6 Mga Pangunahing Kaalaman ng Batas sa Deposito sa Seguridad ng Illinois

Ang lahat ng mga panginoong maylupa at mga nangungupahan sa estado ng Illinois ay dapat na pamilyar sa mga batas ng nangungupahan ng may-ari ng lupa sa estado. Ang isang tiyak na lugar upang maunawaan ay nagsasangkot ng mga alituntunin para sa mga deposito ng seguridad. Narito ang anim na pangunahing patakaran tungkol sa mga deposito ng seguridad sa Illinois.

6 Mga Pangunahing Kaalaman Mga Tanong Tungkol sa Mga Deposito sa Seguridad sa Illinois:

1. Limitasyon sa Seguridad sa Seguridad- Wala
2. Pag-iimbak ng Deposit- Sa ilalim ng 25 Mga Yunit: Walang Mga Kinakailangan. Higit sa 25 Mga Yunit: Pagmamay-ari ng Bearing Account
3. Nakasulat na Paunawa- Hindi kailangan
4. Pagpapanatiling Deposit- Hindi Nabayarang Rent, Pinsala, Utility Bill, Paglilinis ng Mga Gastos, Ibang Mga Pag-aalis ng Lease
5. Pagbabalik ng Deposit- 30 Araw Kung Pagkuha, 45 Araw Kung Walang Mga Pagbawas
6. Pagbebenta ng Ari-arian- Dapat Ilipat ang Mga Deposito sa Bagong May-ari

1. Limitasyon sa Seguridad ng Illinois

Ang estado ng Illinois ay hindi nagtatakda ng isang limitasyon sa pinakamataas na halaga na maaaring kolektahin ng may-ari ng lupa mula sa isang nangungupahan bilang isang deposito ng seguridad.

2. Batas para sa Pag-iimbak ng Deposito sa Illinois

Mga Landlord na May Mas Kaunti sa 25 Yunit:

Ang mga panginoong maylupa ng Illinois na nagmamay-ari ng mas kaunti sa 25 yunit ay hindi kailangang sundin ang anumang partikular na batas para sa pagtatago ng seguridad ng isang nangungupahan habang sila ay nasa kanilang pag-aari.

Mga Landlord May 25 Yunit o Higit pa:

Ang mga panginoong maylupa ng Illinois na nagmamay-ari ng 25 mga yunit ng paupahan o higit pa ay dapat magbayad ng interes ng mga nangungupahan sa kanilang security deposit, kung ang mga sumusunod na dalawang pamantayan ay natutugunan.

1. Ang 25 rental unit ay matatagpuan sa isang gusali o complex.
2. Pinananatili ng mga panginoong maylupa ang deposito ng seguridad ng mga nangungupahan na mas matagal kaysa anim na buwan.

Dapat bayaran ang interes ayon sa mga sumusunod na alituntunin:

• Ang rate ng interes na ito ay dapat na katumbas ng rate ng interes na binabayaran sa pinakamababang deposit savings account ng pinakamalaking komersyal na bangko sa Illinois.
• Ang interes na kinita ay dapat bayaran sa nangungupahan sa loob ng 30 araw pagkatapos ng bawat 12-buwan na term sa pag-upa. Ang may-ari ay maaaring magbayad sa nangungupahan ng halagang ito o kredito ito patungo sa upa sa susunod na buwan ng nangungupahan.
• Ang isang kasero ay hindi kinakailangang magbayad ng isang nangungupahan ng interes kung ang nangungupahan ay nag-default sa kanilang lease.

Ang pagkabigong sumunod sa batas na ito ay maaaring magresulta sa isang may-ari ng lupa na magbayad sa nangungupahan ng kanilang buong deposito ng seguridad, kasama ang naaangkop na mga gastos sa hukuman at mga bayad sa abogado.

3. Ay Kinakailangan ang Nakasulat na Abiso Pagkatapos ng Resibo ng Seguridad Deposito sa Illinois?

Sa Illinois, ang isang may-ari ay hindi kinakailangang magbigay ng isang nangungupahan na may nakasulat na abiso matapos na matanggap ang seguridad ng deposito.

