Mga Pangunahing Kaalaman ng Batas sa Deposito sa Seguridad sa Alabama

Ang mga panginoong maylupa sa Alabama ay pinahihintulutan ng legal na mangolekta ng mga deposito ng seguridad mula sa kanilang mga nangungupahan, ngunit dapat nilang sundin ang ilang mga batas sa buong estado tungkol sa deposito na ito. Ang lahat ng mga may-ari ng ari-arian ng pag-aarkila sa estado ay dapat na maunawaan at sundin ang mga batas na ito kung sakaling may pagtatalo sa seguridad sa hinaharap. Narito ang siyam na mga pangunahing kaalaman ng batas sa seguridad ng Alabama na deposito.

Maximum Security Deposito sa Rent sa Isang Buwan sa Alabama

Sa estado ng Alabama, maaaring bayaran ng mga panginoong maylupa ang pinakamataas na deposito ng seguridad na katumbas ng upa sa isang buwan. Ang mga karagdagang bayarin ay maaaring singilin para sa mga alagang hayop, para sa mga pagbabago sa yunit at para sa mga sitwasyon na lumikha ng karagdagang pananagutan para sa may-ari.

Mga Alituntunin Maaari mong Itago ang Deposito sa Seguridad ng Nangungupahan sa Alabama

Sa estado ng Alabama, ang isang kasero ay maaaring magtabi ng seguridad ng isang nangungupahan o isang bahagi ng deposito para sa mga sumusunod na kadahilanan:

• Hindi Naipagbibili Rent
• Mga Pagkakasira sa Labis na Normal na Pag-ayos at Paggamot

35 Araw na Bumabalik sa Security Deposit ng Nangungupahan sa Alabama

Ang mga landlord ng Alabama ay dapat ibalik ang seguridad ng isang nangungupahan sa loob ng 35 araw ng paglipat ng nangungupahan.

Nakatalang Pamagat na Nakasulat: Kung ang isang may-ari ay gumawa ng anumang pagbabawas mula sa deposito ng seguridad ng nangungupahan, ang kasero ay dapat magsama ng isang naka-itemize na nakasulat na pahayag kasama ang bahagi ng depositong pang-seguridad ng nangungupahan na ibabalik. Ang pahayag na ito ay dapat na nagbabalangkas sa likas na katangian ng pinsala pati na rin ang tinatayang gastos upang maayos ito.

Unang Klase ng Koreo: Ang nagpapaupa ay dapat magpadala ng bahagi ng deposito ng nangungupahan kasama ang listahang nakalista, kung kinakailangan, sa pamamagitan ng unang klase ng mail.

Pagpapasa ng Tirahan: Ang nangungupahan ay responsable sa pagbibigay ng may-ari ng may wastong address sa pagpapasa, nang nakasulat, kung saan ang deposito ng seguridad ng nangungupahan at ang listahang listahan, kung kinakailangan, ay maipadala. Kung ang nangungupahan ay nabigong magbigay ng may-ari ng may isang wastong pagpapasa ng tirahan, dapat ipadala ng may-ari ang deposito sa huling nakitang address ng nangungupahan o kulang na, sa address ng rental property.

Pagpapaalis ng Nangungupahan: Kung hindi inaangkin ng nangungupahan ang kanilang seguridad na deposito o ibayad ang tseke para sa deposito sa loob ng 180 araw, nawalan sila ng karapatan sa deposito.

Mayroon ba kayong Singilin ang Lahat ng mga Nangungupahan na Parehong Halaga bilang Deposes sa Seguridad?

Ang seguridad ng deposito ay hindi kailangang magkapareho ang halaga, ngunit dapat ito ay batay sa parehong antas. Ang mga deposito ay hindi maaaring higit sa katumbas ng upa ng isang buwan, ngunit kung ang buwanang upa ay iba, pagkatapos ay ang halaga ng seguridad na deposito na kinakailangan ay magiging pati na rin.

Halimbawa, ang isang apartment na nagrenta ng $ 1000 sa isang buwan ay maaari lamang mag-utos ng isang deposito ng seguridad na $ 1000 habang ang isang apartment na nagrenta ng $ 1500 sa isang buwan ay maaaring mag-utos ng hanggang $ 1500 bilang security deposit.

Ang Mga Deposito sa Seguridad ay Hindi Kinakailangan na Kumita ng Interes sa Alabama

Ang Alabama ay walang anumang partikular na mga kinakailangan kung paano dapat mag-imbak ang isang kasero ng seguridad ng isang nangungupahan. Ang isang may-ari ay hindi rin kinakailangang magbayad ng interes sa nangungupahan sa kanilang deposito sa seguridad.

Nakasulat na Abiso Hindi Kinakailangan Pagkatapos ng Resibo ng Seguridad sa Deposito sa Alabama

Ang isang kasero ay hindi kinakailangang magbigay ng isang nangungupahan na may nakasulat na paunawa pagkatapos matanggap ang security deposit.

Ang Walk-Through Inspection Hindi Kinakailangan sa Alabama

Ang estado ng Alabama ay hindi nangangailangan ng isang walk-through inspeksyon bago ang nangungupahan ilipat-out.

Bagong Mamimili na Responsable para sa Mga Deposito sa Seguridad kung Ibenta Mo ang Iyong Ari-arian

Kung ibenta mo ang iyong ari-arian, ang nagmamay-ari ay nagmamay-ari ng pananagutan ng pagbabalik ng deposito ng seguridad ng nangungupahan, kaya responsibilidad nito na tiyakin na ang mga deposito ng seguridad ng mga nangungupahan ay maayos na inilipat sa kanila. Dapat tiyakin ng lahat ng mga mamimili na ito ay isang kasama na bahagi sa kontrata ng pagbili.

Ano ang Nangyayari sa mga Landlords Sino ang Hindi Sumunod sa Batas sa Deposito sa Seguridad ng Alabama?

Ang pagkabigong sumunod sa batas ng seguridad ng deposito ng Alabama ay maaaring magresulta sa nangungupahan na tumatanggap ng hanggang dalawang beses sa kanilang seguridad na deposito at anumang pinsala na iginawad ng korte.

Ano ang Batas sa Deposito sa Seguridad ng Alabama?

Para sa mga interesado sa pagtingin sa orihinal na teksto na namamahala sa seguridad ng deposito sa estado ng Alabama, mangyaring kumonsulta sa Alabama Code §§ 35-9A-201 at 35-9A-301.