5 Iba't Ibang Paraan para sa Pagkolekta ng Rent

Ang pagtatatag ng isang paraan para sa pagkolekta ng upa sa bawat buwan ay magiging mas madali upang subaybayan kung saan ang mga nangungupahan ay kasalukuyang may upa at kung alin ang nasa likod sa kanilang upa. Dapat tiyakin ng bawat may-ari kung aling opsyon ang pinakamainam para sa kanilang partikular na sitwasyon. Narito ang limang magkakaibang paraan na maaari mong mangolekta ng upa mula sa iyong mga nangungupahan.

4 Mga Kadahilanan na Isasaalang-alang Kapag Pinipili ang Paraan ng Paggamit ng Rent

Hindi lahat ng paraan ng koleksyon ng upa ay tama para sa bawat may-ari. Ang pagtingin sa apat na bagay na ito ay makatutulong sa iyo na matukoy ang paraan na pinakamainam para sa iyo at sa iyong mga nangungupahan.

1. Bilang ng mga Umuulan / Mga Yunit ng Rental:

Kung mayroon kang sariling 20 rental units, marahil ayaw mong personal na magpatumba sa 20 pinto upang mangolekta ng upa sa unang bawat buwan. Gusto mo ng mas naka-streamline at mahusay na paraan upang mangolekta ng upa.

2. Distansya mula sa Property ng Pag-upa:

Kung nakatira ka malayo mula sa iyong mga rental, ang pagkuha ng isang third party upang mangolekta ng upa o paggawa ng electronic funds transfer ay maaaring maging mas mahusay na mga opsyon para sa iyo.

3. Pagnanais na makipag-ugnayan sa iyong mga nangungupahan:

Maaari ka lamang magkaroon ng dalawang mga yunit ng rental at maaaring mabuhay ng mas mababa sa isang milya mula sa iyong ari-arian sa pag-aarkila ngunit mas gusto mong magkaroon ng mas maraming diskarte sa paghawak sa pamamahala. Sa kasong ito, ang isang elektronikong deposito ng pondo o ang mail ay maaaring ang pinakamahusay na paraan para makuha mo ang iyong upa.

4. Paano Kumusta Ka Sa Teknolohiya:

Kung hindi ka komportable sa teknolohiya, mas gusto mong kolektahin ang renta sa tao.

5 Mga Paraan para sa Pagkolekta ng Rent

Mayroong maraming iba't ibang mga paraan na maaari mong mangolekta ng upa mula sa iyong mga nangungupahan. Ang mga pamamaraan na ito ay kinabibilangan ng personal na pagkolekta ng upa, pati na rin ang pagkolekta ng outsourcing sa isang third party. Nasa ibaba ang limang mga opsyon na maaari mong isaalang-alang. Kapag nagpasiya ka sa isang paraan ng pagkolekta ng upa, dapat mong isama ang isang sugnay sa kasunduan sa lease na malinaw na nagpapaliwanag sa pamamaraan sa pagrenta ng upa.

1. Kolektahin ang Rent Online:

Ang isang paraan upang tanggapin ang mga pagbabayad ng rental ay online. Kung ang pangunahing paraan na ginagamit mo upang mangolekta ng mga pagbabayad ng rental ay online, karaniwan mong pinapayagan ang isa pang paraan ng pagbabayad para sa mga walang akses sa mga mapagkukunan sa online, tulad ng pagbabayad ng upa sa pamamagitan ng koreo.

Maraming mga online na site na nag-aalok ng mga serbisyong pagbabayad sa online sa mga panginoong maylupa. Kabilang sa mga site na ito ang ERentPayment, RentMatic, at RentMerchant. Maaari mong gawin ang isang paghahanap ng mga online na serbisyo sa pag-aarkila ng rental upang mahanap ang site na pinakamahusay na nababagay sa iyong mga pangangailangan.

Mag-iiba ang mga presyo depende sa napiling plano. Ang ilang mga site o mga plano ay napaka basic na may simpleng koleksyon ng renta na ang tanging serbisyo na inaalok. Ang iba pang mga site ay maaaring magkaroon ng higit pang mga kampanilya at mga whistles na may mga serbisyo na maaaring magsama ng isang online na renta, ang kakayahang mag-upload ng mga mahalagang form, at mga dokumento para sa iyong mga nangungupahan at ang kakayahang magpadala ng mga mensahe sa iyong mga nangungupahan.

