Mga Kundisyon ng Pagpapawalang-halaga sa Mga Kontrata sa Konstruksiyon

Pagkakasundo sa Kontrata sa Konstruksiyon

Pinoprotektahan ka ng isang kasunduan sa Pagpapalaya at nagpapahintulot sa iba na pasanin ang mga gastos na nauugnay sa mga pinsala. Ang kasunduan sa indemnity ay binabawasan ang iyong mga panganib sa pagtatayo at maaaring maging isang kadahilanan sa pagkontrol sa iyong kabuuang mga legal na gastos. Mahalaga na ang kasunduan mismoay naglalarawan ng mga uri ng pagkalugi na sakop, kabilang ang mga legal na bayarin. Ang ilang mga estado ay hindi pinapaboran ang mga kasunduan sa indemnity at kasalukuyang mga limitasyon sa mga clause sa indemnity sa mga kontrata sa konstruksyon. Napakahalaga na ang kasunduan Kinikilala ang saklaw at lawak ng pagbabayad-pinsala.

Ang ganitong uri ng kasunduan ay gumagana sa pamamagitan ng pagprotekta sa kontratista sa ilalim ng isang partikular na kalakalan o serye ng mga kaganapan tulad ng ipinaliwanag sa ibaba.

Mga Uri ng Mga Kundisyon sa Pagpapaliban

Ang bawat kasunduan sa indemnity ay dapat na ihanda nang naaayon sa uri ng proyekto na isinagawa. Ang pinakakaraniwang mga clauses sa pagtubos ay:

Malawak na Pagbabayad ng Form - Sa ilalim ng sugnay na ito, ang Indemnitor ay may pananagutan sa kanyang sariling kapabayaan pati na rin ang kapabayaan ng isang ikatlong partido. Nangangahulugan ito na maaaring siya ay mananagot para sa nag-iisang kapabayaan ng indemnitee. Sa ilang mga estado, tulad ng California, ang indemnitee ay hindi maaaring ilipat ang mga pinsala na dulot ng kanyang labis na kapabayaan o sinasadya na masamang asal sa Indemnitor.

Ang ikalawang uri kung ang intermediate form ng mga kasunduan. Ang isang ito ay naglalagay ng Indemnitor na ipinapalagay ang lahat ng mga panganib na kaugnay ngunit hindi kung ang panganib ay ang responsibilidad ng indemnitee. Ito ang ginustong sugnay sa industriya ng konstruksiyon at maaaring hawakan ang may-ari ng hindi makasasama mula sa anuman at lahat ng mga pag-aangkin, na dulot ng mga kapabayaan o pagwawalang-bahala ng may-ari. Ito ay nangangailangan ng lahat-ng-o-walang pinsala.

Ang comparative form clause, ang ikatlo ng uri nito, ay nangangailangan ng isang paghahambing ng kapabayaan. Sa ilalim ng sugnay na ito, ang Indemnitor ay may pananagutan sa pagkawala ng dulot ng kanilang wastong pagkilos. Ang ganitong uri ng kasunduan ay batay sa karaniwang mga punong batas na karaniwang kinikilala sa Estados Unidos. Ang Indemnitor ay hindi mananagot para sa direktang kapabayaan na ginawa ng indemnitee.

Iba Pang Mga Uri ng Mga Kundisyon sa Pagpaparehistro

• Isang sugnay na may kaugnayan sa trabaho, na bihirang ginagamit, ay hindi nangangailangan ng isang gawa ng kapabayaan o pagkukulang. Ito ay depende lamang kung ang trabaho ay ginaganap ng subkontraktor.
• Nalalapat ang magkaparehong sugnay ang parehong pamantayan sa bawat partido, ang Indemnitor at ang indemnitee.

Kailan Mo Maaaring Magamit ang mga Claims ng Indemnity Clause?

Ang isang indemnity clause ay maaaring gamitin para sa mga sumusunod na layunin:

• Paglabag ng kontrata
• Pananagutan para sa kapabayaan
• Compensation dahil sa pinsala o pinsala sa ari-arian
• Mga claim para sa pagkawala
• Lahat ng uri ng paglabag sa ari-arian
• Mga legal na gastos at mga kaugnay na gastos
• Pagkawala ng kita
• Ang mga buwis at mga interes na pwedeng bayaran ng isang kontratista ay ipinahayag sa default

Mga Kontrata ng Pagkakasakop ng Clause

Ang AIA Document A201 ' Standard na Form ng Kasunduan sa Pagitan ng Kontratista at Subkontraktor ' ay isa kung ang pinaka ginagamit na mga clauses sa kontrata ng konstruksiyon. Sa pagkakasunud-sunod nito, kinikilala nito ang kontratista bilang ang responsable sa pagprotekta ay mga subcontractor, at iba pang mga partido na kinasasangkutan ng kontrata, kabilang ang ahente, empleyado o anumang iba pang kaugnay na partido laban sa mga claim, pinsala, pagkalugi, at gastos, kabilang ngunit hindi limitado sa mga abogado ' bayarin. Ang subcontractor ay kinakailangang bayaran ang kontratista para sa lahat ng mga gastos at gastos na natamo para sa remediation ng materyal at pinamamahalaan ng subcontractor o kung saan ang subcontractor ay nabigo upang maisagawa ang mga obligasyon nito.

Ang pagbubukod dito ay kapag ang pagkilos ay dahil sa kanilang sariling kapabayaan, kaya kailangan nilang masakop ang kanilang gastos at gastos.

Kung magpasya kang gamitin ConsensusDOCS 'Standard Form ng Kasunduan sa Pagitan ng Kontratista at Subkontraktor', Mga KonsensusDocs 750, nasasakop ka rin sa isang indemnity clause na tinukoy sa ilalim ng seksyon 9.1.1 at 9.1.2.

Ang parehong mga kontrata form limitahan ang subcontractor's obligasyon upang bayaran indemnified ang kontratista. Ang huling form na ito ay nagpapataw ng mga karagdagang obligasyon na hindi nabayaran sa ilalim ng AIA A201 form. Bilang karagdagan sa mga clauses na ito, napakahalaga na isaalang-alang ang lahat ng iba pang mga kinakailangan sa seguro. Kung posible na ang kontratista ay dapat subukan na limitahan ang kanilang mga responsibilidad sa mga bagay na maaari nilang kontrolin at para sa mga kung saan maaari naming iinsulto laban. Minsan kailangan ang indemnipikasyon sa isa't isa, ngunit kailangan ang isang mahusay na pag-unawa at malinaw na saklaw ng responsibilidad upang mai-draft kaya maaaring matugunan ng mga legal na tagapayo ang sitwasyon.

Ngayon, alamin kung paano sumulat ng isang sulat ng bayad-pinsala.