Paggamit ng Down Payment Assistance para sa Iyong Susunod na Mortgage

Bagaman ang mga araw ng madaling credit at 100% financing ay maaaring nawala, hindi bababa sa ngayon, ang mga programa sa tulong sa pagbabayad ay buhay pa rin at maayos.

Ang mga nakaligtas sa krisis ng credit, ang mga programang ito ay nagbibigay ng mahalagang serbisyo para sa mga lokal na merkado ng pabahay.

Mula sa pagbibigay ng tulong sa pagbabayad sa pautang sa walang bayad na pangalawang mortgage at iba pang mga espesyal na programa ng mortgage, may lumalaking bilang ng mga pagpipilian para sa mga mamimili sa bahay.

Kasama rito ang mga gustong bumili ng bahay nang hindi naubos ang lahat ng kanilang mga ari-arian at yaong walang mga asset sa unang lugar.

Ang mga mamimili ay maaaring kumita ng 120 porsiyento sa 140 porsiyento ng kita ng median area at kwalipikado pa rin para sa ilang mga programa sa pagbabayad ng tulong sa pagbabayad.

Halimbawa, ang isang mamimili na naninirahan sa Orange County, Calif., Ay maaaring kumita ng halos $ 98,000 sa isang taon at maging karapat-dapat para sa isang bigyan ng hanggang 5 porsiyento ng presyo ng pagbili ng bahay, alinsunod sa mga kinakailangan ng isa sa mga programa sa pagbabayad sa paunang bayad sa estado.

Magagamit ang Mga Uri ng Tulong

Ang tulong sa pagbabayad sa pagbabayad ay nagmumula sa maraming anyo, ngunit ang pinakakaraniwang pinagkukunan ay:

• Mga Grant ng Komunidad
• Mga Ahensya ng Pabahay ng Estado
• Lokal na Mga Ahensya ng Pabahay
• Mga Programa ng Batas sa Pag-Reinvestment ng Espesyal na Pinahihintulutang Komunidad
• Fannie Mae
• Freddie Mac
• Pederal na Pabahay Pangangasiwa

Mayroong higit pang mga mapagkukunan kaysa sa nakalista sa itaas, ngunit ang mga ito ay kumakatawan sa karamihan sa mga magagamit na mga programa at isang magandang lugar upang simulan ang iyong pananaliksik.

Paano Mo Kwalipikado

Habang nag-iiba ang mga alituntunin ng programa mula sa produkto patungo sa produkto, ang ilan sa mga standard na alituntunin ay nakalista sa ibaba. Ang listahan ay hindi lahat-lahat, at ang lahat ng mga paghihigpit na ito ay hindi naaangkop sa isang solong down na programa ng pagbabayad na tulong sa karamihan ng mga kaso.

Narito ang mga karaniwang kwalipikasyon:

• Maging first-time homebuyer. Tiyakin at maintindihan ang kahulugan ng "first-time homebuyer" masyadong.
• Sakupin ang ari-arian bilang kanilang pangunahing tirahan, ang mga di-naninirahang co-borrowers ay karaniwang hindi pinapayagan
• Kumpletuhin ang pagpapayo sa pag-aaral ng homebuyer at kumuha ng sertipiko ng pagkumpleto sa pamamagitan ng isang karapat-dapat na organisasyon sa pagpapayo sa homebuyer.
• Matugunan ang iniaatas ng tagapagpahiram at tagatangkilik ng mortgage / guarantor
• Ang iyong kita ay dapat mahulog sa loob ng mga limitasyon ng kita ng programa.
• Ang bahay na gusto mong bilhin ay dapat mahulog sa loob ng mga limitasyon ng presyo sa bahay ng programa.
• Hindi ka dapat magkaroon ng pag-aari ng isang bahay sa huling tatlong taon.
• Dapat kang manirahan sa bahay na iyong binibili.

Muli, ang lahat ng mga kinakailangang ito ay malamang na hindi naaangkop sa iyong ginustong programa. Maraming ng mga ito ay kahit na kaya maging kamalayan at maging handa upang masiyahan ang mga ito kung kinakailangan.

Magkakaroon Ka ba ng Class Education Edukasyon ng Homebuyer

Ang pag-aaral ng homebuyer ay mahalaga sa tagumpay at kaligayahan ng isang may-ari ng bahay. Mahalagang ipaalala na ang lahat ng mga unang mamimili sa bahay ay nakapag-aral.

Habang hindi kinakailangan para sa lahat ng mga programang tulong sa pagbabayad sa pagbabayad, hindi kailanman masakit na maging handa at palaging isang magandang ideya na simulan ang iyong proseso sa isang homebuyer na kurso sa edukasyon.

Paano ko isasagawa ang kurso sa pag-aaral na ito?

• ONLINE: mayroong maraming pinaniwalaan na mga pagpipilian sa edukasyon sa online
• IN-PERSON: nakaharap sa Edukasyong Homebuyer sa pamamagitan ng NeighborWorks America o anumang aprubadong HUD-Approved Housing Counseling Agency

Saan Ka Makahanap ng Listahan ng Mga Programa

Ang anumang paghahanap para sa tulong sa pagbabayad sa paunang pagbabayad ay dapat magsimula sa iyong ahensiya sa pabahay ng estado. Nag-aalok sila ng karamihan ng impormasyon at mga programa ng DPA.

Ang iyong lokal na ahensiya sa pabahay, county at / o lungsod, ay isang mahusay na mapagkukunan. Totoong totoo ito para sa mga programa ng pamigay ng komunidad na kadalasang nagbibigay ng pinakamahusay na pakikitungo para sa mga low-to-moderate na mga homebuyer ng kita.

Mayroon ding ilang impormasyon sa HUD sa mga programang tulong sa pagbabayad sa pagbabayad na may trabaho sa isang mortgage loan ng FHA.

Ang Nehemiah Community Foundation ay nag-compile ng isa sa mga pinaka-komprehensibong Down Payment Assistance Program database sa bansa upang makatulong na mabawasan ang iyong mga hadlang sa homeownership.

Kasama sa database ang unang-oras na homebuyer at mga programa ng pangkalahatang tulong.

Sa huli, gayunpaman, ang iyong tagapagpahiram ng mortgage ay ang huling sasabihin. Hindi lahat ng mga nagpapahiram ay nag-aalok ng lahat ng mga programa kaya mahalaga na suriin mo sa iyong opisyal ng pautang upang matiyak na matutulungan ka nila sa down payment program na iyong hinihintay na ituloy.