Mga Kahinaan at Kahinaan ng Ari-arian na Pamumuhunan sa Suburban

Ang pagbili ng ari-arian ng pamumuhunan sa suburbs ay isang mahusay na pagpipilian para sa tamang mamumuhunan. Maaari kang maging mas malamang na makahanap ng pangmatagalang mga nangungupahan; gayunpaman, upang mahanap ang mga nangungupahan na ito, maaari kang magkaroon ng isang mas maliit na prospective na nangungupahan pool upang pumili mula sa. Narito ang walong pros at apat na kahinaan ng mga ari-ariang pamumuhunan sa suburban.

8 Mga Pros ng Namumuhunan sa Mga Labas

• Less Turnover- Tinitingnan ng mga tao ang mga suburbs bilang higit pa sa isang permanenteng lokasyon kaysa sa lungsod. Ang mga nagpapaupa o mamimili sa mga lugar ng pamayanan ay karaniwang naghahanap ng higit na katatagan kaysa sa mga nasa lungsod. Ang mga tao ay naghahanap upang bumili ng bahay o magrenta ng isa para sa mas mahaba kaysa sa isang taon. Halimbawa, ang isang batang pamilya na may bagong panganak ay maaaring umupa ng isang bahay sa mga suburb upang ang kanilang anak ay lumaki at pumasok sa paaralan sa kapitbahayan na iyon.
• Mas kaunting Pagsuot at Luha- Sa mga suburb, maaari itong maging mas madali upang makahanap ng pangmatagalang renters - ang mga na mag-sign isang lease para sa higit sa isang taon. Dahil ang plano nila sa pamumuhay sa ari-arian mas mahaba, makikita nila ito bilang isang tahanan. Ang pagkakaroon ng isang pangmatagalang koneksyon sa ari-arian sa pangkalahatan ay nangangahulugan na maaari silang maging mas magalang sa ari-arian at lumikha ng mas mababa wear at luha.

• Higit pang Room / More Bang para sa Iyong Buck- Sa mga suburb, ang presyo sa isang talampakang paris ay karaniwang mas mababa kaysa sa lungsod. Samakatuwid, kadalasan ay makakakuha ka ng mas malaking ari-arian sa mga suburb kaysa sa makukuha mo sa lungsod para sa parehong presyo. Halimbawa, sa Boston, ang $ 300,000 ay maaaring makakuha ka ng isang 500 square foot condo, ngunit sa isang nakapaligid na suburb, ang $ 300,000 na ito ay makakakuha ka ng isang 1900 square foot home upang magrenta.
• Panlabas na Space- Ang isang malaking kasiya-siya ng walang katuturan na pamumuhay kumpara sa pamumuhay ng lungsod ay ang masaganang panlabas na espasyo. Ang ilang uri ng panlabas na espasyo ay inaasahan sa mga suburb, dahil ito ay isa sa mga pangunahing gumuhit.

• Lower Lower Crime- Karaniwang may mas mababang mga rate ng krimen kaysa sa mga lungsod o lunsod. Kaligtasan ay isang malaking pag-aalala para sa mga renters at mga mamimili.
• Tahimik- Ang mga suburbs ay isang welcome escape para sa marami mula sa pagsiksik at pagmamadalian ng buhay sa lungsod, ngunit hindi bilang ilang bilang isang rural na lugar kung saan maaaring mas mahirap upang makahanap ng tulong sa isang emergency. Ito ay ang perpektong halo ng mga kuliglig na nakakatakot sa gabi at naririnig ang iyong mga kapitbahay na sinampahan ang kanilang mga pintuan ng kotse sa umaga.
• Access sa Lungsod- Ang isa pang pro ng suburban na pamumuhay ay ang malapit na access sa isang kalapit na lungsod. Maraming mga suburbs ay matatagpuan sa loob ng isang oras ng isang mas malaking lungsod, na maaaring magbigay ng walang katuturan residente ng access sa mga sining at entertainment maaari nilang manabik nang labis. Ang lungsod ay karaniwang maaaring ma-access sa pamamagitan ng kotse o sa pamamagitan ng isang pangunahing linya ng tren.

• Maramihang Kita- Ang mga bahay na walang hanggan ay kadalasang binubuo ng maraming kumikita ng kita. Samakatuwid, maaaring magkaroon sila ng mas malaking badyet upang magtrabaho kasama ang mga single individual.

4 Kabaligtaran ng Namumuhunan sa mga Lunsod

• Mas kaunting Renters- Kung ikaw ay isang ari-arian mamumuhunan na naka-focus sa mga ari-arian rental, dapat mong malaman na may mga mas kaunting mga renters sa suburbs kaysa may mga homeowners. Hindi ito nangangahulugan na walang sinuman sa mga suburbs ang gustong magrenta. Ang mga tao sa suburbs ay naghahanap upang magrenta ng apartment, solong mga tahanan ng pamilya o multifamily bahay.
  • Dahil ang populasyon ng paupahan ay hindi ang karamihan sa mga suburb, kailangan mong tiyakin na nauunawaan mo kung ano ang nais ng mga nangungupahan sa lugar upang maaari kang bumili ng pag-aari o baguhin ang iyong ari-arian upang mag-apela sa kanila. Bilang karagdagan sa mga residente ng renter, mayroon ding mga pagkakataon sa mga suburbs upang bumili at magrenta ng mga puwang sa tingian o opisina.
• Mas Iba-iba ng Mga Katangian ng Pamumuhunan- Ang karamihan ng mga ari-arian sa mga suburb ay mga solong tahanan ng pamilya. Sa ilang mga lugar, makakahanap ka rin ng mga tahanan ng dalawang-pamilya. Ang mga gusali ng apartment o mga malalaking bahay na may maraming bahay ay mas karaniwan. Magkakaroon ng isang limitadong bilang ng mga opisina at tingian puwang na magagamit.
• Mas Pampublikong Transportasyon- Ang mga suburb ay hindi kaakit-akit sa mga taong hindi nagmamaneho o hindi nagmamay-ari ng mga kotse. Ito ay magiging napakahalaga sa mga taong walang sariling transportasyon para sa mga ari-arian na matatagpuan malapit sa isang riles ng tren o linya ng bus. Gayundin, kahit para sa mga may sariling transportasyon, kung ang iyong ari-arian ay matatagpuan masyadong malayo mula sa mga highway o sa pangunahing bayan, maaari itong paghigpitan ang iyong pool ng mamimili at maging isang turnoff para sa mga mamimili o mga prospective na renter.
• Walang magawa- Tiningnan ng ilan ang mga suburbs bilang mayamot. Makikita ito bilang isang cookie-cutter town na may strip mall, diner at movie theater.