Paggawa ng Iyong Rental Pet Friendly

Bago mo payagan ang iyong mga nangungupahan na magkaroon ng mga alagang hayop, dapat kang magkaroon ng detalyadong patakaran ng alagang hayop sa lugar. Ang patakarang ito ay dapat na nagbabalangkas ng mga patakaran para sa parehong mga nangungupahan at sa kanilang mga alagang hayop. Ang patakarang ito ay dapat na isang kasama na sugnay sa iyong kasunduan sa pagpapaupa upang maunawaan ng lahat ng nangungupahan ang mga alituntunin para sa mga alagang hayop. Narito ang limang hakbang na dapat sundin ng mga panginoong maylupa upang gawing friendly ang kanilang rental pet.

1. Tanungin ang mga Karapatang Tanong

Tulad ng pagpili ng isang nangungupahan para sa iyong ari-arian ay nagsasangkot ng pagtatanong sa mga tamang katanungan, kaya pinipili ang tamang alagang hayop. Bago pumirma sa anumang uri ng patakaran sa lease o pet sa isang prospective na nangungupahan, gugustuhin mong tanungin ang nangungupahan ng ilang mga katanungan.

Mga Tanong sa Alagang Hayop para sa Prospective Tenant:

• Saan mo makuha ang alagang hayop?
• Gaano katagal mo na ang alagang hayop?
• Ilang taon ang alagang hayop?
• May alagang hayop ba ang naging sanhi ng pinsala sa ari-arian?
• May pet ang nakagat ng anumang tao o hayop?
• Sino ang magiging responsable sa pag-aalaga sa alagang hayop?
• Sino ang mag-aalaga sa alagang hayop kapag ang may-ari ay hindi tahanan?
• May sapat ba ang mga bakuna at mga lisensya?

2. Kilalanin ang Hayop Bago Mag-sign ang Lease

Laging nais mong matugunan ang personal na alagang hayop ng nangungupahan bago mag-sign up ng lease sa nangungupahan at hayaan ang hayop na manirahan sa iyong ari-arian. Gusto mong:

• Tingnan kung paano kumikilos ang hayop sa pangkalahatan- Mas agresibo ba o magiliw ito? Sinasanay ba ito?
• Tingnan kung paano nakikipag-ugnayan ang nangungupahan sa kanilang hayop. -Ito ba ay disiplinado ang hayop kung ito ay hindi nakakaapekto?

Ang mga hayop ay kadalasang masama dahil mayroon silang masamang may-ari. Kung si Fido ay hindi naitama para gamitin ang karpet bilang isang banyo, hindi niya alam ang anumang mas mahusay.

3. Mag-charge ng isang Refundable Pet Deposit

Sa karamihan ng mga estado, maaari mong singilin ang isang buwanang bayad sa alagang hayop o isang karagdagang deposito para sa mga nangungupahan na may mga alagang hayop. Tingnan sa iyong estado, dahil sa ilang mga estado, ito ay labag sa batas na singilin ang mga karagdagang bayad. Hindi ka maaaring singilin ang mga bayad o deposito para sa serbisyo o kasamang mga hayop.

Ang ilang mga may-ari ay nagbabayad ng mga nonrefundable pet fee. Sa teorya, ito ay tila isang magandang ideya, ngunit sa pagsasagawa, hindi gaanong. Kung ang isang nangungupahan ay nagbayad na para sa mga tinatawag na pinsala sa kanilang alagang hayop ay magiging sanhi, maaaring hindi sila maging maingat tungkol sa pagkontrol sa kanilang alagang hayop sa iyong ari-arian.

Sa halip, isaalang-alang ang refundable pet deposit. Gawin itong isang malaking halaga, $ 200 hanggang $ 300, kaya ang nangungupahan ay nababahala sa pagkuha ng kanilang pera pabalik. Sana, ang pag-iisip ng pagkawala ng pera ay magiging isang insentibo para sa nangungupahan upang mapanatili ang kanilang alagang hayop na kumikilos.

Sa iyong pet patakaran ay kinabibilangan ng:

• Ang halaga ng pet deposit.
• Ang katunayan na ito ay refundable kung ang alagang hayop ay hindi nagdulot ng pinsala o mga problema sa iyong ari-arian.
• Ano ang itinuturing mong pinsala o problema.
  • Halimbawa: Kabilang sa pinsala ngunit hindi limitado sa: mga batik sa karpet, mga gasgas sa hardwood floor, pinsala sa gawaing kahoy at dingding, atbp … *

