Paano Nakakaapekto sa Probate ang mga Nangungupahan-Karaniwang Ari-arian

Ang pagpindot ng titulo sa ari-arian bilang mga nangungupahan sa karaniwan ay hindi kadalasan ay maaaring maiwasan ang probate, hindi bababa sa hindi kaunting tulong. Kung ang iyong mahal sa buhay ay namatay at pag-aari mo ang pag-aari ng magkasama bilang mga nangungupahan sa karaniwan, ang ilang mga batas at panuntunan ay nagpapasiya kung sino ang magmamana ng kanyang pagmamay-ari ng interes.

Kailan Kinakailangan ang Probate?

Ang probate ay ang legal na proseso ng paglilipat ng pagmamay-ari ng mga ari-arian mula sa isang pangalan ng namatay na indibidwal sa mga pangalan ng kanyang mga benepisyaryo. Tinitiyak din ng Probate na ang mga nagpapautang ng decedent ay maaaring gumawa ng mga paghahabol para sa pagbabayad ng kanyang mga utang at ang kanyang pinakahuling pagbabalik ng buwis ay isinampa, kabilang ang isang tax return ng estate kung ang kanyang ari-arian ay sapat na malaki.

Ang lahat ng ito ay maaaring tumagal ng ilang oras at may ilang mga gastos na kasangkot, kaya maraming mga tao na plano ang kanilang mga Estates upang subukan upang maiwasan ang probate sa pinakamalaking lawak posible.

Ano ang Paninirahan sa Karaniwang?

Ang isang pangungupahan sa karaniwan ay isang anyo ng pagmamay-ari ng ari-arian sa pagitan ng dalawa o higit pang mga tao. Ang mga nangungupahan ay hindi kailangang magkaroon ng pantay na pagmamay-ari interes-ang isa ay maaaring magkaroon ng 25 porsiyento na bahagi sa ari-arian habang ang iba ay may 75 porsiyento na pagmamay-ari. Pareho silang may karapatan sa paggamit ng buong ari-arian anuman.

Hindi tulad ng ilang iba pang mga paraan ng pagmamay-ari ng ari-arian, ang mga nangungupahan sa karaniwan ay libre upang ibenta o ilipat ang kanilang pagbabahagi sa ibang mga tao nang walang pahintulot o pahintulot ng iba pang mga nangungupahan o nangungupahan. Inilalaan ng bawat nangungupahan ang karapatang isama ang kanyang bahagi ng ari-arian sa kanyang plano sa ari-arian, na iniiwan ito sa sinumang gusto niya kapag namatay siya.

Ang ganitong uri ng pagmamay-ari ay karaniwan sa mga di-kasal na indibidwal kapag ang isa ay nag-aambag ng higit na pananalapi sa ari-arian kaysa sa iba. Ang kanyang porsyento ng pagmamay-ari sa ari-arian ay kadalasang katumbas ng kanyang mga kontribusyon, kaya may karapatan siyang ilipat ang interes na iyon sa ibang tao sa panahon ng kanyang buhay o pagkatapos ng kanyang kamatayan.

Ang mga nangungupahan sa Mga Karaniwang kumpanyang Pinagsama

Ang isang magkasanib na pangungupahan ay isa pang karaniwang paraan upang humawak ng pamagat sa ari-arian, at ganitong uri ng pagmamay-ari ay maiwasan ang probate dahil nagdadala ito ng mga karapatan ng survivorship. Nangangahulugan ito na kapag ang isang nangungupahan ay namatay, ang kanyang bahagi ng ari-arian ay lumipat nang direkta at awtomatiko sa nakaligtas na nangungupahan. Hindi na kailangan para sa probate court na makilahok sa proseso.

Ang pinagsamang mga nangungupahan ay may pantay na namamahagi ng ari-arian. Kung may dalawa sa kanila, ang pagmamay-ari ay 50/50. Hindi maibebenta o maibabahagi ang kanilang bahagi ng ari-arian nang walang pakikipagtulungan at pahintulot ng iba. Kung ang isa ay dapat subukan na ipasa ang kanyang bahagi ng ari-arian sa ibang tao sa kanyang plano sa ari-arian, ang mga karapatan ng survivorship na likas sa pamagat ay magkakamali at magtanggal ng pamana.

Kapag ang Ari-arian ay Nakasulat sa Sariling Pangalan ng Disyerto

Ang sitwasyong ito ay maaaring mukhang imposible sa ibabaw. Paano magkakaroon ng isang sama-ng-ari ng ari-arian tulad ng isang pangungupahan sa karaniwan ay gaganapin sa isang tao lamang ng pangalan? Hindi ito maaaring-ngunit ang interes ng pagmamay-ari ng namatay ay maaaring maging.

Kung ang bahagi ng may-ari ng ari-arian ng nangungupahan-sa-karaniwang ay pinamagatang sa kanyang pangalan lamang, ang kanyang pagmamay-ari ng interes sa ari-arian ay dumadaan sa kanyang probate estate sa isa sa dalawang paraan. Pupunta ito sa mga benepisyaryo na pinangalanan sa kanyang huling kalooban at testamento kung siya ay umalis sa wastong kalooban. Ang kanyang bahagi ng nangungupahan sa karaniwang ari-arian ay papasa sa mga benepisyaryo na kanyang pinangalanan upang matanggap ito.

