Mga Pagkakamali at Pagkakatanggal ng Seguro para sa Mga Ahente ng Real Estate

Maaaring i-file ang mga lawsuits laban sa mga ahente ng real estate at mga brokerage gaano man maingat na ginagampanan ng ahente ang kanyang trabaho. Ang mga lawsuits ay maaaring walang batayan o hindi gaanong mahalaga, ngunit ang mga legal na gastos ay kailangang bayaran kahit sino manalo sa korte. Ang mga gastos na ito ay maaaring magwasak sa pananalapi ng ahente.

Ang mga pagkakamali at pagkawala ng seguro-E & O para sa maikling-ay isang uri ng pagkakasakop ng seguro sa pag-aabuso para sa mga propesyonal sa real estate upang matulungan silang maiwasan ang paglabas ng bulsa para sa mga gastos na ito. Binabayaran nito ang mga claim na nanggagaling dahil sa error, omission, o kapabayaan na may kaugnayan sa mga tungkulin ng ahente.

Ano ang E & O Insurance? Mga detalye

Ipinagtatanggol ng kompanya ng seguro ang claim kapag ang isang ahente ay nagdadala ng E & O insurance. Binabayaran nito ang anumang kasunduan o paghatol laban sa ahente hanggang sa mga limitasyon ng pananagutan na nakasaad sa patakaran. Pinoprotektahan ng coverage ang mga propesyonal sa real estate laban sa pinansyal na pagkalugi mula sa mga sumbong na isinampa bilang resulta ng kanilang trabaho sa propesyon ng real estate.

Coverage Ibinigay ng Brokerages

Maraming mga real estate broker ang nagbebenta ng E & O insurance sa kanilang mga ahente sa pagbebenta bilang bahagi ng isang mas malaking pakete ng mga serbisyo na ibinigay sa ahente para sa flat fee. Ang mga ahente ay hindi palaging nag-iisip tungkol sa mga detalye ng mahalagang patakaran ng seguro na ito. Alam nila na mayroon silang coverage.

Ngunit ang ganitong uri ng coverage ay hindi laging perpekto. Sa katunayan, ang mga ahente sa 13 na estado ay hinihiling ng batas upang dagdagan ang kanilang sariling coverage upang matanggap at mapanatili ang kanilang mga lisensya. Napakaliit nila, kung mayroon man, sabihin tungkol sa mga tuntunin ng patakaran na ibinigay ng brokerage. Maaaring isipin nila na ang kahanga-hangang limitasyon sa saklaw ay nalalapat lamang sa kanila, ngunit karaniwan itong ibinabahagi ng lahat ng mga ahente na nauugnay sa kompanya.

Karaniwang E & O Mga Pagbubukod

Ang pagbubukod ay bahagi ng isang patakaran sa seguro na partikular na nagpapahayag ng kalooban ng kumpanya hindi takpan ang ilang mga kaganapan.

Ang mga karaniwang pagbubukod sa coverage ng E & O ay kasama ang mga claim na nagreresulta mula sa hindi tapat o kriminal na gawain ng isang ahente at mga claim na nauugnay sa maruming ari-arian. Ang mga claim laban sa isang ahente ay kadalasang ibinukod kung ang ahente ay nagdulot ng pinsala sa katawan o kamatayan sa ibang tao, tulad ng mga claim na nagmumula sa pinsala na dulot ng isang ahente sa ari-arian ng isang tao.

Deductibles para sa E & O Insurance

Ang isang deductible ay ang halaga ng pera ng isang ahente ay dapat personal na magbayad patungo sa isang claim bago sumiklab ang insurance coverage. Ang ilang mga patakaran sa E & O ay may dalawang deductibles. Maaaring may isang deductible para sa mga gastos sa pagtatanggol at isa pa para sa pagbabayad ng mga pinsala kung ang isang ahente ay natagpuan na kasalanan.

Pinapayagan ng ilang mga brokerage ang zero deductibles sa mga pakete ng E & O na nagbibigay ng ahente ang nagpapanatili ng isang kumpletong file na may mga dokumentong kinakailangan ng brokerage at batas. Ngunit maaari itong magwawalang-bahala kung ang ahente ay hindi makagawa ng isang kumpletong pakete mula sa pagsasara.

Protektahan ang Iyong Sarili

Ang posibilidad ay ang isang kliyente ay magsampa rin ng isang kaso laban sa brokerage kung siya ay nag-file ng isang kaso laban sa isang real estate agent. Maaari rin siyang magsampa ng reklamo sa komisyon ng real estate ng ahente ng estado.

Makatutulong ito upang mapanatili ang mga tumpak na talaan ng lahat ng mga transaksyon at pakikipag-ugnayan sa mga kliyente sa pagtatanggol sa mga isyung ito. Halimbawa, ang ilang mga ahente ay nagpapanatili ng mga electronic o sulat-kamay na mga journal na nagtatala ng mga pangalan ng kliyente, mga petsa ng pakikipag-ugnayan, at mga paksa ng pag-uusap.

Magtabi ng isang notepad na madaling gamiting at kumuha ng mga detalyadong tala sa panahon ng pag-uusap kapag tumatagal ka ng mga tawag sa telepono mula sa mga kliyente. I-record ang mga tugon ng kliyente sa mga dokumento, pati na rin ang mga pahayag na ginawa ng mga nagpapautang, inspektor ng bahay, at anumang mga rekomendasyon sa home warranty.

Ang isang ahente ay dapat komportable na humiling sa mga kliyente na mag-sign ng mga dokumento na nagsasabi ng mga partikular na pagkilos na inirerekomenda ng ahente at ang sinang-ayunan ng kliyente-o hindi sumasang-ayon.

Halimbawa, ang isang mamimili na tanggihan ang isang inspeksyon sa bahay ay maaaring dumating na kumatok sa pinto ng ahente kung ang air conditioning ay masira sa araw na siya ay lumipat sa bahay. Ang ahente ay sakop nang naaangkop kung siya ay may naka-sign na waiver na nagpapakita na inirerekomenda niya ang isang inspeksyon sa bahay at tinanggihan ang bumibili.

Ang mga ahente ay dapat magtala ng maraming mga katotohanan hangga't maaari sa panahon ng mga transaksyon sa real estate. Makatutulong ito sa kalsada kung ang kliyente ay mamaya ay hindi nalulungkot tungkol sa ilang aspeto ng pagbebenta. Ang ilang mga ahente kahit na panatilihin ang mga talaan ng lahat ng mga text na mensahe. Pinapanatili rin ng mga smart agent ang isang file ng bawat solong email.

Ang isang ahente ay maaaring hindi kailangang umasa sa pagkakasakop ng E & O kung gagawin niya ang mga pag-iingat na ito, ngunit maaaring masisiyahan ang seguro na ginawa niya kung bumili siya ng coverage. Tandaan, ipagtatanggol ng insurer ang claim at mas maraming sandata ang maaari mong ipasa sa abogado nito, mas mabuti.