Mga Dahilan sa Di-aktibo ang Alarm ng Seguridad para sa Pagbebenta ng Tahanan

Tanong: Dapat Ko Bang Gamitin ang Aking Alarm sa Seguridad Habang Magbebenta ng Aking Bahay?

Ang isang mambabasa ay nagtanong: "Tinanggap ko ang isang alok ng trabaho na nangangailangan ng paglipat at pagbili sa ibang bayan Kaya't inilagay ko ang aking bahay sa merkado Dahil sa ito ay bakante, mas gusto kong i-on ang aking seguridad alarma Sinabi ng aking agent upang i-off ito. mga ahente na tumawag sa kanya upang makuha ang code ng alarma, ngunit siya ay laban sa ideya. Ano sa palagay mo? Dapat ko bang gamitin ang alarm sa seguridad habang ang aking bahay ay para sa pagbebenta?

Sagot: Kapag nagbebenta ka ng isang bahay, lalo na kung hindi ka naninirahan doon, maaari mong matindi ang pakiramdam tungkol sa pag-secure ng iyong bahay para sa isang sale sa bahay. Bago mo gawin, bagaman, magtanong kung saan ay malamang na maging isang mas malaking abala: Mga Burglar o ang magnanakaw na alarma?

Ang alarma ay nagbibigay ng proteksyon habang ang bahay ay walang laman. Nagbibigay din ito ng mga oras ng libangan o paglala kapag ang mga tao ay sa bahay, tulad ng mga ahente ng mamimili na hindi makagagawa ng alarma, hindi mahanap ito, hindi maaaring magbasa ng mga direksyon o sa pangkalahatan ay hindi nakikitungo nang mabuti sa stress.

Bilang isang ahente ng real estate, karaniwan kong natutuklasan ang tungkol sa huling sitwasyon kapag ang aking mga cell rings. "Uh, hi, ikaw ba ang ahente sa ganito-at-tulad?" kadalasan kung paano nagsimula ang mga pag-uusap na ito.

Ang giveaway ay hindi kung ano ang kanilang sinasabi, ngunit ang kinakabahan paraan sabihin nila ito. Oh, at ang patuloy na BEEP! BEEP! BEEP! iyan ay blaring malayo sa background.

"Hindi mo ba nakikita ang tala sa listahan na nagsabi na tumawag sa akin para sa code ng alarma bago mo dalhin ang mga kliyente?" Ako ay karaniwang nagtatanong. Ito ay karaniwang nagreresulta sa isang sandali ng katahimikan (bukod sa tunog ng alarma) bago sinabi ng ahente: "Uh … no."

Kadalasan sila ay nagmamaneho sa paligid at nakita ng isang kliyente ang pag-sign para sa pagbebenta, at ang kaguluhan ng paglalakad at pagtingin sa isang posibleng bagong bahay sa mga pag-aalala tulad ng maliliit na alalahanin.

Bilang isang resulta, ngayon ako ay madalas na magpatakbo ng isang sign rider sa aking bakanteng listahan mag-sign mga post na nagbabasa ng: Sa pamamagitan ng Paghirang Lamang, umaasang makagawa ng impresyon na ang bahay ay inookupahan. Ngunit kung minsan ang mga ahente ay hindi nagbigay-pansin sa alinman.

Ang ganitong kakatuwa komedya ay hindi limitado sa mga ahente na hindi nabasa, sa pamamagitan ng paraan. Minsan ay lumakad ako sa isang bahay na may mga kliyente at itinakda ang alarma sa paungol. Kahit na ako ay nagkaroon ng code ng alarma upang patayin ito. Sa kasamaang palad, ang kahon kung saan kailangan kong ipasok ang code ay nasa kusina. Na kung saan ay inookupahan ng dalawang napakalaking aso, isinulat sa likod ng isang seguridad gate na hindi ko malaman kung paano upang buksan. (Sa kabutihang palad, nakuha ko na ang pag-usbong ng gate - sans ang aking mga mataas na takong - at natutunan sa pamamagitan ng direktang karanasan na hindi sila ahente sa pag-atake ng ahente.)

