8 Mga Pangunahing Kaalaman ng Batas sa Seguridad ng Deposito sa Missouri

Ang mga may-ari ng Missouri ay may karapatang mangolekta ng mga deposito ng seguridad mula sa kanilang mga nangungupahan, ngunit mayroon din silang obligasyon na maunawaan ang mga batas para sa pagkolekta ng mga deposito. Mahalaga rin para sa mga nangungupahan ng Missouri na maintindihan ang mga tuntuning ito upang matanggap nila ang kanilang seguridad sa likod nang buo. Alamin ang walong pangunahing mga may-ari ng lupa at mga nangungupahan sa seguridad sa Missouri.

8 Mga Tanong Tungkol sa Mga Deposito sa Seguridad sa Missouri

1. Limitasyon sa Seguridad sa Seguridad- Rentahan ng Dalawang Buwan
2. Nonrefundable Deposit- Hindi pwede
3. Mga Dahilan na Panatilihin ang Deposito- Apartment Damage, Unpaid Rent, Other Lease Breaches
4. Timeline to Return Deposit- 30 Araw Mula Ilipat
5. Interes- Hindi Kinakailangang Kumita ng Interes
6. Nakasulat na Paunawa Pagkatapos ng Resibo- Hindi kailangan
7. Walk-Through Inspection- Kailangan
8. Pagbebenta ng Ari-arian- Bumalik sa Umuupa o Ilipat sa Bagong May-ari

1. Limitasyon sa Deposito sa Seguridad ng Missouri

Sa estado ng Missouri, ang isang kasero ay maaaring singilin ang isang nangungupahan ng maximum na dalawang buwan na upa bilang isang deposito ng seguridad. Ang deposito na ito ay kailangang kolektahin bago lumipat ang nangungupahan.

2. Maaaring Maging Nonrefundable ang Security Deposit?

Hindi. Ang mga deposito ng seguridad sa estado ng Missouri ay ang ari-arian ng nangungupahan. Ang seguridad ng deposito ay dapat ibalik sa nangungupahan sa katapusan ng kasunduan sa pag-upa. Ang mga landlord sa Missouri ay pinahihintulutang kumuha ng mga pagbabawas sa batas mula sa deposito ng seguridad.

3. Mga Dahilan na Magagawa Mo ang Deposito sa Seguridad ng Nangungupahan sa Missouri

Sa ilalim ng batas ng nangungupahan ng landlord ng Missouri, ang isang may-ari ay maaaring panatilihin ang lahat, o bahagi ng, isang deposito ng seguridad ng nangungupahan para sa mga sumusunod na dahilan:

• Upang Cover Covered Unpaid Rent
• Para sa Mga Kapahamakan sa Labis na Normal Wear at Luha
• Para sa Iba pang mga Breaches sa Kasunduan sa Lease

Maaaring harapin ng mga landlord ang legal na aksyon kung hindi nila ibabalik ang halaga ng deposito ng seguridad na utang sa nangungupahan. Kung ang isang may-ari ay may maling paghihigpit sa isang deposito ng seguridad ng nangungupahan, ang nangungupahan ay maaaring karapat-dapat na makalipas ang dalawang beses na ang halaga ay hindi wasto naitanggi.

4. Oras ng Frame para sa Pagbabalik ng Seguridad Deposito sa Missouri

Sa Missouri, ang may-ari ng lupa ay may 30 araw pagkatapos lumipat ang nangungupahan sa:

• Bumalik ng buong deposito ng seguridad ng nangungupahan kung walang pagbabawas na ginawa.
• Kung ang mga pagbabawas ay ginawa, dapat isama ng may-ari ng lupa ang isang nakasulat na itemised na listahan ng anumang pagbawas sa deposito. Ang anumang bahagi ng seguridad na deposito na dahil sa nangungupahan pagkatapos ng mga pagbabawas na ito ay dapat ding kasama.
• Ang may-ari ay dapat magpadala ng mga bagay na ito sa huling nakilala na address ng nangungupahan.

5. Magkakaroon ba ng Kumita ng Interes sa mga Deposito sa Seguridad sa Missouri?

Sa estado ng Missouri, walang mga partikular na kinakailangan para sa kung paano mo dapat iimbak ang seguridad ng isang nangungupahan na deposito. Wala sa batas na nagsasabi na dapat mong iimbak ito sa isang bangko o institusyong pinansyal. Bilang karagdagan, kung ang deposito ay inilagay sa isang account sa isang institusyong pinansyal, walang obligasyon na ang account ay dapat kumita ng interes.

6. Ay Kinakailangan ang Nakasulat na Abiso Pagkatapos ng Pagkolekta ng Deposito?

Ang isang kasero ay hindi kailangang ipagbigay-alam sa isang nangungupahan na nakasulat pagkatapos matanggap ang deposito ng seguridad ng nangungupahan. Ang may-ari ay walang obligasyon na ipaalam sa nangungupahan kung paano at kung saan itinatago ng may-ari ang deposito ng seguridad ng nangungupahan.

Kahit na ito ay hindi kinakailangan ng batas, ito ay palaging isang magandang ideya na magkaroon ng isang sugnay sa seguridad ng deposito sa iyong kasunduan sa lease. Ang sugnay na ito ay maaaring kabilang ang:

• Patakaran sa Seguridad sa Deposible Kabilang ang mga Dahilan para sa Mga Pagbawas at Pamamaraan para sa Bumalik
• Ang Seguridad ng Seguridad sa Petsa ay Nakolekta
• Halaga ng Seguridad na Nakolekta

7. Maglakad-sa pamamagitan ng Inspeksyon Pagkatapos Umuupa Ilipat-Out

Ang isang may-ari ng Missouri ay dapat magsagawa ng walk-through inspeksyon pagkatapos umalis ang nangungupahan sa yunit. Ginagawa ang inspeksyon na ito upang matukoy ang pinsala sa yunit at kung anong mga pagbabawas ang gagawin ng may-ari mula sa deposit ng seguridad para sa naturang pinsala.

Ang nangungupahan ay may karapatan na dumalo sa pagsisiyasat na ito sa paglalakad. Dapat ipagbigay-alam ng landlord ang nangungupahan sa pamamagitan ng sulat, o sa personal, ng petsa at oras ng inspeksyon na ito. Ayon sa batas, ang inspeksyon ay dapat na gaganapin sa isang "makatwirang panahon."

8. Paglilipat ng Deposit sa Seguridad Kapag Nagbebenta ka ng Ari-arian sa Missouri

Kung ang isang may-ari sa estado ng Missouri ay nagbebenta ng kanyang ari-arian, dapat ibalik ng may-ari ng lupa ang deposito ng seguridad sa nangungupahan o dapat ilipat ang lahat ng mga deposito ng seguridad sa mga nangungupahan sa bagong may-ari. Ang may-ari ng lupa o ang bagong may-ari ng ari-arian ng pamumuhunan ay dapat ipagbigay-alam sa mga nangungupahan nang nakasulat na ang ari-arian ay naibenta.

Ano ang Batas sa Deposito sa Seguridad sa Missouri?

Kung interesado ka sa pagbabasa ng teksto ng batas na namamahala sa mga deposito ng seguridad sa estado ng Missouri, mangyaring sumangguni sa Missouri Revised Statutes § 535.300.