Solusyon para sa Mga Karaniwang Uri ng Maikling Mga Problema sa Pagbebenta

Ang pagtatanong kung ano ang maaaring maging mali sa isang maikling pagbebenta ay isang maliit na katulad ng pagtatanong kung ano ang iyong mamamatay mula sa. Alam mo na ikaw ay mamatay ngunit ang dahilan ng iyong kamatayan ay halos imposible upang mahulaan - may napakaraming mga sakit at komplikasyon na mapagpipilian. Sa maikling sale, alam mo na magkakaroon ka ng problema. Ang tanong ay kung gaano karaming mga problema sa maikling sale ang maaaring pumutok sa maikling pagbebenta sa labas ng proporsyon o, mas tumpak, kung ano ang maaari mong gawin tungkol sa mga maikling problema sa pagbebenta?

Ang pinakamalaking Pinakamababang Problema sa Pagbebenta

Ang pinaka-karaniwang uri ng maikling problema sa pagbebenta ay kapag ang nagbebenta ay walang paghihirap. Karamihan sa mga tagabenta ay alam na ang maikling sale ay nangangahulugang ang bahay ay nasa ilalim ng tubig. Hindi ka maaaring gumawa ng isang maikling pagbebenta sa isang bahay na magbebenta para sa sapat na upang bayaran ang mortgage sa buo at bayaran ang lahat ng mga gastos ng pagbebenta. Kapag walang sapat na katarungan upang bayaran ang halaga dahil sa bangko, ang bahay ay nagbebenta ng maikli.

Ang pagiging maikli lamang sa bangko ay hindi sapat na dahilan upang makagawa ng isang maikling pagbebenta, sa karamihan ng mga kaso. Sa pangkalahatan, inaasahan ng bangko na makatanggap ng sulat ng paghihirap mula sa nagbebenta na naglalarawan:

• Paano nakuha ang nagbebenta sa problema
• Ang ginawa ng nagbebenta upang ayusin ang problema
• Bakit walang gagawin

Kung ang sitwasyon ng mga nagbebenta ay katulad ng sa araw na ang nagbebenta ay kumuha ng mortgage, ang tagapagpahiram ay malamang na hindi magbigay ng maikling pagbebenta. Ang karamihan sa mga bangko ay nagpipilit sa paghihirap ng nagbebenta. Walang paghihirap ay isang maikling problema sa pagbebenta na maaaring magresulta sa maikling pagtanggi sa pagbebenta.

Solusyon sa maikling problema sa pagbebenta? Maging subukan ulit pagkatapos ng isang paghihirap o nag-aalok upang makilahok sa kawalan ng bangko sa pamamagitan ng paggawa ng kontribusyon sa nagbebenta.

Maramihang Mga Pautang Maaaring Maging Isang Maikling Binebenta Problema

Ang ilang mga junior short sale bangko ay may reputasyon sa pagiging mahirap. Karaniwan, ang mga bangko ay maaaring pumunta sa isa sa dalawang paraan. Alinman ang tanggihan ng bangko sa maikling benta o ang bangko ay aprubahan ito, itim o puti at ang iyong mga posibilidad ay tungkol sa 50/50 sa ilang mga bangko.

Hindi ito nangangahulugan na sa tuwing nakatagpo ka ng isang maikling pagbebenta na may dalawang pautang na ang pangalawang tagapagpahiram ay magdudulot ng mga problema dahil hindi iyon ang kaso. Gayunpaman, ang sanhi ng problema sa pangalawang tagapagpahiram ay kadalasang ang halaga ng kabayaran. Ang unang tagapagpahiram ay maaaring hindi nais na magbayad ng pangalawang tagapagpahiram nang higit sa, sabihin, $ 3,000.

Kung ang bahay ay napupunta sa foreclosure, maaaring posibleng ang pangalawang tagapagpahiram ay maaaring makakuha ng wiped out. Ngunit hindi ito nangangahulugan na ang pangalawa ay walang tulong, o ang ikalawang ay hindi binabayaran sa pamamagitan ng PSA o tumayo upang makatanggap ng malaking pondo sa pyansa mula sa pamahalaan.

Ang isang solusyon sa problemang ito sa maikling sale ay upang ilagay ang presyon sa pangalawang tagapagpahiram upang kunin ang maikling pagbebenta o makuha ang unang tagapagpahiram upang mag-ambag nang higit pa. Maaaring bumalik ang unang tagapagpahiram at sumang-ayon na magbayad nang higit pa. Kung ang mga alituntunin ng unang tagapagpahiram ay nagbabawal sa pagbabayad na ito, maaaring pahintulutan ng mga alituntunin, sabihin, isang kredito sa bumibili patungo sa mga pagsasara ng mga gastos, kung sino ang maaaring magbayad sa pangalawang. Ngunit suriin muna ang nagpautang ng mamimili. Minsan ay pahihintulutan ng unang tagapagpahiram ang nagbabayad nang higit pa para sa pangalawang.

Walang Paglabas ng Personal na Pananagutan ay isang Maikling Problema sa Pagbebenta

Malayo sa pag-aalala ko, ang pangunahing dahilan upang makagawa ng isang maikling pagbebenta, bukod sa pag-iwas sa mga mantsa at pitfalls ng foreclosure, ay upang makakuha ng isang release ng personal na pananagutan. Ang mga borrower ay karapat-dapat na palayain mula sa utang, upang matiyak na ang tagapagpahiram ay hindi ituloy ang mga ito para sa kakulangan pagkatapos magsara ang transaksyon.

Ang pagbibigay ng maikling pagbebenta at pagpapalabas ng nagbebenta mula sa pananagutan ay dalawang magkaibang bagay. Ang isang bangko ay maaaring sumang-ayon na gumawa ng isang maikling pagbebenta at nagreserba pa rin ang karapatan na ipagpatuloy ang nagbebenta para sa halagang hindi bayad. Sa pangkalahatan, kung ang isang maikling sulat na pagbebenta ay hindi partikular na tumutugon sa isyu, ang nagbebenta ay hindi inilabas.

Ang ilang mga tagabenta sa California ay nagsasabi na ang SB 458 ay pinoprotektahan ang mga ito dahil sinususugan nito ang CA Civil Code 580e. Maaaring mabago ang mga Civil Code. Maaaring i-overturned ang mga batas o natagpuan na labag sa saligang-batas. Ang solusyon ay upang igiit na palayain.

Sasabihin sa iyo ng bangko na hindi nito mapapalitan ang pagkakamali, ngunit negosyador na hindi nais na magambala. Maaari at baguhin ng mga bangko ang pandiwang. Ipilit ito. Kung ang iyong ahente ay hindi makakakuha nito para sa iyo, umarkila ng isang maikling abogadong pagbebenta upang makuha ang pagpapalabas ng pananagutan.