Dapat mo bang Crowdfund Ang iyong Mortgage Down Pagbabayad?

Isa sa mga pangunahing hadlang sa pagkuha ng isang mortgage - bukod sa pagpapabuti ng iyong credit history at mga marka-ay nagse-save ng sapat na pera upang masakop ang iyong down payment. Higit sa 1 sa 10 mamimili ang naniniwala sa pag-save para sa isang down payment ay ang pinakamahirap na hakbang sa homebuying na proseso, ayon sa National Association of Realtors 2018 Home Buyer at Nagbebenta Generational Trends Report. Ito ay totoo lalo na para sa mga mamimili na edad 37 at mas bata, kung saan 24 porsiyento ang ulat na may pinakamaraming problema sa pagbaba ng mga pondo sa pagbabayad.

Sinasabi ng isa pang ulat na ang pinakamataas na pag-aalala sa mga millennial homebuyers ay nagkakaroon ng sapat na pera para sa isang down payment. Limampung porsiyento ng mga sumasagot sa isang kamakailang survey ng Redfin na may edad na 24 hanggang 38 na binanggit na ito ang kanilang pangunahing balakid.

Minsan ang mas tradisyunal na paraan upang i-save para sa isang paunang pagbabayad, tulad ng pag-save ng agresibo o paghiram mula sa isang account sa pagreretiro, ay hindi maaaring makuha ka sa halaga na kailangan upang mabili ang iyong tahanan. Ang isa pang alternatibo ay ang pag-tap sa mga platform na katulad ng GoFundMe at Kickstarter, na nagbibigay-daan sa iyo upang taasan ang pera upang matugunan ang iyong layunin. Narito kung bakit dapat mong isaalang-alang ang crowdfunding iyong mortgage.

Dapat mo bang Crowdfund ang iyong Down Pagbabayad?

Ang pagkakasunud-sunod ng pagtutuos ay karaniwang tinukoy bilang paggamit ng maliliit na halaga ng kabisera mula sa isang malaking pangkat ng mga indibidwal na tagapag-ambag upang pondohan ang isang bagong venture, ayon sa Investopedia. Ang mga naghihikayat na negosyante na naghahanap upang ma-secure ang pagpopondo para sa kanilang negosyo, o hindi pangkalakal na mga organisasyon na nangangailangan ng pondo para sa isang paparating na inisyatiba ay maaaring makita na ang isang crowdfunding website ay maaaring makatulong sa kanila na maabot ang kanilang mga layunin.

Ang parehong konsepto ay maaaring mailapat sa mga personal na pagsisikap, kabilang ang homeownership. Sa katunayan, may mga crowdfunding platform na nakatuon sa mga homebuyers na nangangailangan ng dagdag na tulong sa pagkolekta ng pera para sa kanilang down payment.

Isa sa mga ganitong platform ay HomeFundMe, mula sa mortgage banking firm na CMG Financial. Ang HomeFundMe ay inilarawan bilang "unang-inaprubahang industriya na nag-aalok ng crowdfunding na nagbibigay ng mga homebuyer ng suporta, edukasyon at plataporma na kailangan nila upang madiskubre ang isang mortgage down payment," ayon sa isang pahayag na nagpapahayag ng paglulunsad nito.

Sa sandaling ang isang gumagamit ay lumilikha ng isang HomeFundMe account, sila ay nakadirekta upang makumpleto ang isang online na aplikasyon para sa mortgage prequalification. Kung lahat ay napupunta, magagawa nilang bumuo ng isang kampanya, itaguyod ito at simulan ang crowdfunding sa kanilang down payment.

Ang mga gumagamit ng Homebuyer na gumagamit ng HomeFundMe ay hinihikayat din na makumpleto ang isang homebuyer na kurso sa pag-aaral - kung saan ang mga bayarin ay sakop. Bukod pa rito, para sa mga mamimili na kumikita ng mas mababa kaysa sa kanilang lokal na median na kita ng kita, ang HomeFundMe ay tumutugma sa $ 2 para sa bawat $ 1 na crowdfunded, hanggang sa $ 2,500 o 1 porsiyento ng presyo ng pagbili, alinman ang mas mababa. Ang mga mamimili na kumita ng higit pa sa average na median income ay makakatanggap ng $ 2 para sa bawat $ 1 na crowdfunded hanggang sa mas mababa ng $ 1,000 o 1 porsiyento ng presyo ng pagbili.

Ang ilang mga caveats: Ang mga gumagamit ng HomeFundMe ay dapat humiram sa CMG Financial para sa kanilang pagbili sa bahay at mayroon lamang silang 12 buwan upang isara sa isang bahay pagkatapos matanggap ang kanilang unang kontribusyon.

Hindi tulad ng karamihan sa mga crowdfunding na platform, ang HomeFundMe ay hindi naniningil ng mga bayad sa mga gumagamit nito. Ang lahat ng mga nag-ambag na pondo ay direktang pumunta sa pagbabayad sa pababa ng homebuyer, maliban kung ang sinumang mga nag-aambag ay tumutukoy sa kanilang bahagi ng pera bilang hindi kondisyon sa pagbili ng bahay.

Ang isa pang crowdfunding service na nakatuon sa pagtulong sa mga potensyal na homebuyers ay Feather the Nest. Magparehistro ang mga gumagamit sa site, bumuo ng isang "pugad" at ibahagi ito sa kanilang mga social network upang makakuha ng suporta. Ang pera ay inilipat sa mga may-ari ng pugad sa loob ng 10 minuto ng bawat kontribusyon na ginawa patungo sa halaga ng kanilang layunin.

Bukod sa mga pagbabayad sa ibaba, ang mga gumagamit ng site ay maaari ring magpalaki ng mga pondo para sa isang pagkukumpuni ng bahay o iba pang mga inisyatibo na may kaugnayan sa real estate. Gayunpaman, mayroong isang bayarin sa transaksyon na 5 porsiyento para sa bawat kontribusyon.

Bakit ang iyong Halaga ng Pagbabayad ay mahalaga

Ang iyong paunang pagbabayad ay mahalaga sa iyong pagbili sa bahay at mas marami kang mag-ambag, mas mahusay kang magsisimula bilang isang homeowner. Ikaw ay malamang na makatanggap ng isang mas mapagkumpetensyang rate ng interes sa mortgage at - kung iyong i-save at crowdfund sapat para sa isang 20 porsiyento down na pagbabayad - maiwasan ang pangangailangan para sa mortgage insurance.

Bilang karagdagan sa pagpapatupad ng mga taktika tulad ng pag-automate ng mga pagtitipid at crowdfunding, isaalang-alang ang pagtagas ng anumang windfalls mula sa isang bonus o ng isang refund ng buwis upang makatulong na palakasin ang iyong down payment halaga. Simula sa iyong homeownership journey na may isang disenteng halaga ng katarungan dapat pakiramdam tulad ng isang kapansin-pansin na tagumpay.