Iwasan ang Probate Sa Isang Tapat na Deed

Ang mga gawa ay madalas na napapansin bilang mga legal na dokumento - hindi bababa sa, hindi sila laging may parehong paggalang na ginagawang mga order ng hukuman. Ngunit ang mga ito, sa katunayan, ay lubos na umiiral na legal. Ang mga parirala at mga termino na kasama sa kanila ay maaaring magkaroon ng malawak na hanay at malubhang epekto, marahil isang bagay na hindi mo inilaan. Kung napagpasyahan mo na ang isang "gawa ay isang gawa lamang" at nais mong buuin ang iyong sarili, ito ang kailangan mong malaman muna.

Ang iyong mga Pinagkakatiwalaan ng May-Pahintulot

OK, mukhang isang magandang ideya sa ibabaw: Ilagay ang pangalan ng iyong anak sa gawa ng iyong bahay upang awtomatiko itong ipinapasa sa kanya kapag namatay ka. Teka muna.

Maaari kang maging waving isang bandila sa creditors ng iyong anak. Depende sa kung paano mo isusulat ang iyong gawa, posible na kung nakakakuha siya ng pinansiyal na problema, maaaring pilitin ng kanyang mga nagpapautang ang pagbebenta ng iyong tahanan upang mabawi ang kanyang utang. Oo, tama iyan. Maaari mong mawala ang iyong bahay habang nabubuhay ka pa sa mga kumpanya o mga nilalang na hindi mo personal na may utang.

Paano Inilapat ang Pamagat

Bukod sa iyan, ang tunay na problema ay nakasalalay sa kung paano ang kasulatan ay binigkas. Sa maraming mga estado, ang default na pagmamay-ari para sa real estate kapag higit sa isang pangalan ay sa gawa ay bilang "mga nangungupahan sa karaniwan." Karaniwang ito ang kaso maliban kung may dalawang may-ari lamang sa gawa at legal na kasal sila.

Kung ang tatlong pangalan ay lumitaw sa gawa - marahil sa iyo at sa dalawa sa iyong mga anak - ang bawat indibidwal ay itinuturing na isang ikatlong may-ari ng ari-arian. Kapag ang isang may-ari ay namatay, ang kanyang ikatlong interes ay napupunta sa kanyang mga tagapagmana sa pamamagitan ng probate, alinman sa ibinigay sa kanyang huling kalooban at testamento o ayon sa mga batas ng intestacy sa iyong estado. Ang mga batas sa intestacy ay tumatagal kapag ang isang decedent ay hindi nag-iiwan ng kalooban. Ipinapalagay nila na nais ng isang indibidwal na iwanan ang kanyang ari-arian sa kanyang asawa, pagkatapos sa kanyang mga anak at iba pa.

Ang mga magulang ay hindi karaniwang mataas sa mga listahan para sa pagkakasunod-sunod ng intestate at karaniwan lamang magmamana kapag ang isang duwag na dahon ay walang asawa, mga anak o mga apo.

Kaya mo makita kung saan ito ay pinuno. Ang iyong pangalan ay maaari ring maging sa gawa, ngunit ang bahagi ng iyong anak sa iyong ari-arian ay malamang na hindi ka pupunta sa iyo maliban kung siya ay nag-iiwan din ng isang direksyon na ito ay kung ano ang dapat mangyari kung sakaling siya ay humalili sa iyo. Maaaring pumunta ito sa kanyang asawa na hindi mo gusto lalo na, ngunit ngayon ikaw ay may-ari ng parehong ari-arian.

Pag-iwas sa mga Tenant-in-Common Ownership

Sa kabutihang palad, ang mga tenants-in-common na pagmamay-ari ay maaaring maiwasan ang napakadali. Idagdag lamang ng ilang mga magic legal na salita sa gawa. Ang eksaktong mga salita ay pinamamahalaan ng indibidwal na batas ng estado, ngunit kadalasan ay kinabibilangan nila ang ilang pagkakaiba-iba ng "magkakasamang nangungupahan na may karapatan sa survivorship." Ang pangunahing salita dito ay "survivorship." Nangangahulugan ito na kung ang indibidwal na ang pangalan mo idagdag sa iyong gawa ay nagbabantay sa iyo, ang kanyang bahagi ng property ay awtomatikong babalik sa iyo - kadalasan walang ang pangangailangan ng probate.

Ang moral ng kuwento: Kung nais mo ang iyong real estate na makapasa sa labas ng probate sa iba pang mga tao na nakalista sa iyong gawa, siguraduhin na ginagamit nito ang mga legal na legal na salita. Kumunsulta sa isang abogado, kung kinakailangan, upang matiyak na makuha mo ang mga salita nang tama at upang malaman kung ano ang mangyayari sa iyong ari-arian pagkatapos mong mamatay.