Alamin kung Paano Matagumpay na Pamahalaan ang isang Ari-arian ng Pamumuhunan

Ang pagbili ng isang ari-arian ng pamumuhunan ay ang unang hakbang lamang bilang isang namumuhunan sa ari-arian. Ang susunod na hakbang ay aktwal na namamahala sa ari-arian. May mga partikular na mga kinakailangan sa pangangasiwa na mayroon ka bilang may-ari ng pag-aari ng ari-arian. Narito ang limang mga tip upang gawing tagumpay ang iyong pamumuhunan.

Panatilihin Sa Pagpapanatili

Isa sa mga pinakamahalagang bagay na dapat mong gawin sa iyong ari-arian sa pamumuhunan ay upang makamit ang pagpapanatili ng ari-arian. Mahalaga ito sa dalawang dahilan. Una, sa ilalim ng batas ng nangungupahan ng may-ari ng lupa, ikaw ay may legal na pananagutan sa pagpapanatili ng ari-arian hanggang sa ilang mga pamantayan sa kalusugan at kaligtasan. Kabilang dito ang pagsunod sa mga karaniwang lugar sa mabuting kalagayan at siguraduhin na ang mga nangungupahan ay may isang lugar upang itapon ang kanilang basura. Pangalawa, kung ang iyong ari-arian ay hindi pinananatili, magkakaroon ka ng kahirapan sa paghahanap at pagpapanatili ng mga nangungupahan.

Ang mga tao ay hindi nais na mabuhay sa isang karagatan na may karamdaman na may pare-parehong mga isyu sa pagtutubero.

Iwasan ang Tenant Turnover

Ang susunod na mahalagang paraan upang matagumpay na pamahalaan ang iyong ari-arian sa pag-aarkila ay upang mapanatili ang iyong mga nangungupahan na masaya upang gusto mong patuloy na umupa mula sa iyo. May mga simpleng bagay na maaari mong gawin upang mapanatiling masaya ang mga nangungupahan, tulad ng mabilis na pagsagot sa pag-aayos ng mga kahilingan at pagsisikap na maglagay ng iba pang mahusay na mga nangungupahan sa ari-arian. Ang isa sa mga pangunahing dahilan ng paglipat ng mga nangungupahan ay dahil hindi sila masaya sa kanilang mga kapitbahay. Ang pagkakaroon ng mahigpit na proseso sa pag-screen ng tenant sa lugar ay tutulong sa iyo na alisin ang mabuti mula sa masama.

Sundin ang Landlord Tenant Law

Ang pag-unawa at pagsunod sa batas ng tenant ng tenant ay tutulong sa iyo na pamahalaan ang iyong ari-arian sa pag-upa at ang iyong mga nangungupahan Ito ay magbibigay ng istraktura para sa iyo upang sundin, na hahantong sa iyo upang gumawa ng mas kaunting mga pagkakamali at samakatuwid ay i-streamline ang proseso ng pamamahala.

Halimbawa, matututunan mo ang mga alituntunin kung gaano ka maaaring mangongolekta bilang isang security deposit kapag dapat mong ibalik ang isang deposito ng seguridad ng nangungupahan, mga dahilan kung bakit maaari mong palayasin ang isang nangungupahan sa iyong estado, ang proseso ng pagpapaalis sa isang nangungupahan at mga dahilan kung bakit ang isang nangungupahan ay maaaring upang legal na pigilan ang upa. Kailangan mong maging pamilyar sa mga tuntunin ng mga nangungupahan sa buong estado, ngunit kailangan mo ring suriin sa iyong lokal na bayan upang makita kung may mga karagdagang batas na maaaring magamit.

Mag-hire ng Property Manager

Ang pamamahala ng isang ari-arian ng rental ay maaaring maging napakalaki at makakaapekto sa oras. Ang pagkuha ng property manager ay ang tamang paraan upang malutas ang problemang ito para sa ilang mga namumuhunan sa ari-arian.

Maaari kang umarkila ng isang tagapangasiwa ng ari-arian upang makagawa ng mas maraming o kakaunti hangga't gusto mo. Ang ilang mga panginoong maylupa ay nais lamang nilang kolektahin ang buwanang upa, habang ang iba ay nagnanais ng mga kompanya ng pamamahala ng ari-arian na gawin ang lahat mula sa pagpuno ng mga bakante sa paghawak ng lahat ng pagkukumpuni.

Ang pagkuha ng isang ari-arian manager ay isang malaking desisyon at ito ay hindi mura. Kailangan mong timbangin ang mga pinansiyal na mga kalamangan at kahinaan upang matukoy kung maaaring ito ang tamang pagpili para sa iyo. Tandaan na may maraming mga tagapamahala ng masamang ari-arian sa labas na maaaring ganap na sirain ang iyong ari-arian ng pag-aarkila, kaya kailangan mong i-screen ang mga tagapamahala ng ari-arian nang lubusan, tulad ng iyong mga prospective na nangungupahan.

Bayaran ang Iyong Buwis

Sa wakas, upang gumawa ng pera bilang isang mamumuhunan sa ari-arian, kailangan mong tiyakin na maayos mong pinamamahalaan ang iyong mga obligasyon sa pananalapi. Isang malaking obligasyon ang bawat mamumuhunan ay magbayad ng kanilang mga buwis.

Ang pagbabayad ng buwis bilang isang may-ari ng pag-aari ng ari-arian ay maaaring nakalilito. Dahil ito ay isang negosyo, madalas mong babawasan ang mga gastusin sa tanggapan ng bahay at dahil ito ay pag-aari, maraming mga pagbabawas na kinasasangkutan ng pamumura na pinapayagan kang kunin.

Kadalasan sa iyong pinakamahusay na interes na umarkila ng isang accountant na may kasanayan sa batas sa buwis sa pamumuhunan sa pamumuhunan. Matutulungan ka niya na maunawaan ang mga pagbabawas na pinahihintulutan mong gawin, pati na rin ang mga pagbabawas na maaaring magtaas ng pulang bandila sa IRS.