Mga Karapatan sa Pag-deposito sa mga Nangungupahan sa California sa California

Kailangan ng mga nangungupahan ng California na maunawaan ang kanilang mga karapatan sa seguridad ng deposito upang hindi nila mapakinabangan. Ang mga tuntuning ito ay kinabibilangan kung magkano ang maaaring mangolekta ng may-ari, ang mga may-ari ay maaaring panatilihin ang iyong deposito at kung gaano katagal matapos ilipat ang isang may-ari ay dapat ibalik ang iyong seguridad. Narito ang walong pangunahing alituntunin sa seguridad sa estado ng California.

Ano ang Limitasyon sa Seguridad ng Deposito sa California?

Ang batas ng may-ari ng landlord ng California ay nagtatakda ng pinakamaraming halaga ng mga landlord na maaaring singilin ang mga nangungupahan bilang isang deposito ng seguridad. Ang halaga na ito ay naiiba depende sa kung ang rental ay inayos o hindi nakuha.

• Unfurnished Units - Sa California, maaari kang humiling ng maximum na dalawang buwan na upa kung ang apartment ay hindi nakabukas.
• Mga Furnished Unit - Kung ang apartment ay inayos, maaari mong tanungin ang nangungupahan para sa maximum na tatlong buwan na upa bilang isang security deposit.

Maari ba ang mga Landlord ng California na Hindi maibabalik na Deposito?

Hindi, sa California, hindi ka maaaring gumawa ng security deposit bilang hindi maibabalik.

Mayroong Tiyak na Batas para sa Pag-iimbak ng Deposito ng Umuupa?

Ang mga panginoong maylupa ng California ang may pananagutan sa pag-iimbak ng seguridad ng nangungupahan sa panahon ng pangungupahan, ngunit walang mga tiyak na tuntunin sa paggawa nito. Ang may-ari ay hindi kailangang hawakan ang seguridad ng deposito sa isang hiwalay na account sa bangko at hindi kinakailangan na magbayad ng interes sa nangungupahan sa seguridad ng deposito.

Mayroon ba ang mga Nangungupahan na Matatanggap Pagkatapos Matanggap ang Deposito?

Hindi. Sa ilalim ng batas ng California, hindi kinakailangan ang may-ari ng lupa na ibigay ang nangungupahan na may nakasulat na abiso pagkatapos matanggap ang security deposit.

5 Mga Kadahilanan Maaaring Itago ng mga Landlord ng California ang Seguridad ng Umuupa

Sa California, ang may-ari ng lupa ay maaaring panatilihin ang lahat o isang bahagi ng deposito ng seguridad ng nangungupahan para sa mga sumusunod na dahilan:

1. Nangungupahan ang nangungupahan sa pagbabayad ng upa.
2. Pinsala sa apartment na labis sa normal na pagkasira.
3. Paglilinis ng mga gastos upang ibalik ang yunit sa kondisyon na ito ay nasa simula ng pangungupahan.
4. Upang magbayad ng anumang mga hinaharap na utang na maaaring natamo dahil sa paglabag sa nangungupahan sa lease.
5. Iba pang mga paglabag sa lease

Ang mga panginoong maylupa ng California ay hindi makagagawa ng pagbawas mula sa deposito para sa mga sumusunod na dahilan:

• Upang masaklaw ang ordinaryong pagkasira at pagkasira.
• Upang magbayad para sa mga kondisyon na umiiral bago lumipat ang yunit sa yunit.

Mayroon ba ang mga Nangungupahan ng California sa Karapatang Mag-Walk-Through Inspection?