4. Mga Dahilan Ang mga Landlords ng Illinois ay Magtatago ng Seguridad ng Nangungupahan ng Nangungupahan

Sa Illinois, maaari mong panatilihin ang lahat o isang bahagi ng isang deposito ng seguridad ng nangungupahan upang masakop ang:

• Hindi bayad na upa.
• Pinsala na higit sa normal na pagkasira.
• Mga karagdagang gastos na nauugnay sa isang paglabag sa pag-upa.
• Ang mga bayarin sa utility ay hindi binabayaran ng nangungupahan.
• Mga gastusin upang linisin ang ari-arian kung hindi nagawa ito ng nangungupahan.

5. Pagbabalik ng Deposito sa Seguridad ng Nangungupahan sa Illinois

Ang mga may-ari ng lupa na nagmamay-ari ng lima o higit pang mga yunit sa estado ng Illinois ay may dalawang pagpipilian para sa pagbabalik ng isang deposito ng seguridad ng nangungupahan:

1. 30 Araw- Kung ang isang landlord ay nagplano sa pagbawas mula sa isang deposito ng seguridad ng nangungupahan, ang may-ari ay may 30 araw mula sa petsa kung saan lumipat ang nangungupahan upang gawin ito. Sa loob ng 30 araw ng nangungupahan, dapat ibigay ng may-ari ang nagpadala ng nakasulat na paunawa, sa pamamagitan ng koreo o sa pamamagitan ng personal na paghahatid, sa kanilang layunin na panatilihin ang lahat o isang bahagi ng depositong pang-seguridad ng nangungupahan.
   1. Dapat isama ng paunawang ito ang:
      • Isang itemized pahayag ng pagbabawas.
2. Tunay o tinatayang gastos upang ayusin ang pinsala.
3. Mga kopya ng anumang mga resibo o mga invoice.
   1. -Kung ang trabaho ay hindi pa nakumpleto at ang isang tinatayang halaga ay nakasulat, ang may-ari ay may karagdagang 30 araw pagkatapos isumite ang nakasulat na paunawa upang ibigay ang nangungupahan ng isang kopya ng resibo na nagpapahiwatig ng aktwal na gastos ng trabaho.
4. 45 Araw- Kung ang isang may-ari ay nagnanais na ibalik ang kabuuan ng seguridad ng nangungupahan sa kabuuan, mayroon silang 45 araw mula sa petsa na ang vacant ay umalis sa yunit na gawin ito. Hindi na kailangang magbigay ng isang nangungupahan na may nakasulat na abiso kung ang lupa ay nagbabalik ng buong deposito ng seguridad.

Kung nakikita ng isang hukuman na ang isang kasero ay hindi sumusunod sa mga pamamaraan sa itaas para sa pagbabalik ng isang deposito ng seguridad ng nangungupahan, ang may-ari ay maaaring magbayad ng nangungupahan ng dobleng kanilang deposito sa seguridad, kasama ang anumang naaangkop na mga gastos sa hukuman at mga bayad sa abogado.

6. Paglilipat ng Mga Deposito sa Seguridad sa panahon ng Pagbebenta

Kung ang ari-arian ay nagbabago ng pagmamay-ari, maliban sa isang sitwasyon kung saan ang pagmamay-ari ay inililipat sa isang partido na may pananagutan sa ari-arian, ang may-ari ay may pananagutan sa paglilipat ng lahat ng mga deposito sa seguridad plus anumang natipong interes sa bagong may-ari.

Kailangan ng Bagong May-ari:

Sa loob ng 21 araw mula sa pagtanggap ng mga deposito sa seguridad, mag-post ng isang abiso sa "pangunahing pasukan" ng yunit ng nangungupahan kung saan sila ay nakatanggap ng isang security deposit, na nagpapaalam sa nangungupahan na mayroon sila ng seguridad ng nangungupahan at ng anumang naipon na interes.

Ano ang Batas sa Deposisyon sa Seguridad sa Illinois?

Ang batas ng seguridad ng deposito sa estado ng Illinois ay matatagpuan sa 735 ILCS 5 / 9-201 hanggang 321 at 765 ILCS 705 hanggang 715. Ang mga bahagi ng mga batas na ito ay karaniwang tinutukoy bilang ang Security Deposit Return Act (765 ILCS 710) at ang Security Deposit Interest Act (765 ILCS 715).