Talaan ng mga Nilalaman:
- Ang Mga Pangunahing Kaalaman
- Magkakaroon ka ng Item
- Ang Mga Buwis sa Pagkilos at Batas sa Batas sa Trabaho
- Buwis sa Ari-arian Na Bayad sa pamamagitan ng Mga Escrow Account
- Pag-alok ng mga Buwis sa Ari-arian Kapag Nabenta ang Real Estate
- Iba Pang Mga Pagsingil sa Mga Buwis sa Buwis sa Ari-arian
- Recordkeeping para sa Pagkuha ng Buwis ng Ari-arian
- Epekto sa Alternatibong Minimum na Buwis
- Ang Pagpaplano ng Buwis sa Buwan ng Taon Paggamit ng Mga Buwis sa Ari-arian Na Nabago, Masyadong
Video: 3000+ Common English Words with Pronunciation 2024
Kung minsan ito ay parang isang awtoridad sa pagbubuwis o iba pa ay laging may kamay para sa iyong pera. Kung ang pederal na pamahalaan ay hindi makakakuha sa iyo, ang iyong estado ay humingi ng isang bahagi. Kahit na ang mga lokal at county na pamahalaan ay kumilos, tinatasa ang mga buwis sa ari-arian na pagmamay-ari mo.
Subalit ang ilang mga buwis ay may mga nakapaloob na mga tseke at balanse upang ang kung anong gobyerno ay aalisin, ang isa ay magbabalik. Ang Internal Revenue Service ay nagbibigay-daan sa iyo upang bawasan ang halaga ng mga buwis sa ari-arian na dapat mong bayaran sa mga lokal na awtoridad sa pagbubuwis.
Siyempre pa, ang mga panuntunan ay sagana at ang mga alituntuning iyon ay nagbago na sa pagpasa ng Mga Buwis sa Buwis at Trabaho na epektibo sa Enero 2018. Ang pagbawas sa buwis sa ari-arian ay hindi katulad ng sa mga nakaraang taon.
Ang Mga Pangunahing Kaalaman
Narito kung ano ang sinasabi ng Internal Revenue Service tungkol dito sa Publikasyon 530:
"Karamihan sa mga estado at mga lokal na pamahalaan ay nag-aatas ng taunang buwis sa halaga ng real estate.Ito ay tinatawag na real estate tax.You maaaring bawasin ang buwis kung ito ay tinataya nang pantay-pantay sa katulad na rate sa lahat ng tunay na ari-arian sa buong komunidad. para sa pangkalahatang komunidad o mga layunin ng pamahalaan at hindi isang pagbabayad para sa isang espesyal na pribilehiyo na ipinagkaloob o serbisyo na ibinigay sa iyo. "Dapat kang maging may-ari ng ari-arian upang i-claim ang pagbawas. Kung nagbabayad ka ng buwis sa ari-arian ng iyong ina para sa kanya dahil nakakakuha siya ng hanggang sa mga taon at nakakaranas ng isang mahirap na oras sa pagtatapos ng pagtugon, hindi ito maaaring mabawasan dahil ang buwis ay hindi ipinapataw laban sa iyo nang personal.
Magkakaroon ka ng Item
Ang mga buwis sa ari-arian ay iniulat sa Iskedyul A. Ito ay nangangahulugan na kailangan mong i-itemize upang i-claim ang pagbawas at ang kabuuan ng lahat ng iyong mga itemized na pagbabawas ay dapat na higit pa sa karaniwang pagbawas na karapat-dapat mong i-claim para sa iyong katayuan sa pag-file. Kung hindi man, ang pagkuha ng pagbabawas ay malamang na hindi nagkakahalaga ng iyong habang-ang iyong pangkalahatang bayarin sa buwis ay maaaring maging higit pa.
Baka gusto mong ihanda ang iyong tax return parehong paraan upang makatiyak dahil ang bagong batas sa buwis ay nagdoble din ng mga karaniwang pagbabawas simula sa 2018. Ang mga ito ngayon ay nakatakda sa $ 12,000 para sa mga nag-iisang nagbabayad ng buwis, $ 24,000 para sa kasal na nagbabayad ng buwis na magkakasama, at $ 18,000 para sa mga taong kwalipikado na mag-file bilang pinuno ng sambahayan.
Ang kabuuan ng lahat ng iyong mga itemized pagbabawas ay dapat lumampas sa naaangkop na halaga upang gumawa ng itemizing-at sa pagtubos ng buwis sa pag-aari ng ari-arian-nagkakahalaga ng iyong habang. Kung hindi man, maaari kang magbayad ng mga buwis sa mas maraming kita kaysa sa kailangan mo.
