Ang mga nangungupahan sa pamamagitan ng Entirety o Joint With Survivorship Rights

Ang ilang mahahalagang pagkakaiba ay umiiral sa pagitan ng mga nangungupahan sa pamamagitan ng kabuuan at kasamang mga nangungupahan na may mga karapatan ng pagkaligtas. Parehong mga may-ari ng ari-arian ngunit mayroon silang iba't ibang mga karapatan at proteksyon depende sa kung aling paraan nila ang pamagat.

Mga nangungupahan sa pamamagitan ng Entirety

Ang mga nangungupahan sa kabuuan ay a espesyal na uri ng pagmamay-ari ng pagmamay-ari ng ari-arian na pinapayagan lamang sa pagitan ng isang mag-asawa. Hindi ito kinikilala sa lahat ng mga estado.

Ang mga nangungupahan sa kabuuan ay awtomatikong may mga karapatan ng survivorship. Ang nabuhay na asawa ay kaagad na nagiging tanging may-ari ng ari-arian kapag namatay ang isa pang asawa. Ang ari-arian ay pumasa sa labas ng probate sa halip na sa mga heirs-at-batas ng namatay na asawa o sa ilalim ng mga tuntunin ng kanyang huling kalooban at testamento o buhay na tiwala.

Ang alinman sa asawa ay maaaring wakasan ang pangungupahan o ibenta o ilipat ang kanyang pagmamay-ari interes nang walang pahintulot at pahintulot ng iba. Ang isang pangungupahan sa pamamagitan ng kabuuan ay tinatrato ang parehong mga asawa bilang isang solong legal na entidad upang ang ari-arian ay karaniwang hindi nakahatid mula sa hatol na nakuha laban sa isang asawa para sa kanyang nag-iisang mga utang o mga pananagutan. Ang mga tagahatol ng hukuman ay hindi maaaring sakupin ang ari-arian mula sa walang-sala na asawa na hindi legal na responsable para sa kanila.

Ang pangungupahan sa kabuuan ay hindi karaniwang ang default na paraan ng pagmamay-ari maliban kung ang asset ay real estate. Depende sa batas ng estado, ang ganitong uri ng pagmamay-ari ay maaari ding gamitin para sa mga account sa bangko at mga account sa pamumuhunan.

Mga Pinagsamang Nangungupahan Sa Mga Karapatan ng Survivorship

Minsan tinutukoy bilang JTWROS, ito ay isang uri ng magkasanib na pagmamay-ari kung saan ang dalawa o higit pang mga tao ay nagtataglay ng pamagat sa isang pag-aari na magkasama. Ang bawat nangungupahan ay may pantay na interes sa ari-arian. Kung mayroong dalawang nangungupahan, magkakaroon sila ng 50 porsiyento na interes. Ang apat na nangungupahan ay magkakaroon ng 25 porsiyentong interes bawat isa. Ito ang kaso kahit na ang isa sa mga nangungupahan ay nagbabayad para sa lahat o karamihan ng ari-arian.

Anuman ang kanilang pagbabahagi, ang lahat ng mga nangungupahan ay may karapatan sa paggamit, pagmamay-ari, at kasiyahan ng buong ari-arian.

Kapag namatay ang isang may-ari, ang agad na may-ari o mga may-ari ay agad na maging bagong mga may-ari ng ari-arian, katulad ng mga nangungupahan sa kabuuan. Ang ari-arian ay pumasa sa labas ng probate sa halip na sa mga heirs-at-law o mga benepisyaryo ng namatay na may-ari sa ilalim ng mga tuntunin ng kanyang kalooban o pamumuhay na tiwala.

Ngunit ang mga magkakasamang nangungupahan ay hindi itinuturing na isang legal na entity bilang mga nangungupahan sa kabuuan. Kung ang isang may-ari ay inakusahan, ang isang pinagkakautangan ng paghatol ay maaaring magpipilit ng pagpuksa ng ari-arian upang bigyang-kasiyahan ang paghatol. Ang mga nangungupahan na hindi mga partido sa demanda o utang ay kailangang bayaran para sa kanilang pagbabahagi ng ari-arian. Hindi nila mawala ang kanilang mga pamumuhunan dahil ang nagpapautang sa paghuhukom ay walang karapatan sa kanilang mga interes sa pag-aari.

Maaaring gamitin ang ganitong uri ng pagmamay-ari sa mga account sa bangko at investment, mga stock, mga bono, mga interes sa negosyo, at real estate. Hindi karaniwang ang default na paraan ng paghawak ng pamagat kapag ang isang asset ay gaganapin ng dalawa o higit pang mga tao. Karaniwan silang tumatanggap ng pagmamay-ari bilang mga "nangungupahan sa pangkaraniwan" maliban kung partikular nilang pipiliin ang ganitong uri ng pag-aayos.