Pagkuha ng Mortgage Kapag Ikaw ay Nagtatrabaho sa Sarili

Kung ikaw ay nagtatrabaho sa sarili, maaari mong isipin na ang pagkuha ng isang mortgage ay hindi mo maabot. Ngunit ang pagtatrabaho para sa iyong sarili ay hindi nangangahulugan na kailangan mong talikuran ang ideya ng pagmamay-ari ng isang bahay. Ang proseso ay maaaring tumingin ng kaunti lamang.

Pinaghihiwa namin kung paano makakuha ng isang mortgage kung ikaw ay nagtatrabaho sa sarili, mula sa kung anong papeles ang kailangan mo, kung paano ang iyong kasaysayan ng trabaho at credit score ay naglalaro sa equation.

Mga Kasaysayan ng Trabaho

Sa kasong ito, mahalaga ang iyong kasaysayan sa trabaho. Gustong makita ng mga nagpapahiram na nakuha mo ang patuloy na kita para sa hindi bababa sa dalawang taon at may mga papeles upang patunayan ito. Ito ay lalong mahalaga kung ikaw ay isang 1099 manggagawa.

Kaya bakit ang mater kasaysayan ng iyong trabaho? Nais ng mga kompanya ng mortgage na matiyak na magagawa mong bayaran ang mortgage, na magdadala sa iyo ng isang matatag na kita, at ang iyong kita ay gumagalaw paitaas sa paglipas ng mga taon.

Isang mahalagang bagay na dapat tandaan: Kung kamakailan ka naging self-employed, at may isang W-2 mula sa isang katulad na larangan, ang ilang nagpapautang ay magkakaroon ng pagbubukod sa dalawang taon na panuntunan.

Ang iyong kasaysayan ng trabaho ay din sa pag-play kapag ang nagpapahiram ay tumutukoy sa iyong halaga ng pag-apruba. Narito kung bakit mahalaga: Ang mga nagpapahiram ay karaniwang kumukuha ng isang average ng iyong mga kita sa nakalipas na ilang taon upang matukoy ang halaga ng mortgage na ikaw ay maaprubahan.

Ang Papeles Kailangan Mo

Ang papeles na kailangan mo kapag nag-aaplay para sa isang mortgage bilang isang self-employed na manggagawa ay maaaring maging isang kaunti pa malalim kaysa kung ikaw ay isang empleyado ng W-2.

Kailangan mong magbigay ng mga dokumento mula sa negosyo at mga personal na tax return para sa nakalipas na dalawang taon, mga pahayag na kita at pagkawala o 1099 form, pahayag ng banko ng bangko, isang listahan ng iyong mga ari-arian, kahit isang listahan ng lahat ng iyong mga utang at mga buwanang pagbabayad. Sa kasong ito, maaaring makatulong sa pag-hire ng isang accountant upang matulungan kang maghanda ng mga kinakailangang dokumento upang hindi mo pansinin o malimutan ang anumang bagay.

Buuin ang Iyong Mga Puntos sa Kalidad ng Creditt

Kapag sinusubukan mong makakuha ng isang mortgage bilang isang self-employed na manggagawa, ang iyong credit score ay mahalaga. Siguraduhin na ang iyong credit score ay nasa itaas na hugis kapag nag-apply ka para sa isang mortgage, at kung maaari mong maghintay upang bayaran ang isang malaking halaga ng utang bago mag-aplay, gawin ito. Binabayaran din nito na maingat na suriin ang iyong ulat ng kredito upang matiyak na walang mga pagkakamali. Ang tagapagpahiram ay maaari ring suriin ang ulat ng credit ng iyong negosyo, kaya siguraduhin na nasasakop ka rin doon.

Isa pang malaking tagapagpahiwatig kung ikaw ay maaprubahan? Ang isang mababang ratio ng utang-sa-kita, tulad ng, ang bahagi ng iyong mga buwanang kita na nagpapatuloy sa pagbabayad ng utang, tulad ng mga pautang sa mag-aaral o pagbabayad ng kotse. Pinipili rin ng mga nagpapahiram na wala kang mga utang ng mamimili (ibig sabihin, utang sa credit card) at malalaking reserbang salapi.

Ang mga Pagbawas ay Makakasakit sa Iyo

Bilang isang may-ari ng negosyo, malamang na pamilyar ka sa mga pagbabawas sa buwis sa negosyo at kung paano ito makakatulong na mapababa ang iyong nabubuwisang kita at ang iyong bill sa buwis.

Ngunit kapag nag-aaplay para sa isang mortgage, ang mga pagbabawas na ito ay maaaring saktan ka. Narito kung bakit: Ang mga nagpapahiram sa pangkalahatan ay isinasaalang-alang ang iyong income after-deduction kapag nagpapasiya kung aprubahan ang iyong mortgage application. Kaya, kung nag-aangkin ka ng maraming pagbabawas sa paggawa ng iyong mga buwis, maaari itong pababa nang malaki ang iyong kita pagkatapos ng pagbabawas na maaaring hindi ka maging kuwalipikado para sa isang mortgage, o ang halaga ng pag-apruba ay maaaring masyadong mababa, kaya tandaan ito habang inaangkin pagbabawas sa iyong mga buwis.

Habang nag-aaplay-at inaprobahan para sa-isang mortgage kapag ikaw ay nagtatrabaho sa sarili ay tila nakakatakot, hindi ito kumplikado gaya ng iyong iniisip. Ibinigay na mayroon kang tamang dokumentasyon, isang mataas na marka ng kredito, at mababang ratio ng utang-sa-kita, pati na rin ang isang malusog na kita at mga reserbang salapi, na nakukuha ang isang mortgage kapag ikaw ay nagtatrabaho sa sarili ay posible.

Iba Pang Mga Tip

• Dahil ang pagkuha ng isang mortgage kapag ikaw ay self-employed ay maaaring maging mas kumplikado kaysa kung ikaw ay isang suweldo manggagawa, maaaring gusto mong isaalang-alang ang pagkuha ng isang mortgage broker.
• Isa pang propesyonal na maaaring nagkakahalaga ng pagbabayad para sa? Ang isang accountant, na makatutulong sa iyo na tipunin ang mga kinakailangang papeles kapag nag-aaplay para sa isang mortgage.
• Ang credit score at mga ratio sa utang-sa-kita ay mahalaga, upang matiyak na ang mga ito ay napakahusay bago ka mag-apply para sa isang mortgage.
• Huwag paghaluin ang mga account at personal na mga account. Maaari itong saktan ang iyong mga pagkakataon na maaprubahan para sa isang mortgage.
• Maaaring magkaroon ka ng isang mas malaking down payment upang maging kuwalipikado para sa isang mortgage, kaya siguraduhin na kadahilanan na sa iyong mga plano.
• Kung hindi ka kwalipikado para sa isang mortgage sa iyong sarili, maaari kang mag-aplay sa isang co-borrower upang mapabuti ang iyong mga pagkakataon.