Ang Mga Buwis sa Pagkilos at Batas sa Batas sa Trabaho
Nililimitahan din ng TCJA ang halaga ng mga buwis sa ari-arian na maaari ninyong i-claim simula sa 2018, na naglalagay ng $ 10,000 cap sa mga buwis ng estado, lokal, at ari-arian sama-sama . Ang kisame na ito ay nalalapat din sa mga buwis sa kita na binabayaran mo sa estado at posibleng lokal na antas pati na rin ang mga buwis sa ari-arian. Lahat sila ay nahulog sa ilalim ng parehong payong.
Kung gumastos ka ng $ 6,000 sa mga buwis sa kita at $ 6,000 sa mga buwis sa ari-arian, hindi ka na nakakakuha ng $ 12,000 na bawas. Maaari kang mag-claim ng $ 10,000 sa mga gastos na ito, ngunit ang bagong batas ay epektibong pinipilit kang iwan ang $ 2,000 sa talahanayan, hindi natanggap.
Limitado lamang ang $ 5,000 kung kasal ka ngunit nag-file ng hiwalay na pagbabalik, at ang mga buwis sa ari-arian para sa personal na dayuhang ari-arian ay ganap na naalis.
Buwis sa Ari-arian Na Bayad sa pamamagitan ng Mga Escrow Account
Sa loob ng bagong limit na ito, maaari mo pa ring bawasin ang mga pagbabayad ng buwis sa ari-arian na iyong ginagawa nang direkta sa awtoridad sa pagbubuwis pati na rin ang mga pagbabayad na ginawa sa isang escrow account na kasama sa iyong mga pagbabayad sa mortgage. Sa kasong ito, ang iyong mortgage tagapagpahiram ay pagkatapos ay magpapadala ng pagbabayad sa awtoridad sa pagbubuwis sa iyong ngalan.
Ngunit maaari mo lamang ibawas ang halaga na talagang binabayaran ng tagapagpahiram para sa mga buwis sa ari-arian-ang aktwal na halaga ng buwis-kahit na mas marami kang nagbayad sa eskrow sa paglipas ng kurso ng taon.
Pag-alok ng mga Buwis sa Ari-arian Kapag Nabenta ang Real Estate
Ang mga buwis sa ari-arian ay madalas na nahati sa pagitan ng nagbebenta at mamimili kapag ang real estate ay binili at ibinebenta. Ang IRS ay nagbibigay ng tiyak na patnubay tungkol sa kung paano matukoy ang halaga ng mga buwis sa ari-arian na inilalaan sa bawat:
"Ang mga buwis sa real estate ay karaniwang nahahati upang ikaw at ang nagbebenta ay magbabayad ng buwis para sa bahagi ng taon ng buwis ng ari-arian na pag-aari mo sa bahay. Ang iyong bahagi ng mga buwis na ito ay mababawas kung isara mo ang iyong mga pagbabawas."Iba Pang Mga Pagsingil sa Mga Buwis sa Buwis sa Ari-arian
Minsan ang isang singil sa buwis sa ari-arian ay kinabibilangan ng mga singil o bayad para sa mga serbisyo o pagtasa para sa lokal na mga benepisyo Ang mga ito ay hindi maaaring ibawas bilang mga buwis sa ari-arian. Ang mga buwis sa paglilipat o stamp o pagtatasa na ginawa ng asosasyon ng may-ari ng bahay ay hindi rin maaaring ibawas.
Kasama sa mga singil sa serbisyo ang mga bagay tulad ng serbisyo sa tubig, serbisyo sa basura, at iba pang mga serbisyo na ginagawa ng pamahalaan na partikular na nauugnay sa iyong ari-arian, hindi lahat ng mga lokal na ari-arian sa kabuuan. Ayon sa IRS, "Ang isang itemized na bayad para sa mga serbisyo na tasahin laban sa mga tiyak na ari-arian o ilang mga tao ay hindi isang buwis, kahit na ang singil ay binabayaran sa awtoridad sa pagbubuwis."
Ang mga pagtatasa para sa mga lokal na benepisyo ay nangangahulugan ng mga pagsingil sa iyong bill ng buwis sa ari-arian na para sa "mga lokal na benepisyo na malamang na mapataas ang halaga ng iyong ari-arian," ayon sa IRS. "Kasama sa mga lokal na benepisyo ang pagtatayo ng mga kalye, bangketa, o mga sistema ng tubig at panahi." Dahil ang mga gastos na ito ay may kaugnayan sa pagtaas ng halaga ng iyong ari-arian, hindi ito maaaring mabawasan bilang mga buwis sa ari-arian.
