Karapatan ng Connecticut Tenant na Wawakasan ang Kasunduan sa Pagpapaupa

Ang mga panginoong maylupa at mga nangungupahan ay pumasok sa isang kasunduan sa pagpapaupa sa ilalim ng palagay na ang parehong mga partido ay tutugon sa mga tuntunin ng kasunduan sa lease. Gayunpaman, mayroong mga sitwasyon na maaaring lumitaw sa panahon ng pagpapaupa na maaaring maging sanhi ng alinmang partido na mag-file upang wakasan ang kasunduan sa pag-upa. Sa Connecticut, may mga legal na kadahilanan na maaaring maghain ng nangungupahan upang tapusin ang kasunduan sa pag-upa nang maaga nang walang parusa. Narito ang mga karapatan ng Connecticut tenant upang wakasan ang kasunduan sa pagpapaupa.

Umuupa ng Mga Umuupa para sa Kasama sa Pag-aalis ng Lease ng Nagpapaupa

Kung ang isang may-ari ng lupa sa Connecticut ay may materially breached ang kasunduan sa pag-upa o hindi natupad ang kanyang responsibilidad upang mapanatili ang mga lugar, kung gayon ang nangungupahan ay may karapatang pigilan ang upa.

Nakasulat na Paunawa:Ang nangungupahan ay dapat magbigay ng nakasulat na abiso sa may-ari ng lupa na nagpapakilala kung paano nilabag ng kasero ang kasunduan sa pagpapaupa at ipaalam ang panginoong maylupa na dapat na remedyo ang paglabag.

15 Araw:Ang may-ari ay may 15 araw mula sa nakasulat na abiso upang malunasan ang paglabag.

Tapusin ang Kasunduan sa Lease:Kung ang tagapangasiwa ay hindi lunas ang paglabag sa loob ng 15 araw ng tagal ng panahon, ang nangungupahan ay may karapatang tapusin ang kasunduan sa pag-upa. Tatapusin ng lease ang 15 araw pagkatapos matanggap ng kasero ang nakasulat na paunawa.

Paulit-ulit na Pag-Breach:Kung ang parehong paglabag ay nangyayari sa loob ng anim na buwan na panahon, maaaring wakasan ng nangungupahan ang kasunduan sa pag-upa. Ang nangungupahan ay dapat na ipagbigay-alam sa may-ari ng lupa na may nakasulat na abiso ng paglabag at ibigay ang may-ari ng hindi bababa sa 14 na araw na paunawa bago ang nagnanais na umalis sa yunit. Ang paunawa ay dapat tukuyin ang petsa ng paglabag at ang petsa na wawakasan ng nangungupahan ang kasunduan sa pag-upa at lumipat sa yunit, na dapat ay sa loob ng 30 araw mula sa paglabag.

Mga pagbubukod:Ang isang nangungupahan ay hindi maaaring tapusin ang isang lease para sa isang pagkilos na sanhi ng sinadya na pagkilos o kapabayaan ng nangungupahan, isang miyembro ng sambahayan ng nangungupahan o isang panauhin ng nangungupahan. Bukod pa rito, ang mga nangungupahan na may kasunduan sa lease na mas maikli kaysa sa isang buwan ay hindi maaaring gamitin ang pamamaraang ito upang tapusin ang lease.

Mga Umuupa sa Pag-upa kung ang mga Nagpapaupa ay Nabigo sa Supply Essential Utility

Kung ang responsibilidad ng kasero ay magkaloob ng mga mahahalagang kagamitan, tulad ng init at mainit na tubig, at ang may-ari ng lupa ay hindi na magagawa ito, kung gayon ang nangungupahan ay dapat munang magbigay ng nakasulat o paunang abiso ng paglabag sa may-ari. Ang nangungupahan ay mayroon na tatlong pagpipilian:

