Paano Makahanap ng Space sa Restawran sa Rent

Ang paghahanap ng isang mahusay na lokasyon para sa isang bagong restaurant ay nagtatanghal ng maraming hamon. Ito ba ang tamang sukat? Mayroon bang sapat na trapiko? Maaari mo ba itong bayaran? Ano ang gusto ng may-ari? Ang lokasyon ba ay may kasaysayan ng mga nabigo na restaurant?

Narito ang mga tip upang matulungan kang makahanap ng tamang lugar para sa iyong bagong restaurant.

01 Ang Pagsaliksik sa Market ng iyong Restaurant

Ang mga puwang ng restaurant ay nagmumula sa lahat ng mga hugis at sukat, mula sa maliit na butas-sa-pader hanggang sa maluwang na mga cafeterias. Marahil ay mayroon kang isang magandang ideya ng uri ng restaurant na gusto mong buksan, at kung ano ang magiging hitsura nito sa loob. Gayunpaman, ang perpektong puwang ay maaaring hindi, sa unang sulyap, maging kung ano ang iyong nakita. Kaya maging handa na muling idisenyo ang restaurant sa iyong ulo upang umangkop sa isang mahusay na espasyo. Tandaan, mas madalas kaysa sa hindi mahusay na mga restawran ay hindi gumagawa ng isang lokasyon, ang isang lokasyon ay gumagawa ng magagandang restaurant. Gg

03 Gawin ang Background Check ng Landlord / Lokasyon

Sa sandaling napili mo ang isang espasyo sa restaurant, alamin ang mas maraming makakaya mo tungkol sa iyong potensyal na bagong may-ari. Kung mayroong iba pang mga negosyo sa parehong lokasyon, magtanong sa ibang mga may-ari ng negosyo kung ang landlord ay madaling makikipagtulungan at kung mabilis na matugunan ang mga problema. Maaari ka ring magtanong tungkol sa mga kalamangan at kahinaan ng lokasyon, pati na rin ang kanilang mga saloobin sa isang bagong restaurant na papasok sa gusali. Siyempre, gawin ang lahat ng iba pang mga nangungupahan sabihin sa isang butil ng asin. Kung sa tingin nila ang isang restaurant ay isang kamangha-manghang ideya, tandaan, ito ang kanilang opinyon, hindi isang aktwal na katotohanan.

Alamin ang Iyong Badyet

Maaari mong mahanap ang perpektong lugar upang magbukas ng bagong restawran, ngunit kung ang renta ay wala sa iyong badyet, huwag masyadong naka-attach. Tulad ng hindi ka magrenta ng apartment na hindi mo kayang bayaran, totoo rin ang pag-upa sa isang restaurant space. Ang mga unang taon ng isang bagong restaurant sa pangkalahatan ay medyo masikip, sa pananalapi (kahit na isipin ito, sa gayon ay ang mga susunod na taon) kaya sobrang pagpapalawak ng iyong badyet bago ka kahit bukas ay hindi isang magandang ideya. Ngunit gawin sa panatilihin sa isip na ang restaurant upa ay maaaring ma-negosyante, na humahantong sa amin upang …

05 Huwag Kang Matakot sa Pagtulung-tulungan

Ang mga pagkakataon na ang iyong prospective na may-ari ay hindi nais ang kanyang prime estate na bakante para sa mahaba at maaaring maging handa sa pagtalunan sa gastos ng upa. Kabilang sa mga karaniwang pagrerepaso ng renta para sa isang bagong restaurant ay hindi nagbabayad ng upa hanggang sa ang restaurant ay bubukas para sa negosyo, pro-rating na upa. Maaari kang magbayad ng isang napakababang upa sa unang taon ng pag-upa, pagkatapos ay unti-unting tataas ito bawat taon pagkatapos.

06 Malaman Ano ang Kasama sa Rent

Ang init, tubig, kuryente na kasama sa upa (lubos kong duda ito-subalit ang isang babae ay maaaring mangarap, tama?). Paano ang pag-aalis ng basura, pag-aayos ng gusali, at pangkalahatang pagpapanatili. Ang iyong restaurant lease ay dapat na eksakto kung ano ang gastusin ng iyong kasero, kabilang ang anumang kinakailangang renovations, at kung ano ang gastusin sa iyong restaurant (ibig sabihin sa iyo) ay magiging responsable para sa pagbabayad. Gg

07 Magkaroon ng isang Exit Plan

Gaano katagal ang iyong restaurant lease? Dalawang taon? (mabuti) Limang taon? (hmmm) Sampung taon? (takbo). Walang nagnanais na isipin ang tungkol sa kanilang pagsasara ng restaurant, hindi bababa sa bago pa sila bukas , ngunit ang katotohanan ay, ang karamihan sa mga bagong restaurant ay malapit sa loob ng unang dalawang taon. Kaya, kung wala nang iba kundi para sa kapayapaan ng isip, panatilihing maikli hangga't maaari ang iyong lease. Kung ang mga bagay ay nagpapatuloy sa paglangoy pagkatapos ng dalawa o tatlong taon, pagkatapos ay mag-sign para sa isang mas mahabang lease.