Recordkeeping para sa Pagkuha ng Buwis ng Ari-arian
Panatilihin ang mga kopya ng iyong mga pahayag sa buwis sa ari-arian at ang iyong mga kinansela na tseke o mga bank statement upang ipakita ang katibayan ng pagbabayad.Dapat mo ring itago ang anumang mga dokumento ng eskrow mula sa oras na binili o ibinebenta ang ari-arian dahil maaaring magpakita ang mga ito ng mga karagdagang pagbabayad ng buwis sa ari-arian na maaari mo ring pagbawas.
Epekto sa Alternatibong Minimum na Buwis
Ang pagbabawas sa buwis sa ari-arian ay isang item sa pagsasaayos kapag tinatalakay mo ang alternatibong minimum na buwis, kung minsan ay tinutukoy bilang AMT. Nangangahulugan ito na kahit na ang pagbabawas ng buwis sa ari-arian ay maaaring mabawasan ang iyong kita na maaaring pabuwisin kapag tinatantya mo ang iyong regular na pederal na buwis sa kita, hindi ito maaaring ibawas kapag kinakalkula ang AMT.
Ang mga nagbabayad ng buwis na napapailalim sa AMT ay karaniwang makikita na ang kanilang pag-aawas sa buwis sa pag-aari ay nagbunga ng kaunti o walang pagbawas sa kanilang pangkalahatang pederal na pananagutan sa buwis. Ito ang nangyari bago ang epekto ng bagong batas sa buwis at ito pa rin ang kaso sa 2018 at pasulong sa ilalim ng mga tuntunin ng TCJA.
Ang Pagpaplano ng Buwis sa Buwan ng Taon Paggamit ng Mga Buwis sa Ari-arian Na Nabago, Masyadong
Ang mga nagbabayad ng buwis ay ginamit upang ma-pre-pay ang susunod na yugto ng kanilang buwis sa ari-arian bago ang katapusan ng taon upang makatulong na palakasin ang kanilang mga itemized na pagbawas sa agarang taon. Sa kasamaang palad, nagbago din ito sa TCJA, kahit sa ilang lawak.
Ang mga buwis na ito ay dati na mababawas sa taon na iyong binayaran sa kanila, hindi kinakailangan ang taon na sila ay dumating sa teknikal. Halimbawa, maaaring bayaran mo ang iyong pag-install ng buwis sa ari-arian ng spring nang maaga sa Disyembre bago ang kasalukuyang taon. Ito ay magtataas ng halaga ng buwis sa ari-arian na iyong binayaran sa taon na nagtatapos sa Disyembre at dagdagan ang halaga ng iyong pagbawas para sa taon ng buwis na iyon.
Sa pagbago ng batas ng buwis na nagbabago sa Enero 2018, ang mga sangkot ng mga nagbabayad ng buwis ay tinangka upang gawin ito upang mabayaran nila ang kanilang buwis sa buwis na walang bisa para sa 2017 na taon ng buwis. Ito ang nag-udyok sa IRS na mag-isyu ng isang desisyon na ang mga buwis na ito ay maibabawas lamang kung sila ay naging tasahin ng awtoridad sa buwis.
Sa madaling salita, hindi ka maaaring makakuha ng nakapag-aral na hula tungkol sa kung ano ang magiging buwis sa iyong ari-arian at bayaran kaagad. Dapat kang makatanggap ng pahayag mula sa iyong awtoridad sa buwis na nagpapahayag ng eksaktong halaga na iyong dapat bayaran. Inaasahang patuloy itong mangyari sa mga darating na taon.
Mayroon ba ang mga Panuntunan na "Mga Panuntunan" na Personal na Pananalapi?
Maraming mga panunuya sa mga tuntunin ng pera ng hinlalaki na igiit ang mga agresibong mga layunin sa pagtitipid. Tinitingnan namin kung alin ang dapat mong sundin, at kung saan maaari mong huwag pansinin.
Paano Pinupuntirya ng Mga Pinamahalaang Buwis ng Buwis ang Buwis ng Buwis mo
Ang mga pondo ng mutual na nakalaan sa buwis ay nag-aalok ng malaking benepisyo sa mga namumuhunan na humawak ng mga pamumuhunan sa labas ng mga account sa pagreretiro
Ang Mga Panuntunan para sa Pag-aambag sa mga IRA para sa mga Amerikano sa Ibang Bansa
Ang mga Amerikano na nagtatrabaho sa mga banyagang bansa ay maaaring magtakda ng pera bukod sa IRAs, ngunit mayroong ilang mga teknikal na panuntunan na kumplikado ng mga bagay.