1. Makamit ang mga makatwirang halaga ng kinakailangang utility at ibawas ang halagang ito mula sa upa.
2. Kung ang kasero ay nabigo upang malunasan ang paglabag sa loob ng dalawang araw ng paunawa, ang nangungupahan ay maaaring makakuha ng makatwirang pabahay. Kung ang parehong paglabag ay nangyayari sa loob ng anim na buwan na panahon, ang nangungupahan ay hindi kailangang maghintay ng dalawang araw at agad na makakakuha ng kapalit na pabahay. Ang may-ari ay magiging responsable sa pagbabayad sa nangungupahan para sa gastos sa pabahay, na hindi maaaring higit sa aktuwal na upa ng nangungupahan, kasama ang mga makatwirang bayad sa abugado.
3. Kung ang may-ari ay kusang pagtatanungan ng utility mula sa nangungupahan, maaaring tapusin ng nangungupahan ang kasunduan sa pag-upa. Ang nangungupahan ay maaaring iginawad sa upa ng dalawang buwan o doblehin ang aktwal na mga pinsala, alinman ang mas malaki. Ang may-ari ay dapat ding ibalik ang anumang deposito ng seguridad at interes dahil sa nangungupahan.

Mga pagbubukod: Kung ang paglabag sa serbisyo ng utility ay sanhi ng sinadya na pagkilos o kapabayaan ng nangungupahan, isang miyembro ng sambahayan ng nangungupahan o isang panauhin ng nangungupahan, ang nangungupahan ay hindi karapat-dapat sa alinman sa mga remedyong ito.

Pang-aalipusta o Panghihiganti ng Nagpapaupa

Kung ang isang may-ari ng Connecticut ay sinusubukan na pumasok sa yunit ng nangungupahan para sa layunin ng panliligalig sa nangungupahan o sa kabilang banda ay gumaganti laban sa nangungupahan, tulad ng pagpapalit ng mga kandado ng mga nangungupahan o pagtaas ng upa ng nangungupahan sa pagganti, kung gayon ang nangungupahan ay maaaring may karapatan na wakasan ang kanilang kasunduan sa pag-upa. Ang nangungupahan ay maaaring makakuha ng injunctive relief mula sa hukuman upang makuha ang may-ari ng lupa upang umalis sa pag-uugali, o maaari nilang piliin na wakasan ang pag-upa. Ang nangungupahan ay maaaring iginawad sa mga pinsala at mga makatwirang bayad sa abogado.

Domestikong karahasan

Ang mga nangungupahan sa Connecticut na naging biktima ng karahasan sa tahanan ay may karapatan na wakasan ang kanilang kasunduan sa pagpapaupa. Sa Connecticut, ang karahasan sa tahanan ay kinabibilangan ng karahasan sa pamilya at sekswal na pag-atake. Ang mga nangungupahan ay dapat magkaroon ng takot sa napipintong pinsala. Ang nangungupahan ay dapat magbigay ng nakasulat na paunawa sa kasero ng pagnanais na wakasan ang lease pati na rin ang magbigay ng patunay, tulad ng isang kopya ng isang ulat ng pulisya, pagbabawal ng pagkakasunud-sunod o abiso mula sa isa pang ahensiya para sa mga biktima ng ganitong mga krimen.

Aktibong Militar Katungkulan

Ang mga nangungupahan sa Connecticut na nagsisimula ng isang aktibong pagtatalaga ng militar ay may karapatan na wakasan ang kanilang lease nang walang parusa. Ang mga ito ay protektado ng Federal Law sa ilalim ng Servicemembers Civil Relief Act, 50 U.S.C. App. §§535. Ang nangungupahan ay dapat magbigay ng nakasulat na abiso sa may-ari ng kanyang pangangailangan na wakasan ang kasunduan sa pagpapaupa para sa dahilan ng aktibong tungkulin ng militar kasama ang isang kopya ng kanilang mga order sa militar. Ayon sa batas, tatanggalin ang lease 30 araw matapos ang susunod na petsa ng upa.