Talaan ng mga Nilalaman:
- May Limitasyon ba sa Seguridad sa Texas?
- Kung saan Dapat Itatag ang Deposito?
- Ang Nakasulat na Abiso ay Kinakailangang Pagkatapos ng Resibo?
- Kailan Mapanatili ang Deposito sa Seguridad ng Nangungupahan?
- Pagbabalik ng Seguridad ng Nangungupahan ng Nangungupahan
- Ang Deposit ba ay hindi maaaring ibalik?
- Maling Pagpigil
- Ano ang Mangyayari Kung Ibenta Mo ang Iyong Ari-arian?
Video: Savings and Loan Crisis: Explained, Summary, Timeline, Bailout, Finance, Cost, History 2025
Kailangan mong sundin ang ilang mga tuntunin kung ikaw ay isang may-ari sa Texas at nagpasya kang nais mong mangolekta ng isang seguridad ng deposito mula sa iyong mga nangungupahan sa Texas. Maaari mong mawala ang iyong karapatan na panatilihin ang anumang bahagi ng seguridad ng iyong nangungupahan kung hindi mo sinusunod ang mga patakarang ito, kahit na may karapatan kang gumawa ng mga pagbabawas mula sa deposito.
Sa kabutihang-palad, ang mga batas sa Texas ay mas lundo kaysa sa maraming iba pang mga estado.
May Limitasyon ba sa Seguridad sa Texas?
Ang batas ng Texas ay hindi nagpapataw ng anumang limitasyon sa pinakamataas na halaga na maaaring singilin ng isang kasero ang isang nangungupahan para sa isang deposito ng seguridad. Gayunman, sa antas ng estado. Maaaring magkaiba ang mga lokal na ordinansa, kaya laging suriin sa iyong munisipalidad o county upang matiyak na ang iyong hinihingi ay nasa batas doon.
Kung saan Dapat Itatag ang Deposito?
Walang mga kinakailangan kung paano dapat mag-imbak ang isang kasero ng seguridad ng isang nangungupahan sa Texas. Ngunit muli, suriin ang mga kinakailangan sa lokal na antas.
Ang Nakasulat na Abiso ay Kinakailangang Pagkatapos ng Resibo?
Ang isang kasero ay hindi kailangang magbigay ng nakasulat na paunawa sa nangungupahan pagkatapos matanggap ang isang deposito ng seguridad. Ngunit ang panuntunang ito ay maaaring mag-iba din sa lokal.
Kailan Mapanatili ang Deposito sa Seguridad ng Nangungupahan?
Ang isang may-ari ng Texas ay pinahihintulutan na panatilihin ang lahat o isang bahagi ng isang deposito ng seguridad ng nangungupahan kung ang mga nangungupahan ay sumasalungat sa pag-upa o pinsala sa ari-arian na labis sa normal na pagkasira.
Ang isang nangungupahan ay maaaring may pananagutan na bayaran ang may-ari ng tatlong beses ang halaga at ang bayad sa abogado ng may-ari kung sinubukan niyang "mabuhay" ang kanyang deposito sa seguridad, gamit ito bilang renta ng kanyang huling buwan sa pamamagitan lamang ng hindi pagbabayad ng upa dahil ang may-ari ay may deposito .
Ang may-ari ay maaaring karapat-dapat na panatilihin ang kabuuan ng seguridad ng nangungupahan sa kabuuan kung ang nangungupahan ay hindi magbigay ng paunang abiso bago buksan ang yunit, ngunit ang probisyon na ito ay dapat na malinaw na nabaybay sa lease, alinman sa ilalim ng salungguhit o naka-bold na naka-print. Dapat sabihin ng pag-upa na ang kabiguang magbigay ng paunang abiso ay magreresulta sa nangungupahan sa pagkawala ng kanyang karapatan sa security deposit.
Ang nangungupahan ay may karapatan pa rin sa pagbalik ng kanyang deposito sa seguridad, mas mababa ang anumang mga karagdagang singil, kung siya ay nilabag ang lease ngunit nakakahanap ng isang "kasiya-siyang" kapalit ng nangungupahan na magpapatuloy at magpapatuloy sa o bago matapos ang lease.
Maaaring bawasan pa rin ng may-ari ang mga gastos na natamo mula sa paghahanap ng isang kapalit na nangungupahan, gayunpaman, kasama ang oras na ginugol upang gawin ito, kung makakahanap siya ng isang "kasiya-siyang" kapalit ng nangungupahan na magpapatuloy o bago matapos ang lease. Ang may-ari ay pinahihintulutang bayaran ang nangungupahan na bayad na ito kung ang kasunduan sa pag-upa ay kasama ang bayad sa pagkansela ng pag-upa.
