Ang Mga Benepisyo ng Paggamit ng isang Realtor na Punan ang isang Bakanteng Bakante

Ang paghahanap ng mga nangungupahan para sa iyong ari-arian sa pag-aarkila ay maaaring maging matagal at matindi. Naniniwala ang ilang panginoong maylupa na ang paggamit ng isang ahente ng real estate ay maaaring makatulong na gawing mas madali ang proseso at sa katunayan ay may ilang mga benepisyo na matatagpuan sa pagkuha ng isang propesyonal upang punan ang isang bakante sa iyong rental property.

Ilalabas nila ang Ari-arian para sa Iyo

Ang paglikha ng isang mahusay na ad para sa isang rental ay tumatagal ng oras at karanasan, at ang Realtors ay may access sa ilang mga mapagkukunan na hindi mo maaaring magkaroon ng kung ikaw ay nagpasya na rentahan ang ari-arian sa iyong sarili. Mayroon silang access sa iba pang mga ahente. Ang isang tao sa kanilang opisina ay maaaring magkaroon ng isang kliyente na magiging perpektong angkop para sa iyong rental.

Ang mga REALTORS ay mayroon ding access sa Multiple Listing Service na na-access ng mga ahente ng real estate sa buong lugar. Ang isa pang ahente sa susunod na lungsod ay maaaring tingnan ang listahan at makipag-ugnay sa iyong ahente sa real estate kung mayroon silang isang kliyente na naghahanap ng rental nang eksakto tulad ng sa iyo.

Ang isang ahente ng real estate ay magagawang i-promote ang iyong ari-arian sa pamamagitan ng pagbitin ang listahan sa window ng kanilang opisina. Ito ay maaaring maging kapaki-pakinabang kung may maraming trapiko sa lugar.

Ang isang ahente ay dapat ding maitaguyod ang iyong ari-arian sa mas tradisyunal na paraan, tulad ng sa pamamagitan ng online na advertising. Ang real estate agent ay maaaring maabot ang mga prospective na nangungupahan nang direkta sa pamamagitan ng paglikha ng mga ad para sa iyong ari-arian sa mga site tulad ng Realtor.com, Trulia, at Craigslist.

Maaaring Mag-Iskedyul ng Isang Ahente ang Mga Pagtingin sa Mga Pag-asa ng Prospective

Ang iyong real estate agent ay ang isa na nakikipag-ugnayan sa mga prospective na nangungupahan. Pamahalaan nila ang lahat ng mga nakatalang komunikasyon at iskedyul ng mga tipanan upang tingnan ang ari-arian, mga bagay na maaaring maging napakalaki ng oras. Ang pagkakaroon ng responsibilidad na ito mula sa iyong plato ay magpapahintulot sa iyo na gamitin ang iyong oras sa iba pang mga produktibong gawain.

Ipapakita Nila ang Ari-arian para sa Iyo

Ang isa pang benepisyo ng paglilista ng iyong rental sa isang real estate agent ay ang mga ito ang magiging ipakita ang pisikal na ari-arian. Ang kanilang oras ay nasayang, hindi sa iyo kung ang prospective na nangungupahan ay hindi nagpapakita o lumabas na hindi katanggap-tanggap.

Magkaroon Sila ng Malaking Database / Network

Ang isang malaking bahagi ng trabaho ng isang ahente ay nagsasangkot ng networking. Ang mga ahente ng real estate ay dapat patuloy na makahanap ng mga bagong kliyente upang kumatawan, pati na rin ang mga potensyal na mamimili o renter upang punan ang mga listahan na mayroon na sila. Ang kanilang pang araw-araw na pagkilos ay natupok sa pamamagitan ng real estate, kaya posible na ang ahente ay darating sa isang prospective na nangungupahan sa pamamagitan lamang ng kanyang pang-araw-araw na pakikipag-ugnayan.

Karaniwan din para sa mga ahente na magkaroon ng mahabang listahan ng mga contact kung kanino ipinapadala nila ang kanilang mga bagong listahan.

Malaman nila ang Halaga ng Market

Ang isang real estate agent ay maaaring makatulong sa iyo na tumpak na presyo ang iyong rental dahil dapat silang magkaroon ng karanasan sa rental market sa iyong lugar.

Makikita nila ang sukat at amenities ng iyong ari-arian at ihambing ang mga ito sa tatlo o apat na iba pa sa lugar. Ang mga maihahambing na mga katangian ay magiging batayan ng kung ano ang paniniwala ng ahente na ang iyong rental ay nagkakahalaga. Ang layunin ay upang makuha ang pinakamataas na upa posible ngunit hindi presyo ang iyong ari-arian kaya mataas na ang iyong rental sits sa merkado para sa buwan.

Access sa mga Pagsusuri sa Pag-screen ng Tenant / Background

Maraming mga kompanya ng real estate ang may mga subscription sa mga serbisyo sa pag-hire ng nangungupahan. Ang ahente ay maaaring madaling ma-screen ang mga prospective na nangungupahan upang matukoy kung ang impormasyon na kasama sa kanilang mga application ay nag-check out.

Ilalagay nila ang Kasunduan sa Pagpapaupa para sa Iyo

Karamihan sa mga ahente ng real estate ay may pangunahing kasunduan sa pag-upa na regular nilang ginagamit. Kabilang dito ang pinaka-basic at kinakailangang mga clause ng isang lease tulad ng tagal, halaga ng buwanang upa, kapag ang renta ay dapat bayaran, ang mga pangunahing kaalaman sa seguridad ng deposito, at kung paano maaaring magamit ng nangungupahan at hindi maaaring gamitin ang ari-arian.

Makatutulong ito kung hindi mo pa na-draft ang isang lease bago at ayaw mong magbayad ng isang abogado upang gawin ito para sa iyo.

Mga Ahente lamang ang Kumuha ng Bayad Kung Punan ang Bakante

Ang isang ahente ay sisingilin ang isang komisyon bilang kapalit ng paghahanap ng isang nangungupahan para sa iyong rental. Ang halagang sisingilin niya ay depende sa iyong kasunduan sa kanya. Maaaring ito ay isang porsyento ng taunang upa, tulad ng 8 porsiyento, o maaaring ito ay katumbas ng upa ng isang buwan. Ngunit ibinibigay lamang ng ahente ang komisyon na ito kung makakahanap siya ng nangungupahan upang mapunan ang iyong bakante.

Ito ay isang Magandang Ideya para sa Mataas na Priced Rentals

Ang pag-enlist sa tulong ng isang real estate agent ay isang mahusay na pagpipilian kung naghahanap ka upang punan ang isang luxury o mataas na presyo na rental. Maraming mga tao na naghahanap ng mga apartment sa mga site tulad ng Craigslist ay hindi naghahanap upang gumastos ng $ 5,000 sa isang buwan. Ang isang ahente ay maaaring makatulong sa ikonekta ka sa mga kliente na naghahanap para sa mga uri ng mga listahan.

Ito ay Nakatutulong Kapag Mayroon kang Marami ng Mga Yunit / Bakante na Punan

Ang pagkuha ng isang rieltor upang punan ang iyong mga bakante ay maaari ring maging kapaki-pakinabang kung mayroon kang maraming mga yunit upang mahawakan o kung mayroon kang higit sa isang bakante upang punan sa isang pagkakataon. Iyan ay maaaring isang pulutong para sa isang tao na hawakan sa kanilang sarili maliban kung ito ay kanilang dedikado propesyon, at kahit na ito ay ang iyong propesyon, maaari itong maging isang malaking kaluwagan at stressbuster upang ibigay ang baton sa ibang tao.