Oo. Ang mga landlord sa California ay maaaring magsagawa ng walk-through inspections. Ang layunin ng inspeksyon na ito ay upang payagan ang landlord na ituro ang anumang mga potensyal na kadahilanan na maaari niyang itaguyod ang isang bahagi ng deposito sa seguridad at upang payagan ang nangungupahan na ayusin ang mga problema bago ang huling inspeksyon. Upang magsagawa ng walk-through inspection, ang mga sumusunod na kondisyon ay dapat matugunan:

• Dapat ipagbigay-alam ng landlord ang nangungupahan sa nakasulat sa loob ng isang makatwirang oras bago ang katapusan ng pangungupahan ng intensyon ng kasero na siyasatin ang ari-arian bago ang paglipat ng nangungupahan.
• Ang nangungupahan ay hindi kailangang sumang-ayon sa isang inspeksyon ng walk-through.
• Kung ang isang nangungupahan ay sumasang-ayon sa isang inspeksyon ng paglalakad, ang pagsisiyasat ay dapat maganap sa lalong madaling panahon sa dalawang linggo bago ang katapusan ng pangungupahan.
• Ang may-ari ay kinakailangan na magbigay sa nangungupahan ng 48 oras na nakasulat na paunawa bago ang inspeksyon, ng petsa at panahon ng inspeksyon, maliban kung ang parehong mga partido ay sumasang-ayon, sa sulat, na ang nakasulat na paunawa ay hindi kinakailangan.
• Dapat ibigay ng may-ari ng lupa ang nangungupahan na may listahan ng anuman at lahat ng pag-aayos na kailangang gawin bago ang pangwakas na inspeksyon.

Batas para sa Pagbabalik ng Seguridad ng Nangungupahan ng Nangungupahan sa California

21 Araw

Ang isang kasero ng California ay dapat ibalik ang seguridad ng nangungupahan sa loob ng 21 araw ng paglipat ng nangungupahan. Ang notice na ito ay dapat magsama ng isang naka-itemize na pahayag na nagpapahiwatig:

1. Ang halaga ng deposito sa seguridad ay natanggap.
2. Anumang naka-itemize na mga pagbabawas-
   1. Kung ang mga pagbabawas ay kinuha mula sa deposito sa seguridad, ang may-ari ay kinakailangan na magbigay ng mga dokumento at mga resibo na nagpapakita ng aktwal na mga singil na naipon- mga materyales, mga gawain, gastos sa pagkuha ng isang tao upang gawin ang trabaho, atbp.
   2. Kung ang trabaho ay hindi pa nakumpleto, ang may-ari ay kinakailangang bawasan ang isang pagtatantya ng magandang pananampalataya tungkol sa halaga ng trabaho.
3. Ang halaga ng deposito sa seguridad na ibabalik sa nangungupahan.

Ano Kung Ibinenta ng Landlord ng California ang Property Rental?

Kung ang isang kasero ay nagbebenta ng ari-arian ng pamumuhunan, ang may-ari ay may dalawang pagpipilian para sa mga deposito ng seguridad ng mga nangungupahan:

1. Ilipat ang seguridad ng deposito, walang anumang pagbabawas, sa bagong may-ari.- Samakatuwid ang may-ari ay responsable para sa:
   1. Pagbibigay-alam sa nangungupahan sa pamamagitan ng pagsulat ng:
      1. Ang pangalan, address at numero ng telepono ng bagong may-ari.
   2. Ang pagbibigay ng nakasulat na paunawa sa parehong bagong may-ari at sa nangungupahan ng:
      1. Ang halaga ng seguridad na deposito.
      2. Anumang pagbabawas na kinuha mula sa deposit ng seguridad.
2. Bumalik sa seguridad ng deposito, minus anumang pagbabawas, sa nangungupahan.- Dapat pa ring ipaalam sa kasero ang bagong may-ari nang nakasulat sa:
   1. Ang halaga ng deposito sa seguridad,
   2. Anumang mga pagbabawas na kinuha at
   3. Ang desisyon ng kasero na ibalik ang deposito sa nangungupahan.

Ano ang Batas sa Deposito sa Seguridad ng California?

Ang California Security Deposit Law ay matatagpuan sa California Civic Code 1950.5.