Texas ay hindi nangangailangan ng isang walk-through inspeksyon bago ang isang nangungupahan gumagalaw out.
Pagbabalik ng Seguridad ng Nangungupahan ng Nangungupahan
Ang isang may-ari ay may 30 araw mula sa petsa na ang nangungupahan ay lumipat upang ibalik ang kanyang deposito sa seguridad sa kanya. Ang isang pagbubukod sa panuntunang ito ay umiiral kung ang nangungupahan ay hindi nagbibigay ng isang address ng pagpapasa. Sa kasong ito, ang may-ari ay hindi kailangang gumawa ng anumang pagsisikap na ibalik ang deposito hanggang sa ipagkaloob sa kanya ng nangungupahan ang isang address ng pagpapasa.
Ang nagpapaupa ay dapat magpadala sa nangungupahan ng balanse ng kanyang deposito sa seguridad, kasama ang isang nakasulat, na-listahang listahan ng anumang mga pinsala at ang humigit-kumulang na gastos ng pagkukumpuni, kung ang may-ari ay may anumang mga pagbabawas mula sa depositong pang-seguridad ng nangungupahan. Ngunit ang may-ari ay hindi kailangang isama ang listahang ito kung ang nangungupahan ay may utang sa pag-upa ng kasero sa pagtatapos ng pag-upa at kung walang pagkakaiba sa halaga ng utang na inuupahan.
Ang Deposit ba ay hindi maaaring ibalik?
Ang seguridad ng deposito mismo ay laging maibabalik pagkatapos ng mga pagbabawas na ginawa para sa pag-aayos. Gayunpaman, maaaring maidagdag ang iba pang mga nonrefundable fee, tulad ng mga redecorating fee. Ang mga idinagdag na bayarin ay dapat na malinaw na nabaybay sa pag-upa at na-tag bilang nonrefundable.
Maling Pagpigil
Ang may-ari ay maaaring may pananagutan ng hanggang sa tatlong beses ang halaga ng isang naitantalang deposito kasama ang mga bayad sa abugado kung sinubukan niyang maling ipagpaliban ang isang deposito ng seguridad ng nangungupahan. Ang may-ari ay nagbibigay ng karapatan na pigilan ang anumang deposito sa seguridad at maaaring magbayad ng mga bayad sa abogado na sinasamantala ng nangungupahan na sinusubukan na mabawi ang kanyang deposito kung ang may-ari ay hindi nagbibigay ng nakasulat na paunawa ng anumang pinsala para sa bahagi ng seguridad na ipinagkait.
Ano ang Mangyayari Kung Ibenta Mo ang Iyong Ari-arian?
Kung sakaling nagbebenta ka ng iyong ari-arian, o kung ang ari-arian sa kabilang banda ay nagbago ng pagmamay-ari, ang may-ari ay may pananagutang ilipat ang mga deposito ng seguridad sa bagong may-ari. Siya ay mananagot para sa pag-iingat ng mga deposito hanggang ang bagong may-ari ay nag-isyu ng isang naka-sign, nakasulat na abiso sa mga nangungupahan na nagpapaalam sa kanila na siya ay mayroon ng pera at ang eksaktong halaga ng natanggap na seguridad na deposito.
Ang bagong may-ari ay tanging mananagot para sa mga deposito sa seguridad pagkatapos na mabigyan ng notice na ito.
Mga Batas ng Nagpapaupa / Nangungupahan ng Arizona para sa Mga Deposito sa Seguridad
Ang Arizona Landlord Tenant Act ay nagtatakda ng pinakamataas na deposito sa seguridad sa upa ng isa at kalahating buwan. Ang mga nangungupahan ay may ilang mga legal na karapatan tungkol sa mga deposito.
8 Mga Pangunahing Kaalaman ng Batas sa Seguridad ng Deposito sa Missouri
Dapat sundin ng mga landlord at mga nangungupahan ang mga pangunahing alituntunin sa Missouri. Narito ang walong madalas na itanong tungkol sa mga deposito ng seguridad sa estado.
Isang Patnubay sa Pag-unawa sa Mga Batas sa Batas sa Mga Batas sa Massachusetts
Ang mga estates ng Massachusetts residente ay napapailalim sa state death tax bilang karagdagan sa federal estate tax. Non-U.S. Ang mga asawa ng mamamayan ay may mga limitasyon.