Ang Pay Pal at Venmo ay iba pang mga opsyon para sa pagkolekta ng mga pagbabayad ng rental. Binibigyang-daan ka ng Venmo ang instant payment, ngunit nangangailangan ka ng mga kaibigan sa social media. Ang Pay Pal ay isang libreng serbisyo. Ang downside ay ang mga pagbabayad na ginawa sa Pay Pal ay maaaring tumagal ng ilang araw upang iproseso at nangangailangan ito ng nangungupahan upang sundin ang eksaktong mga tagubilin upang ang pagbabayad ay hindi maantala o kaya ay hindi ka sisingilin ng bayad.

2. Kolektahin ang Rent sa pamamagitan ng Koreo:

Maaari kang pumili upang payagan ang mga nangungupahan na ipadala ang kanilang mga pagbabayad sa rental sa pamamagitan ng koreo. Ito ay nagse-save sa iyo sa oras ng pagkakaroon upang kolektahin ang mga pagbabayad sa iyong sarili.

Ang pamamaraang ito ay may mga tiyak na isyu. Halimbawa, ang sobre ay maaaring naka-post sa pamamagitan ng kinakailangang petsa, ngunit maaaring hindi mo matanggap ang pagbabayad hanggang ilang araw sa ibang pagkakataon. Ang pagrenta ay hindi maaaring ituring na huli, subalit hindi mo ito tatanggapin sa tamang panahon. Bilang karagdagan, kung ang bahagi ng nangungupahan ay bahagyang binabayaran ang kanilang upa, ang pagpapadala nito sa koreo ay bibili ng mga ito ng ilang dagdag na araw hanggang sa malaman mo.Pinapayagan din ng pagpapahintulot sa paraan ng pagbabayad ng mail para sa edad na dahilan ng "nawala ang tseke sa koreo." Upang maiwasan ito, ang iyong nangungupahan ay makakakuha ng isang sertipiko ng pagpapadala mula sa post office, na nagkakahalaga ng kaunti sa isang dolyar.

Ang sertipiko na ito ay nagsisilbing katibayan na ipinadala ang mail kapag sinabi ng nangungupahan na ito. Gayunpaman, hindi nito pinapatunayan ang aktwal na halaga na nasa sobre.

3. Drop-Off Lokasyon:

Kung mayroon kang isang opisina para sa iyong negosyo sa pamumuhunan ng ari-arian, maaari mong piliin na payagan ang mga nangungupahan na i-drop ang upa sa lokasyong ito. Hindi ko inirerekomenda na pahintulutan ang iyong mga nangungupahan na i-drop ang mga pagbabayad sa iyong address sa bahay o upang bigyan ang iyong mga nangungupahan ng iyong address sa bahay, maliban kung, siyempre, nakatira ka sa parehong address bilang iyong nangungupahan.

4. Kolektahin ang Rent sa Tao:

Maaari kang magpasya upang personal na mangolekta ng mga pagbabayad ng rental mula sa lahat ng mga nangungupahan. Ang magandang bahagi tungkol dito ay ang agad mong pagbabayad sa iyong mga kamay. Ang masamang bahagi ay na ito ay oras-ubos at nakakabigo upang subukan at coordinate ang mga oras ng pick-up sa lahat ng iyong mga nangungupahan.

5. Kumpanya ng Pamamahala ng Ari-arian:

Sa wakas, maaari mong piliin na ganap na mag-outsource ng koleksyon ng upa sa isang third party sa pamamagitan ng pagkuha ng isang kumpanya sa pamamahala ng ari-arian. Hindi lamang maaaring kolektahin ng kumpanyang ito ang mga pagbabayad ng upa para sa iyo, ngunit maaari din nilang harapin ang lahat ng mga reklamo ng nangungupahan, hawakan ang mga isyu sa pagpapanatili at punan ang mga bakante. Kailangan mong mag-sign isang kontrata sa kumpanya at magbayad ng isang napagkasunduang halaga batay sa mga serbisyo na gusto mo.