Kaya, dapat kang magtakda ng isang alarma kapag nagbebenta ka ng iyong bahay?

Bakit ang Pag-set ng Alarm ay maaaring Maging isang Magandang Ideya

• Alam mo ang bahay at ang kapitbahayan. Kung mayroon kang dahilan upang isipin ang proteksyon ng mga pangangailangan sa bahay, marahil ito ay. (Ngunit ang isang pag-sign ng seguridad sa bakuran ay nag-aalok ng halos mas maraming proteksyon?)
• Kung sa tingin mo ay lalo itong halatang ang bahay ay bakante, kung gayon ang isang alarma ay maaaring maging maingat, lalo na kung ang lugar ay nagkaroon ng mga problema sa mga break-ins o squatters.
• Kung ikaw ang kinakabahan uri na hindi makatulog para sa nababahala tungkol sa seguridad, ang isang alarma ay maaaring makatulong sa iyo na makakuha ng ilang pahinga.

Ngunit paano kung nag-iisip ka lamang na i-set ang alarma dahil sa isang pag-iingat?

Mga Mabuting Dahilan na Laktawan ang Alarma

• Batas ni Murphy; ibig sabihin, kung ang isang bagay ay maaaring magkamali, ito ay. Sa kalaunan, ang ilang mga ahente ay mag-alis ng alarma at hindi magkakaroon ng code. Napakalaking deal ba iyan? Depende. Maaaring nangangahulugan lamang ito ng pagkayamot sa ahente na nagbebenta ng ari-arian. Sa kabilang banda, kung ang iyong kompanya ng alarma o lungsod ay sumisingil sa iyo para sa masyadong maraming mga maling alarma, maaaring ito ay magastos.
• Ang iyong lihim na alarma code ay hindi halos bilang lihim na ngayon. Kung isasama mo ang code sa iyong listahan ng MLS, maaaring matutunan ng sinuman ang maaaring basahin ang mga kumpidensyal na mga komento ng ahente at bisitahin ang bahay (kabilang ang marahil isang bagong kasintahan ng kapatid na babae ng real estate agent, hey, ang mga bagay ay nangyayari sa totoong mundo). Kung mag-ipit ka ng isang kopya ng code sa lockbox, ang isang ahente ng pag-aaning sa telepono habang inilalagay niya ang key likod pagkatapos ng pagpapakita ay maaaring hindi napansin na nahulog ito para sa mga bata sa kapitbahayan o sa mailman upang mahanap.
• Ang iyong lihim na password ay hindi isang lihim na alinman. Bakit? Kung ang isa sa mga random knuckleheads ay nagtatakda ng alarma, ang kumpanya ng alarma ay tatawaging bahay. Ang sinuman ay may kakailanganing malaman ang password o ang mga guards ay nasa kanilang paraan. At sino ang tawagin ng mga knuckleheads? Ang iyong ahente. Mas mahusay na pag-asa alam niya ang password at siya ay sa pamamagitan ng kanyang telepono.
• Kung nagpasya kang huwag gawing publiko ang alinman sa mga lihim na code, maaari mong palaging ipilit na ang iyong ahente ay naroon para sa bawat pagpapakita. Iyan ay ligtas. Ito rin ay isang mahusay na paraan upang ibukod ang mga potensyal na mamimili. Kung ang isang ahente ng mamimili ay napipilitang gumawa ng isang appointment at mag-ayos ng isang tour sa paligid na appointment, maaari nilang laktawan ang iyong bahay. Ang ilan sa kanila ay gagawin ito, ngunit ang ilan ay maghanap ng iba pang mga tahanan na hindi gaanong problema.

Sa ilalim na linya? Tiyakin ang panganib na magkaroon ng mas kaunting mga potensyal na mamimili kumpara sa kapayapaan ng isip bago ka magpasya kung ang isang seguridad alarma ay iyong kaibigan o kaaway.

Sa panahon ng pagsulat, si Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ay isang Broker-Associate sa Lyon Real Estate sa Sacramento, California.