9 Mga Pangunahing Kaalaman ng Batas sa Deposito sa Seguridad sa Colorado

Pinoprotektahan ng estado ng Colorado ang mga panginoong maylupa at mga nangungupahan nito sa batas sa buong estado ng nangungupahan ng may-ari ng lupa. Kasama sa batas na ito ang mga pangunahing patakaran para sa mga deposito sa seguridad. Narito ang siyam na madalas na itanong tungkol sa mga deposito ng seguridad sa Colorado.

9 Mga Pangunahing Tanong Tungkol sa Mga Deposito sa Seguridad sa Colorado:

1. Limit- Wala
2. Nonrefundable Deposit- Hindi pwede
3. Pag-iimbak ng Deposit- Walang Kinakailangan
4. Nakasulat na Paunawa Pagkatapos ng Resibo- Hindi kailangan
5. Mga pagbawas- Pinsala, Walang Bayad na Rent, Pag-ayos, Paglilinis o Utility na Bills, Pag-alis ng Ari-arian
6. Walk-Through Inspection- Hindi kailangan
7. Pagbabalik ng Deposit- Isang buwan. Tingnan ang Mga Pagbubukod.
8. Pagbebenta ng Ari-arian- Maglipat ng mga Deposito sa Bagong May-ari o Bumalik sa mga Nangungupahan
9. Paglabag sa Batas ng Seguridad sa Seguridad- Ang Nangungupahan ay maaring iginawad Tatlong Times na Halaga Naitigil

1. May Limitasyon ba sa Seguridad ng Deposito sa Colorado?

Hindi. Ang estado ng Colorado ay hindi nagtatakda ng limitasyon sa pinakamataas na halaga na maaaring singilin ng isang kasero ang isang nangungupahan bilang isang deposito ng seguridad.

2. Maaari ba kayong Singilin ang isang Nonrefundable Deposit?

Hindi. Ang isang deposito ng seguridad ay palaging itinuturing na ari-arian ng nangungupahan. Ang may-ari ay may hawak na deposito bilang "seguridad" kung ang nangungupahan ay lumalabag sa mga tuntunin ng kanyang pag-upa.

3. Paano Dapat Mong I-imbak ang Security Deposit sa Colorado?

Walang tiyak na mga kinakailangan para sa kung paano dapat mag-imbak ang isang kasero ng isang deposito ng seguridad sa estado ng Colorado. Walang kinakailangang ilagay ang deposito sa isang institusyong pinansyal, at hindi rin kinakailangan ang deposito na dapat kumita ng interes.

4. Ay Kinakailangan ang Nakasulat na Abiso Pagkatapos ng Resibo ng Security Deposit sa Colorado?

Matapos matanggap ang deposito ng seguridad ng nangungupahan, ang isang kasero ay hindi kailangang magbigay ng nangungupahan ng isang nakasulat na paunawa na nagpapahiwatig na ang may-ari ay nakatanggap ng deposito.

5. Ano ang ilang mga dahilan na maaari mong panatilihin ang deposito ng seguridad ng isang nangungupahan sa Colorado?

Sa estado ng Colorado, ang isang kasero ay maaaring magtabi ng seguridad ng isang nangungupahan na deposito, o isang bahagi ng deposito, upang masakop ang:

• Hindi Naipagbibili Rent
• Pinsala sa labis na Normal Wear at Luha
• Pag-abanduna sa Mga Lugar
• Mga Hindi Bayad na Mga Buwis sa Utilidad ng Nangungupahan
• Mga Hindi Buwis na Pag-ayos ng Umuupa ng Umuupa
• Mga Hindi Buwis na Buwis sa Paglilinis ng Nangungupahan

6. Ay Kinakailangan ng Inspeksyon ng Walk-Through sa Colorado?

Hindi. Hindi kinakailangan ang inspeksyon ng walk-through sa estado ng Colorado bago ang paglipat ng nangungupahan.

