Paano Kausapin ang isang Realtor

Ang isang piraso ng payo na binibigyan ko ng mga bagong ahente tungkol sa komunikasyon ay kung wala silang ginagawa sa real estate, hindi bababa sa sagutin ang kanilang cellphone. Ang mga ahente ng real estate na sumasagot sa telepono ay lalong lalawak sa negosyong ito at maging maaga at humahadlang sa kanilang mga katunggali sa simpleng dahilan na hindi karaniwan para sa mga ahente na tumangging sagutin ang telepono. Kakaiba ang ganitong kababalaghan ay maaaring mukhang.

Maaari kang magtaka kung paano maaaring manatili ang mga ahente ng real estate sa negosyo kung hindi sila makipag-usap sa telepono, at ang katotohanan ay ang ilan sa mga ito ay hindi pamasahe gayundin sa maaari nilang dahil sa pagsasanay na iyon. Nararamdaman ng iba na kung ang isang kliyente ay malubhang tungkol sa pagbili o pagbebenta ng isang bahay, ang taong iyon ay mag-iiwan ng mensahe ng voicemail at pahintulutan ang ahente na tumawag muli sa paglilibang ng ahente. Ang ilang mga ahente ay hindi gusto na nakatali sa isang telepono at sapilitang upang matugunan ang mga pangangailangan. Habang ang iba ay mas gusto ang ibang uri ng komunikasyon.

Maaari ko bang sabihin sa iyo mula sa aking sariling karanasan na kapag bumili ako ng isang bagong iPhone, ako ay nagtaka nang labis upang matuklasan na maaari itong sabihin sa akin kapag ako ay tumatanggap ng maramihang mga tawag sa telepono. Hindi lamang dalawang tawag sa isang oras ngunit higit sa dalawang tawag sa isang pagkakataon. Kung ako ay tunay na mabilis, maaari kong sagutin ang isang tawag, mag-hang up sa telemarketer, kunin ang kasunod na sabihin ay tatawag ako pabalik at tapusin ang huling pag-uusap, lahat ay magkakasunod. Ngunit ako ay isang ahente na may posibilidad na sagutin ang kanyang telepono.

Pakikipag-ugnay sa First-Time Home Buyer

Ang mga unang mamimili sa bahay, at kung minsan ay nagsusulit ng mga mamimili, nababalisa at hindi alam kung gaano kadalas dapat silang tumawag sa isang ahente. Hindi nila nais na maging isang abala o pinangalanan ng isang mahirap o mataas na kuwadra ng pagpapanatili, ngunit kailangan nila ang mga sagot at pakiramdam ang kanilang ahente ay dapat magbigay ng mga sagot. Ito ay ang trabaho ng ahente upang maayos na payuhan at gabayan ang kanyang mga kliyente. Ito rin ang trabaho ng ahente upang magtakda ng mga parameter at magtrabaho sa loob ng sariling balangkas at pangangailangan ng kliyente.

Ang client ay una. Kung sa palagay mo na hindi ka pauna sa iyong real estate agent, malamang na nagtatrabaho ka sa maling ahente ng real estate. Ikaw ay isang prayoridad sa ahente na iyon. Karamihan sa mga ahente ay mahal na gustong maglingkod at maging available kapag may mga tanong na lumitaw. Siyempre, ayaw mong tawagan ang iyong ahente nang 10 beses nang sunud-sunod. Sa katunayan, pagkatapos ng kontrata na bumili ng bahay, ang pagtawag sa iyong ahente ng higit sa isang beses o dalawang beses sa isang araw ay maaaring ituring na labis, ngunit depende ito sa kung ano ang nangyayari.

Kung ikaw ay nag-iiskedyul ng iba't ibang mga inspectors at juggling na mga detalye ng mortgage, maaaring kailangan mong makipag-usap sa iyong ahente ng mas madalas. Upang makatulong sa pagpapagaan ng anumang kakulangan sa ginhawa, magandang ideya na hilingin sa iyong ahente na ibahagi sa iyo ang kanyang ginustong mga oras ng negosyo. Ang ilang mga ahente, tulad ng aking sarili, ay hindi nagtatrabaho sa nakalipas na 7 ng hapon sa gabi. Ang iba ay nagtatrabaho hanggang hatinggabi. Hindi ko nais na tawagin ako ng kliyente sa hatinggabi dahil nakatulog ako sa loob ng 3 oras. Ang ilang mga ahente ay nagtatrabaho sa mga katapusan ng linggo, at ang iba ay hindi.

Tinawagan ako ng isang kliyente noong Linggo ng umaga ng ilang linggo na ang nakalilipas at sinabi ng kanyang asawa na sinabi sa kanya na kailangang maghintay hanggang 10 ng umaga. Na anumang oras bago ang 10 AM ay magiging insensitive. Ngayon na sa tingin ko tungkol dito, 10 AM ay isang magandang panahon upang tumawag sa isang Linggo. Yay para sa kanyang asawa! Maaaring itulak ng 9 AM ang sobre sa ilang mga tao. Kung ikaw ang aking kliyente at gumising ka Linggo ng umaga na may nasusunog na maikling tanong sa pagbebenta, halimbawa, maaari kang tumawag sa akin. Maaaring hindi katanggap-tanggap ang pagtawag sa iba pang mga ahente, gayunpaman, sa gayon, kapag may pagdududa, dapat mong tanungin ang iyong ahente para sa patnubay.

Lahat tayo ay magkakaiba.

Alternatibong Pamamaraan ng Komunikasyon para sa Iyong Real Estate Agent

Maaari mo ring isaalang-alang ang isa pang paraan ng komunikasyon. Dalhin ang iyong cue mula sa mga pre-kabataan, halimbawa, marami sa mga hindi kailanman mangarap ng pakikipag-usap sa telepono. Hindi nila alam kung bakit ang sinuman ay magsuot ng Bluetooth device, alinman. Dahil nagpapadala sila ng mga text message. Kahit na ang mga ahente na hindi sumasagot sa kanilang telepono ay madalas na tumugon sa isang text message.

Hindi sa banggitin, ang pag-thumb ng mga tekstong mensahe ay isang bagay ng nakaraan kapag maaari mo lamang na makipag-usap sa iyong telepono at ipaalam ito para sa iyo. Bagaman, dapat akong magsalita kay Klingon dahil hindi ako naniniwala sa ilan sa mga bagay na sa palagay ng aking telepono na sinabi ko.

Dagdag pa, maaari mong isaalang-alang ang pormal na paraan ng pagpapadala ng isang email. Karamihan sa mga ahente ay nagdadala ng isang Smartphone, na may kakayahang makatanggap at magpadala ng mga email. Kaya, kahit na ang ahente ay wala sa kanyang opisina o malapit sa kanyang computer, maaari niyang basahin ang mga email sa kanyang cell phone. Kapareho para sa isang iPad. Madalas kong dalhin ang aking iPad sa aking bag kasama ako kung saan ako pupunta upang maging handa lamang. Maaari kong kunan ng litrato, kumuha ng video, sagutin ang isang text message o magsulat ng isang email. Hindi ko na lang makapag-uusap dito.

Ngunit sino ang kailangang makipag-usap kapag mayroon kaming maraming iba pang mga paraan upang makipag-usap sa isa't isa? Ang mahalagang bagay ay ang pagtatatag mo ng ginustong mga pamamaraan na gusto ng iyong ahente na gamitin at makakahanap ka ng isang paraan upang gumana nang sama-sama na natutugunan mo kapwa.