Paano Gumamit ng isang Home Addition Calculator

Upang maunawaan kung ano ang magagawa ng calculator ng home addition para sa iyo, lubos itong kapaki-pakinabang upang malaman kung ano ang hindi nito magagawa. Gayunpaman walang mga hindi pagkakaunawaan, ang isang calculator sa karagdagan sa bahay ay magiging kapaki-pakinabang sa isang tao sa paunang mga yugto ng pagpaplano o mga proyekto sa pagpapaunlad ng tahanan. Hindi ito isang tool na makatutulong sa iyo upang makipag-ayos sa isang kontratista dahil hindi gumagamit ng naturang gadget ang kontratista.

Para sa isang kontratista na gumamit ng home addition calculator ay magiging tulad ng isang real estate appraiser gamit ang halaga sa pamilihan ng isang bahay na natagpuan sa Zillow. Ang mga propesyonal ay hindi umaasa sa mga gimmick. Dumating ang mga propesyonal sa mga pagtatantya batay sa mga katotohanan, agham, at kaalaman. Huwag kang mali sa akin. Ang teknolohiya ay may lugar sa mundo o hindi mo nais na basahin ang artikulong ito sa ngayon. Gayunpaman, ang isang online home addition calculator ay umaasa sa mga algorithm, mga equation sa matematika, na pinapatakbo ng teknolohiya.

Para sa isang may-ari ng bahay na walang kaalaman sa konstruksiyon, isang home addition calculator ay isang lugar upang magsimula. Sinasabi nito sa iyong sarili kung ano ang sinasabi ng bawat isa: Ang mga gastos sa footage ng Square ay $ 200. Ito ay isang bilang na sumasaklaw sa mga materyales at paggawa, na nakasalalay sa mga kondisyon sa merkado at sa iyong lokal na komunidad.

Ang lokal na Association of Realtors lokal na website ay nagbibigay-daan sa iyong input ang iyong lungsod at estado upang malaman ang average na gastos sa bawat square foot upang bumuo ng isang bahay. Ayon sa mga kalkulasyon ng NAR, ang Austin ay $ 198 isang parisukat na paa. Ang Charlotte, NC ay $ 140 isang parisukat na paa. Knoxville, TN, $ 99 isang parisukat na paa. San Francisco? Ang isang napakalaki $ 866, walong beses na higit pa sa Knoxville.

Ang Layunin ng isang Home Addition Calculator

Ang calculator ng karagdagan sa bahay ay hindi isang pisikal na calculator na maaari mong bilhin sa Amazon at makatanggap ng paghahatid sa pamamagitan ng drone. Ito ay magagamit lamang online sa iba't ibang mga website, ang ilan ay libre at ang ilan ay nangangailangan ng isang account. Nagpasok ka ng pangunahing impormasyon at isang pagtatantya ay nagpa-pop up. Ang isang uri ng mga variable ay magagamit upang pumili mula sa tulad ng:

• Gagawin mo ba ang iyong trabaho, umarkila sa pangkalahatang kontratista, o maging iyong sariling pangkalahatang kontratista, subcontracting work sa iba?
• Aling bahagi ng bahay ang iyong aayusin o idagdag sa isang karagdagan? Halimbawa, ang isang garahe ay mas mahal upang bumuo kaysa sa isang kusina.
• Ang iyong mga materyales ay mura, karaniwan o mataas na antas? Para sa isang banyo, ang marmol ng Calacatta ay isang mamahaling bato na maaaring magastos ng 10 beses kaysa sa ordinaryong mga tile ng porselana.
• Anong sukat ang iyong proyekto? Malinaw, mas malaki ang lugar, mas mataas ang pangkalahatang gastos.
• Magkano ang halaga ng iyong tahanan ngayon? Habang ang halagang ito ay may tiyak na tindig sa gastos upang mapabuti, hindi inaasahan na kinakailangang makita ang isang 100 porsiyento na return on investment sa muling pagbebenta. Ipinapakita ng Remodeling Magazine taon-taon kung gaano ito bihirang magkaroon ng kita.

Pagkuha ng Permiso

Matapos mong matukoy ang isang average na gastos sa pamamagitan ng paggamit ng calculator ng karagdagan sa bahay, isaalang-alang ang pagkuha ng permit. Kung walang debating kung ang mga permit ay nagkakahalaga ng karagdagang gastos, kung ang mga permit ay nangangailangan ng iba pang mga pag-upgrade o kung ang iyong mga kapitbahay ay nagtatrabaho nang walang pahintulot, isaalang-alang ang likas na problema sa muling pagbebenta nang walang pahintulot. Ang mga mamamayan ay malamang na hindi kasama ang mga upgrade o karagdagan kung walang pahintulot sa file.

Kung umarkila ka ng isang pangkalahatang kontratista, upang makatipid ng mga gastos, maaaring imungkahi ng kontratista na i-bypass mo ang permit. Tanungin kung makakakuha ang isang kontratista ng permit at ipilit ang pagtanggap ng isang kopya ng permit, kabilang ang sertipiko ng pagkumpleto. Ang mga nagbebenta ng isang bahay sa Carmichael ay nagbabayad ng kanilang kontratista ng higit sa $ 100,000 upang magdagdag ng master suite.

Naisip nila na nakuha ng kontratista ang isang permit. Nang ibenta namin ang bahay, ang appraiser ay hindi makahanap ng permit para sa karagdagan ng kuwarto, na nagresulta sa mababang pagtasa. Nagbabayad ang mga nagbebenta ng $ 8,000 sa county ng Sacramento upang makakuha ng isang itinakdang permit. Ang mga nagpapautang sa mamimili ngayon ay umaasa na makakita ng permit.

Mga alternatibo sa isang Home Addition Calculator

Ang pinakamahusay na paraan upang makalkula ang isang karagdagan sa bahay ay gawin ito sa iyong sarili. Magsimula sa pamamagitan ng pagtukoy sa saklaw at laki ng iyong proyekto. Pagkatapos ay piliin ang iyong disenyo at mga materyales. Ito ang kasiya-siyang bahagi!

• Sukatin ang square footage at iguhit ang sukatan sa graph paper.
• Tukuyin ang taas, lapad, at lalim ng built-in na mga item, na nagbibigay-daan para sa taas ng window.
• Magtipon ng isang catalog ng lahat ng mga itemized na materyales na may mga presyo.
• Ipakita ang iyong pakete sa minimum na 3 hanggang 5 kontratista at kumuha ng mga indibidwal na pagtatantya.
• Kumuha ng pagtatantya ng oras upang makumpleto ang trabaho mula sa umpisa upang matapos.
• Maghanda para sa mga hindi inaasahang at 10 porsiyento hanggang 15 porsiyento na overruns ng gastos.

Tip: Tiyaking ang lahat ng iyong mga materyales ay onsite bago lumitaw ang mga kontratista para sa trabaho.

Sa panahon ng pagsulat, si Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ay isang Broker-Associate sa Lyon Real Estate sa Sacramento, California.