7. Kailan Ka Dapat Bumalik ng Deposes sa Seguridad ng Nangungupahan sa Colorado?

Frame ng Oras:

• Isang buwan: Sa pangkalahatan, ang isang kasero ay may isang buwan mula sa pagwawakas ng pangungupahan upang ibalik ang isang deposito ng seguridad ng nangungupahan.
• 60 Araw: Ang isang may-ari ay maaaring magkaroon ng mas mahaba upang ibalik ang isang deposito ng seguridad ng nangungupahan kung ang isang mas mahabang haba ng oras ay tinukoy bilang isang sugnay sa kasunduan sa pag-upa. Gayunpaman, ang maximum na oras ng isang may-ari ng lupa upang ibalik ang deposito ay 60 araw.
• 72 Oras: Kung mayroong isang mapanganib na kondisyon na kinasasangkutan ng gas sa ari-arian, ang may-ari ay may 72 oras mula sa pagtanggap ng isang nakasulat na paunawa ng gas hazard upang maayos ito ng isang propesyonal. Kung hindi nagagawa ang may-ari ng lupa, pinapayagan ang nangungupahan na kusang umalis at ang kasunduan sa pag-upa ay magiging walang bisa at walang bisa. Sa kasong ito, ang may-ari ay may 72 oras mula sa oras na lumipat ang nangungupahan upang ibalik ang seguridad ng nangungupahan o ang bahagi ng deposito na utang sa nangungupahan.

Nakasulat na pahayag: Kung ang isang may-ari ay may-ari ng anumang bahagi ng deposito ng seguridad ng nangungupahan, dapat isama ng may-ari ng isang nakasulat na nakalantad na pahayag kasama ang bahagi ng deposito ng seguridad na ibabalik sa nangungupahan. Ang partikular na pahayag na ito ay dapat na ilista ang bawat dahilan para sa pagbawas kasama ang halaga na ibabawas.

Kung ang isang may-ari ay may mga pagbabawas mula sa deposito at hindi siya kasama ang isang nakasulat na pahayag sa bahagi ng deposito na ibinalik, ang may-ari ng lupa ay maaaring mawalan ng karapatan sa kanya upang mapanatili ang halaga ng pera na kanyang ipinagpaliban.

Paghahatid: Ang may-ari ay may pananagutan na ibalik ang bahagi ng deposito sa seguridad na nautang sa nangungupahan, kasama ang nakasulat na pahayag, sa pamamagitan ng koreo sa huling nakilala na address ng nangungupahan.

8. Ano ang Mangyayari sa Deposito sa Seguridad Kung Ibenta Mo ang Iyong Ari-arian?

Kung nagbebenta ka ng iyong ari-arian, kailangan mong alinman sa:

1. Ilipat ang deposito ng seguridad, o ang natitirang bahagi ng deposito, sa bumibili at ipaalam ang nangungupahan na nakasulat na ang kanyang deposito ay inilipat sa bagong may-ari. Dapat mong ipadala ang pahayag na ito sa nangungupahan at isama ang pangalan at address ng bagong may-ari.
   1. O kaya
2. Ibalik ang seguridad na deposito o ang natitirang bahagi ng deposito ng seguridad, sa nangungupahan.

Kapag kumpleto na ang paglipat, ang bagong may-ari ay mananagot para sa deposito sa seguridad at para sa pagsunod sa mga batas sa seguridad sa Colorado.

9. Ano ang Mangyayari Kung Nabigo Mong Sundin ang Batas sa Deposito sa Seguridad sa Colorado?

Kung hindi mo sundin ang mga batas sa seguridad ng deposito sa estado ng Colorado, ang nangungupahan ay maaring iginawad nang hanggang tatlong beses ang halagang inilihis na mali, kasama ang mga makatwirang bayad sa abugado at mga gastos sa hukuman.

Kung ang nangungupahan ay may balak na mag-file ng isang legal na kasong laban sa may-ari ng lupa, dapat siyang ipagbigay-alam sa may-ari ng lupa pitong araw bago niya ito gawin. Ang window ng oras na ito ay nagbibigay-daan sa may-ari ng lupa na ibalik ang anumang halaga na maaaring may mali o di-sinasadyang inasikaso nang hindi kinakailangang pumunta sa korte.

Ano ang Batas sa Seguridad ng Deposito sa Colorado?

Batas sa seguridad ng deposito ng Colorado ay Colorado Revised Statutes §§ 38-12-101 hanggang 38-12-104.