4. Tukuyin ang Anumang Mga Alagang Hayop na Pahihintulutan Mo

1. Patakaran sa Walang-Mga Alagang Hayop- Kung mayroon kang isang walang-alagang hayop patakaran, sabihin na ang mga alagang hayop ay hindi pinahihintulutan sa anumang pagkakataon at kung ang isang nangungupahan ay may isa, ito ay ituturing na paglabag sa kontrata.
2. Mga Uri ng Mga Alagang Hayop Pinapayagan- Dapat mong tukuyin ang eksaktong mga hayop na iyong papayagan at gaano karami ang bawat isa. Halimbawa, ang mga aso, pusa, ibon, isda, reptilya, rabbits, hamsters at gerbils ay karaniwang mga alagang hayop.
3. Bilang ng Mga Alagang Hayop na Pinapayagan- Hindi na kailangang maglagay ng maximum na numero sa pinapayagang isda. Para sa iba pang mga alagang hayop, maaari mong tukuyin ang maximum na numero / limitasyon. Halimbawa, maaaring mayroon ka lamang 1 aso o pusa; o isang maximum na 2 hamsters; o hindi hihigit sa 2 ibon.
4. Mapanganib na Dog Breeds- Maaari mong i-ban ang mga aso sa listahan ng mga mapanganib na breed. Magkakaiba ang listahang ito, kaya suriin sa iyong kompanya ng seguro. Karaniwang kinabibilangan ng mapanganib na mga breed:
   1. Pit Bulls
   2. Rottweilers
   3. Doberman Pinschers
   4. Chows
   5. Akitas
   6. Alaskan Malamutes
   7. German Shepherds
   8. Siberian Huskies
   9. St. Bernard's
   10. Wolf Hybrids
   11. Isang halo ng anuman sa itaas.
5. Timbang ng Alagang Hayop- Kung hindi mo nais na ipagbawal ang mga tiyak na breed ng aso, maaari mong ilagay sa halip ang mga kinakailangan sa taas at timbang. Halimbawa, ang lahat ng mga aso ay dapat na hindi hihigit sa 30 pounds, o walang mas mataas kaysa sa 15 pulgada. Ito ay magbibigay-daan sa iyo upang ibukod pa rin ang karamihan sa mga mapanganib na breed nang hindi partikular na pagbabawal sa kanila.
6. Mga Alagang Hayop lamang ang Pinayagan Mo.- Ang mga nangungupahan ay hindi maaaring kumuha sa mga hayop mula sa mga kaibigan o pamilya. Gawing malinaw na kailangan mong aprubahan ang anumang hayop na nakatira sa apartment.

5. Tukuyin ang Inaasahan ng May-ari ng Alagang Hayop:

Dapat ilista ng iyong patakaran ng alagang hayop ang mga responsibilidad na ang nangungupahan ay minsan ang nangungupahan at ang kanilang hayop ay nakatira sa iyong rental.

1. Ang lahat ng mga alagang hayop ay magkakaroon ng kinakailangang mga pag-shot, mga lisensya at mga tag, kabilang ang mga tag ng pangalan. Tingnan sa iyong estado upang matukoy ang mga bakuna at lisensya na kinakailangan sa isang lugar.
2. Ang lahat ng mga aso ay magiging sa isang tali sa lahat ng oras sa labas ng apartment.
3. Ang iba pang mga hayop, tulad ng mga ibon at hamster, ay angkop na nakuha.
4. Ang nangungupahan ay responsable para sa paglilinis ng anumang "aksidente" na iniwan ng kanilang alagang hayop sa loob ng apartment, sa loob ng gusali o sa labas.
5. Ang nangungupahan ay kinakailangang magbayad para sa anumang pinsala na sanhi ng kanilang hayop.
6. Mangailangan o payuhan (hanggang sa iyo) ang nangungupahan upang makakuha ng seguro sa renters na may pananagutan sa pagsakop.
7. Kung ang anumang bahagi ng kasunduan sa alagang hayop ay nilabag, o ang alagang hayop ay nagiging isang istorbo o isang panganib sa iba, ang pangangasiwa ng ari-arian ay maaaring mangailangan ng alagang hayop ay aalisin o maaaring wakasan ang pangungupahan. Kung lamang ang alagang hayop ay aalisin, ito ay walang epekto sa bisa ng naka-sign na kasunduan sa pag-upa, na kung saan ay kailangang sumunod ang nangungupahan.
8. Estado na mayroon kang karapatan na gumawa ng mga pagbabago sa kasunduan sa alagang hayop hangga't nagbigay ka ng tamang paunawa, hindi bababa sa 30 araw. Ito ay pinoprotektahan ka kung sakali, halimbawa, nagpasya kang huwag pahintulutan ang mga aso sa hinaharap.

Sa pamamagitan ng pagtukoy sa iyong pet patakaran sa pagsulat mula sa simula, ang iyong mga nangungupahan ay maunawaan kung ano ang inaasahan sa kanila bilang mga may-ari ng alagang hayop, pati na rin ang mga kahihinatnan kung hindi nila sinusunod ang mga patakaran.

* Dapat kang kumunsulta sa legal na tagapayo upang matukoy ang angkop na mga salita para sa iyong pet patakaran.