Ang mga Bagay na Kailangan ng Isang Bagong Ahente ng Ahente

Kumuha ng isang bagay mula sa paraan ng karapatan sa bat: artikulong ito ay tungkol sa katotohanan ng negosyo ng real estate para sa mga bagong ahente. Hindi ako asukal-coating kahit ano, at wala akong agenda. Mayroon lamang isang entity na responsable para sa iyong tagumpay o kabiguan sa hinaharap bilang isang real estate agent … at ikaw ay.

Bakit Ito Isang Negosyo, Hindi Isang Karera

Ikaw ay isang independiyenteng kontratista. Ikaw ay nasa negosyo para sa iyong sarili. Kahit na ang IRS ay lumikha ng isang espesyal na kategorya na kinikilala ang mga katotohanan na ito. Sa kasamaang palad, ang lahat ng mga pagdududa, takot, at kawalan ng katiyakan na nagsisimula sa isang bagong negosyo na may tanging kita na nakasalalay sa iyong mga kakayahan ay darating sa pag-play at lumikha ng mga dependency na maaaring hindi mabuti para sa iyo.

Bakit ito isang negosyo at hindi isang karera; hindi bababa sa aking opinyon? Ang karera ay kadalasang nagtatrabaho para sa ibang tao, bagaman maaari kang maging isang propesyonal na kakayahan. Karaniwan ka hindi kasangkot sa lahat ng aspeto ng negosyo. Bilang independiyenteng ahente ng kontratista sa real estate, maaari mong iwasan ang ilan sa mga responsibilidad na patakbuhin ang iyong negosyo sa isang broker, ngunit may mga trade-off. Bilang isang may-ari ng negosyo, karaniwan mong …

• market at mag-advertise ng iyong negosyo.
• maging responsable para sa pagsunod sa lahat ng naaangkop na batas at regulasyon.
• magpasya sa uri ng mga deal na gagawin mo at kung paano ka nagpapatakbo sa loob ng batas.
• maging responsable para sa lahat ng paglilisensya at seguro upang mapatakbo.
• maging responsable para sa lahat ng mga gastos ng pagmemerkado at pagpapatakbo.
• maging responsable para sa pagbubuwis at pag-uulat ng gobyerno.

Ang Tungkulin ng isang Managing Broker

Ngayon, sa karamihan ng mga estado, isang ahente, o kahit na maraming mga broker, ay hindi lisensiyado upang gumana nang nakapag-iisa. Dapat silang gumana sa ilalim ng pangangasiwa ng isang namamahala na broker. Kung hindi ito isang pagpipilian, gayon din naman ito. Sa sitwasyong ito, sinusunod mo ang mga alituntunin na itinakda ng broker, at tinatanggap ng broker ang lahat ng kita at pagkatapos ay hahati sa iyo bilang sumang-ayon. Ito ay karaniwang ipinag-uutos ng batas ng estado.

Kung sinabi ng broker na ang brokerage ay kumakatawan lamang sa mga mamimili, kung gayon hindi ka makakakuha ng mga listahan. Kung sinasabi ng brokerage na ang dual agency ay hindi gagawin, hindi mo gagawin ito. Wala sa mga ito ay isang problema kung hindi mo isinasaalang-alang ang mga patakaran na masama para sa iyong negosyo.

Mayroon kang kakayahang mag-interbyu ng mga broker at makipag-ayos sa lahat ng bagay mula sa mga patakaran ng brokerage upang hatiin sa loob ng mga legal na limitasyon. Ito ay sa pagpili ng isang sponsoring o nangangasiwa broker na ang ilang mga ahente ay bumaba sa maling pagsisimula para sa kanilang hinaharap na paglago ng negosyo. Sure, ito ay isang bagong bagay para sa iyo, at ikaw ay may mga insecurities at talagang kailangan mo ng ilang tulong sa pag-aaral ng mga lubid. Ang pagsusulit sa lisensya ay hindi nagtuturo sa iyo kung paano gagawin ang trabaho.

Pera pera pera

Kung saan nagkakamali ang maraming mga bagong ahente ay ang pagpili ng isang brokerage batay lamang sa mga isyu ng pera. Ito ay nagsasangkot ng higit pa sa paghihiwalay ng komisyon. Kadalasan ang kanilang alok ng pagmemerkado, puwang ng ad, espasyo sa website ng brokerage at iba pang mga item sa gastos sa negosyo ay ang magiging dahilan ng pagpapasya. Tandaan bagaman na sa sandaling ikaw ay umaasa sa mga subsidyong ito, magiging mas mahirap para sa iyo na gumawa ng isang desisyon upang makinabang ang iyong negosyo sa pamamagitan ng paglipat sa ibang broker o mag-out sa iyong sarili.

Sure, ang pera ay maaaring isang problema sa simula; kadalasan ito. Kaya, malamang na kailangan mong isaalang-alang ang mga subsidyo. Ngunit, mula sa unang komisyon, magtabi ng isang bahagi sa isang account sa negosyo na dapat lumago at maging isang posibleng mapagkukunan sa hinaharap kung gusto mong gumawa ng pagbabago. Hindi ako kumakatok ng mga brokerage ngunit itinuturing ang kanilang mga motibo. Ilagay nila ang mga bagong ahente na may kaunting pag-asa sa kanila na nagsisimula sa kahon bilang mga superstar.

Nag-aalok sila ng mga insentibo na maaari at madaragdagan kung ikaw ay maging isang nangungunang producer. Karaniwan kang nakakakuha ng mas malaking hating at mas maraming tulong sa marketing, dahil mas mahusay mong ginagawa ang mas mahusay na brokerage ang ginagawa. Ngunit, laging tandaan na ang hindi pagkuha ng iyong sariling website, ang iyong sariling tatak, at ang iyong sariling email sa pagmemerkado at mga kasanayan sa pagpunta ay magiging mas mahirap upang pumunta sa ibang paraan sa ibang pagkakataon.