang pautang ng Washington Mutual. Ito ay rumored na ang pagbabayad ay ginawa dahil sa isang kaso laban sa Washington Mutual ngunit hindi ko na tinatawag na Chase upang kumpirmahin ang mga alingawngaw, dahil hindi ako naniniwala isang tagapagsalita para sa JP Morgan Chase ay kumpirmahin o tanggihan ang mga ito.

Ang mga pagbabayad sa mga customer ng Chase Bank ay mula sa ilang libu-libo hanggang $ 25,000 hanggang $ 35,000 at marahil higit pa dahil wala talagang paraan upang masubaybayan ang data na ito. Kung ang iyong orihinal na pautang ay sa Washington Mutual, mayroon kang isang pinansiyal na kahirapan at ikaw ay nasa ilalim ng tubig, tiyak na katumbas ito upang mag-aplay para sa isang maikling pagbebenta sa pag-asa na makatanggap ng isang cash incentive.

Ang Wachovia Bank Nagbabayad ng Mga Nagbebenta Upang Kumpletuhin ang Maikling Pagbebenta

Kung ang iyong mortgage ay isang pautang sa Wachovia Bank o isang orihinal na Golden West Financial o World Savings, ikaw ay isang pangunahing kandidato upang makatanggap ng isang cash incentive. Kahit na ang Wachovia Bank ay pag-aari na ngayon ni Wells Fargo, patuloy itong nagbabayad ng mga nagbebenta para sa maikling benta, na nagbibigay ng ilang mga pamantayan ay natutugunan. Halimbawa, ang bangko ay maaaring igiit na ang nagbebenta ay malapit sa petsa ng kontrata upang kumita ng cash bonus, na umaabot sa $ 1,000 hanggang $ 7,500.

Ang Pag-alaga ng Litton na Pautang Nagbabayad ng Pagpipilian sa Pagbebenta ng Sellers para sa Maikling Pagbebenta

Ang Litton Loan Servicing ay tumatagal ng proactive na diskarte. Si Litton ay nagpapadala ng mga titik sa mga prospective na kandidato para sa maikling benta, na nag-aalok ng insentibo sa sulat. Ang cash payment na ito ay nag-iiba at maaaring maging hanggang $ 5,000, ngunit kailangan ng mga nagbebenta na sumunod at sundin ang bawat patnubay na nakalagay sa sulat.

Nagbibigay ang CitiMortgage ng Nagbebenta ng Insentibo para sa Maikling Pagbebenta

Ang isang nagbebenta sa mga ulat sa San Diego ay inaalok ng $ 35,000 ng CitiMortgage upang makagawa ng isang maikling pagbebenta. Hindi ito isang kaso kung saan iniisip ng nagbebenta ang tungkol sa isang maikling pagbebenta. Tinawagan nang direkta ni Citi ang nagbebenta sa pamamagitan ng koreo. Kung makakita ka ng sulat mula sa CitiMortgage sa iyong mailbox, huwag itapon ito.

Ang BofA ay Bumagsak sa Isang Kooperative Short Sale Program na Nagbabayad ng mga Nagbebenta

Nais din ng Bank of America na linisin ang imbentaryo nito ng mga bahay sa ilalim ng tubig. Mula sa lahat ng mga bangko na aprubahan ang mga maikling benta, ang Bank of America ay isa sa mga pinakamahusay para sa pagpapatupad ng mga makabagong sistema.Ang Bank of America Cooperative Short Sale nagbabayad ng mga nagbebenta hanggang sa $ 2,500 upang makagawa ng isang maikling pagbebenta at, sa karamihan ng mga pagkakataon, nangangailangan lamang ng isang pinansiyal na kahirapan sulat.

_{Sa oras ng pagsulat, si Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, ay isang Broker-Associate sa Lyon Real Estate sa Sacramento, California.}