Pagbebenta ng Property ng Pamumuhunan- 3 Mga Tanong para sa isang Realtor

Natukoy mo na oras na ibenta ang iyong ari-arian ng pamumuhunan at gagamitin mo ang isang Realtor na gawin ito. Ang paghahanap ng mahusay na rieltor ay nangangailangan ng pagsisikap. Gusto mong makahanap ng isang taong pinakamahusay na magkasya para sa iyo at para sa iyong ari-arian. Narito ang tatlong pangunahing tanong na dapat mong itanong bago pumili ng Realtor na ibenta ang iyong ari-arian sa pamumuhunan.

Gaano Katagal ang Naging Realtor?

Gusto mong malaman kung gaano katagal ang isang indibidwal na nagsasagawa ng real estate bilang isang propesyon. Ang pagiging Realtor ay may posibilidad na maging bahagi ng transition para sa ilang mga tao habang lumutang sila sa pagitan ng mga trabaho, habang ginagawa ito ng iba bilang isang tunay na karera.

Hindi mo dapat na pigilan ang mga indibidwal na mga Rieltor lamang sa loob ng ilang taon, tulad ng hindi ka dapat awtomatikong pumili ng Realtor dahil sila ay nasa negosyo sa loob ng 20 taon. Ang mga baguhan ay maaaring magkaroon ng higit na sunog at biyahe upang patunayan na sila ay maaaring maging matagumpay, habang ang mga tao na naging sa negosyo para sa mga dekada ay maaaring pinagod at lamang sa pamamagitan ng mga galaw ng trabaho. Sa kabilang banda, ang mga dekada ng karanasan ay maaaring maging napakamahalaga kapag sinusubukang makuha ang iyong ari-arian na nabili, habang ang mga novice ay maaaring gumawa ng mga pagkakamali ng mga nagsisimula at potensyal na magdulot sa iyo ng isang pagbebenta.

Bilang karagdagan sa haba ng panahon ang isang indibidwal ay isang rieltor, gusto mo ring malaman kung ginagawa nila ito bilang isang full-time o bilang part-time occupation. Muli, ito ay isang pansamantalang tanong dahil ang ilang mga part-time Realtors ay maaaring mas mahusay kaysa sa ilang mga full-time na mga bago at kabaligtaran. Kailangan mong matukoy kung gaano ka kumportable sa Realtor at sa kanilang kakayahang maibenta ang iyong ari-arian.

Licensed ka ba?

Karamihan sa mga estado ay nangangailangan ng mga ahente ng real estate na lisensyado upang magbenta o magrenta ng real estate para sa isang bayad. Ang bawat estado ay may iba't ibang mga kinakailangan kung ano ang kinakailangan upang matanggap ang lisensyang ito. Karamihan ay mangangailangan ng isang tiyak na bilang ng mga oras ng mga klase ng edukasyon pati na rin ang matagumpay na pagpasa ng isang nakasulat na pagsusulit. Upang maging lisensyado bilang real estate broker, ang isang indibidwal ay dapat magkaroon ng isang tiyak na bilang ng mga taon ng karanasan sa industriya ng real estate at dapat kumpletuhin ang isang mas malawak na kurso sa edukasyon.

Maaari mong karaniwang i-verify ang isang lisensya ng ahente ng real estate online. Ang bawat estado ay may sariling lupon ng real estate. Karaniwang makikita mo ang impormasyong ito sa pamamagitan ng pag-type sa pangalan ng Realtor, numero ng lisensya sa real estate, at estado kung saan sila nagsasanay. Dapat mo ring malaman kung ang ahente ay may anumang mga reklamo o aksyong pandisiplina laban sa kanila.

Ang isang rieltor ay dapat na lisensyado sa estado kung saan matatagpuan ang ari-arian upang maibenta ang ari-arian sa naturang estado. Siguraduhing ang lisensyadong ahente ng real estate ay nasa estado kung saan matatagpuan ang iyong ari-arian.

Ilang Katangian ang Iyong Nakilista sa Huling Taon at Maraming Ibinuhanan Mo?

Ito ay isang mahalagang katanungan upang magtanong sa isang prospective Realtor. Maaari itong bigyan ka ng pananaw kung gaano sila matagumpay sa kanilang trabaho. Hindi mo lamang gusto malaman kung gaano karaming mga katangian ang kanilang ibinebenta sa nakaraang taon dahil ang istatistika na ito ay maaaring maging skewed. Maaaring ibinebenta nila ang 10 mga katangian, ngunit maaaring magkaroon ng 100 mga listahan. Habang ang mga 10 na kliyente ay maaaring maging masaya, ang iba pang 90 ay hindi nalulugod.

Mahalaga na makita kung gaano karaming listahan ang kinuha ng ahente ng real estate kung ikukumpara sa kung gaano karami ang kanilang ibinebenta. Ito ay maaaring magbigay sa iyo ng pananaw sa kung paano dedikado sila ay kapag kumuha sila sa isang listahan. Siguro ang ahente ng real estate ay nagbebenta ng siyam na bahay noong nakaraang taon, ngunit kung tumagal lamang sila sa sampung listahan, ang mga ito ay medyo kahanga-hangang istatistika.

Kung maaari mong makuha ang mga resulta ng Realtor mula sa ilang taon, ito ay mas mahusay. Gusto mo ng isang taon-taon breakdown, hindi lamang isang bukod na kabuuan ng mga benta mula sa huling limang taon. Ang pagbebenta ng real estate ay nakasalalay sa ekonomiya, kaya ang isang rieltor ay maaaring magkaroon ng isang taon o dalawa, ngunit hindi para sa kakulangan ng pagsisikap o kasanayan.

Gusto mong tingnan ang lokasyon ng ibinebenta at hindi nababayarang mga listahan. Sila ba ay nasa parehong geographic area bilang iyong ari-arian? Ang isang bayan ay maaaring maging isang napaka iba't ibang pamilihan kaysa sa isa sa iyong ari-arian ay matatagpuan, tulad ng ilang bahagi ng parehong bayan ay maaaring mas kanais-nais kaysa sa iba.

Naging tagumpay ba ang nagbebenta ng Realtor sa iyong ari-arian na bahagi ng bayan o ang karamihan sa mga hindi nabenta na ari-arian na malapit sa lokasyon ng iyong ari-arian? Ang kaalaman sa lokal na merkado ng real estate ay isang napakahalagang konsiderasyon kapag pumipili ng Realtor.