Kung hindi, pupunta ito sa mga tagapagmana ng batas ng batas. Ang mga ito ay mga indibidwal na tumayo upang magmana mula sa isang decedent sa kawalan ng kalooban. Kahit na ito ay nag-iiba ayon sa batas ng estado, ang mga mag-asawa at mga anak ay karaniwang unang nasa linya upang magmana. Kung nabigo ang desedent upang gumawa ng isang kalooban, ang kanyang bahagi ng tenant-in-karaniwang ari-arian ay pumasa ayon sa mga patakaran na ito, na tinatawag na mga batas ng intestacy.

Ngunit alinsunod sa batas ng estado? Kung ang mga nangungupahan-sa-karaniwang ari-arian ay hindi real estate, ang mga batas ng intestacy ng estado kung saan ang namumuhay na nabubuhay sa panahon ng kamatayan ay mamamahala. Kung ang nangungupahan-sa-karaniwang ari-arian ay real estate, ang mga batas sa bituka ng estado na kung saan matatagpuan ang real estate ay mamamahala, kahit na iba ang mga ito sa mga batas ng estado kung saan namatay ang decedent.

Sa ilalim na linya ay na kung hawak mo ang pamagat sa ari-arian sa ganitong paraan, ikaw ay makakapunta sa isang bagong nangungupahan-kung sinuman ang namana ng iba pang bahagi ng nangungupahan. Maaari mong mahanap ang iyong sarili pagmamay-ari ng ari-arian na may isang kumpletong estranghero.

Sa isang sitwasyong pinakamahusay na kaso, ipinagkatiwala niya ang iyong bahagi sa iyo. Naari ka na ngayon ang buong ari-arian, tulad ng nais mo sa isang magkasanib na pangungupahan na may mga karapatan sa pagkaligtas … ngunit ang transaksyong ito ay sasailalim sa probate.

Kapag ang isang Nangungupahan-In-Karaniwang Ari-arian ay Nakasulat sa Rebolable na Buhay na Pagkatiwalaan ng Disyerto

Ang bahagi ng bahagi ng ari-arian ay pumasa sa isang nabubuhay na benepisyaryo sa labas ng probate kung siya ay gumawa ng isang mapagpipilian na buhay na tiwala at titulo ang kanyang bahagi ng ari-arian sa pangalan ng tiwala. Sa kasong ito, ang kanyang bahagi ng ari-arian ay direktang mapupunta sa mga nakikinabang na pinangalanan sa kanyang mga dokumentong pinagkakatiwalaan.

Ito ay hindi isang function ng mga nangungupahan sa karaniwang gawa. Ito ay isang tungkulin ng buhay na tiwala. Ang mga mapagkakatiwalaan na buhay na pinagkakatiwalaang maiiwasan ang probate ng lahat ng kanilang mga ari-arian

Ano ang Tungkol sa Mortgage?

Ang isang mortgage ay isang utang, at ang proseso ng probate ay tumutukoy sa mga utang ng isang decedent. Ngunit ang kalagayan ng decedent hindi maging responsable para sa pagbabayad ng mortgage kung ang utang ay pinagsamang mga pangalan.

Sa kasong ito, ang batas ng consumer ay pumuputok sa probate law. Parehong nangungupahan ang kontrata na bayaran ang mortgage. Kung ang isa sa kanila ay nabubuhay, ang buong obligasyon ng kontrata ay awtomatikong nagbabago sa nakaligtas sa pamamagitan ng pagpapatakbo ng batas.

Subalit kung ang magdekorasyon ay mayroong isang mortgage sa kanyang sariling pangalan para lamang sa kanyang bahagi ng ari-arian, ang kanyang ari-arian ay may pananagutan sa pagbabayad nito o kung hindi man ay malutas ang sitwasyon. Ito ay maaaring may kinalaman sa sapilitang pagbebenta ng ari-arian sa pamamagitan ng alinman sa ari-arian o ng tagapagpahiram kung walang sapat na pondo sa kanyang ari-arian upang bayaran ang balanse ng mortgage.

Mga Pagpipilian sa mga Nangungupahan

Ang buong proseso ay maaaring maging kumplikado sa iba't ibang partido na nababahala sa pagprotekta sa kanilang sariling mga interes. Malinaw na ayaw mong mawala ang iyong tahanan, ngunit maaaring hindi mo nais na magkaroon ng pag-aari-o mabuhay kasama-kung sino ang namana ng iba pang bahagi ng nangungupahan.

Kung hindi ka natigil sa pamumuhay sa iyong sarili, maaari mong maabot ang isang kasunduan sa bagong nangungupahan upang ibenta ang ari-arian. Ang bawat isa ay maaaring kumuha ng kanilang nararapat na pagbabahagi ng mga nalikom batay sa kanilang mga interes sa pagmamay-ari. O maaari mong bilhin ang interes ng bagong nangungupahan o makahanap ng ibang tao na gustong gawin ito.

Kung wala ang naturang kasunduan, maaari kang magharap ng isang bagay na tinatawag na isang pagkilos ng partisyon sa korte, na humihiling sa isang hukom na pilitin ang pagbebenta ng ari-arian at bayaran ang bawat isa sa iyo ang iyong bahagi ng mga nalikom.