Paano Gumagana ang Modular Homes mula sa mga Produktong Bahay?

Ang mga bahay sa modular ay itinatayo sa mga seksyon sa isang pabrika ng pabrika - sa loob ng bahay - kung saan hindi sila nasasakupan ng masamang kondisyon ng panahon tulad ng iyong mga tipikal na mga tahanan na gawa sa stick. Ang mga indibidwal na seksyon ay lumilipat sa pabrika, sa de-kalidad na departamento ng kontrol ng kumpanya na sinusuri ang mga ito pagkatapos ng bawat hakbang. Ang mga tapos na mga module ay sakop para sa proteksyon, pagkatapos ay dadalhin sa iyong home site. Ang mga ito ay inilalagay sa isang pre-made na pundasyon, sinamahan ng propesyonal at nakumpleto ng iyong lokal na tagabuo.

Gaano katagal ang kinakailangan upang bumuo ng isang modular na bahay?

Iyon ay depende sa iyong disenyo at ang tagagawa, ngunit ang ilang mga modular tahanan ay maaaring itinayo sa factory sa kasing dami ng 1-2 araw. At dahil ang mga module ay itinayo sa loob ng bahay, wala pang pagkaantala sa panahon. Karaniwang tumatagal ng dalawa hanggang apat na linggo para sa iyong lokal na tagapagtayo upang ilagay ang mga piraso nang magkasama kapag ang mga materyales ay inihatid sa site ng gusali.

Sila tunog tulad ng mobile tahanan. Pareho ba silang bagay?

Ang mga mobile na bahay, na tinatawag ngayong mga bahay na ginawa, ay binuo upang sumunod sa parehong pederal na code, kahit na kung saan sila ay maihahatid. Ang code na iyon ay tinatawag na HUD code, na nagmula sa Kagawaran ng Pabahay at Urban Development, isang braso ng gobyerno ng Estados Unidos.

Ang isang modular home ay sumusunod sa mga code ng gusali na kinakailangan sa partikular na lokasyon na maihahatid nito at, sa maraming kaso, ang konstruksiyon ay lumampas sa mga kinakailangang code. Ang ilang mga kritiko ay maaaring kahit na magtaltalan na ang isang modular bahay ay mas kaakit-akit kaysa sa isang manufactured bahay.

Hindi lahat ng mga modular na bahay ay magkatulad?

Hindi, at maliban kung naroroon ka upang makita ang bahay na inihatid at binuo, hindi mo maaaring hulaan ito ay isang modular na bahay. Ang mga tagagawa ng modular home ay gumagamit ng mga programa sa disenyo ng computer na may tulong para sa pagguhit ng mga plano sa iyong mga pagtutukoy o upang baguhin ang isa sa kanilang mga standard na plano upang umangkop sa iyong mga pangangailangan, kaya halos anumang plano sa bahay ay maaaring maging isang modular na bahay.

Totoo na ang ilang mga modularyo ay napaka basic at makahawig ng double-wide manufactured homes, ngunit ang dalawang istruktura ay itinatayo pa rin sa iba't ibang paraan.

Walang dalawang mga tagagawa ay pareho, kaya siguraduhin na magtanong tungkol sa kakayahang umangkop kung mas gusto mong idisenyo ang iyong sariling tahanan. Ang dinisenyo na may modernong nakatayo sa isip, karamihan sa mga tao marahil ay hindi maaaring sabihin ang pagkakaiba sa pagitan ng isang regular na stick-built na bahay o isang modular bahay. Mukhang katulad ng sa isang regular na bahay, ngunit madalas ay mas mahusay na gastos upang makagawa.

Bibigyan ba ng mga bangko ang isang modular home?

Oo. Karamihan sa mga bangko, tagapayo at mga kompanya ng seguro ay tinatrato ang mga modular na tahanan sa parehong paraan na ginagawa nila ang mga bahay na itinayo ng site - isang bahay na ganap na itinayo sa iyong ari-arian. Tanungin ang mga mortgage broker at mga bangko sa iyong lugar upang ipaliwanag kung paano nila tinustusan ang modular na mga tahanan.

Maaari ba akong mag-save ng pera sa pamamagitan ng pagbuo ng isang modular home?

Minsan. Ang mga gastos sa konstruksyon para sa isang modular na bahay ay minsan mas mababa sa bawat talampakang parisukat kaysa sa isang katulad na bahay na itinayo ng site. At may iba pang mga tampok sa pag-save ng gastos:

• Maraming mga modular na tahanan ang mahusay na enerhiya, na nakakatulong na mabawasan ang iyong mga gastos sa pagpainit at paglamig habang sinusubukang protektahan ang aming planeta mula sa pagbabago ng klima.
• Ang iyong bahay ay maaaring maging handa upang lumipat sa mas maaga kaysa sa kung naghihintay ka para sa isang builder upang bumuo ng isang bahay sa site. May mga madalas na mas kaunting mga pagkaantala.

Para sa impormasyon sa unang-kamay, isaalang-alang ang pagbisita sa mga bahay ng modelo sa iyong lugar. Tingnan ang mga sikat na website sa iyong estado. Bakit hindi maglakbay ang isang lokal na pabrika ng modular na bahay at makita ang proseso ng pagtatayo sa tao? Kung sa palagay mo ang mga modular ay mahina, ikaw ay nasa para sa isang maligayang sorpresa.

Matapos kang pumili ng isang modular home builder, makipag-usap sa isang lokal na real estate agent upang matukoy kung saan maaari mong ilagay ang iyong modular home. Kakailanganin mo ang isang pundasyon, alinman sa itinaas o slab. Tandaan na ang mga slab ay mas karaniwan sa mainit, tuyo na klima. Kakailanganin mo rin ang mga kagamitan sa lupa at ang tamang zoning upang magtayo.

Higit Pa Tungkol sa Modular Homes

• Mga Pagkakaiba sa Pagitan ng Site-Built, Modular & Manufactured Homes
• Mga Tagagawa ng Modular Home

Higit Pa Tungkol sa Mga Produktong Bahay

• Mga Produktong Bahay FAQ

Na-edit ni Elizabeth Weintraub, Homebuying Expert. Sa panahon ng pagsulat, si Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ay isang Broker-Associate sa Lyon Real Estate sa Sacramento, California.