Mga Karapatan sa Deposito sa Seguridad ng Nangungupahan sa Virginia

Habang ang mga panginoong maylupa sa Virginia ay may karapatan na mangailangan ng kanilang mga nangungupahan na maglagay ng security deposit bago lumipat sa ari-arian, may mga partikular na patakaran na dapat sundin. Ang mga tuntuning ito ay kinabibilangan kung magkano ang maaaring mangolekta ng may-ari, kung paano dapat iimbak ng may-ari ng deposito at kung gaano katagal matapos ang paglipat ng isang nangungupahan ng may-ari ay ibalik ang deposito ng nangungupahan. Dagdagan ang walong pangunahing kaalaman ng mga karapatan sa seguridad ng mga nangungupahan ng depositor sa Virginia.

Kung magkano ang maaaring singilin ng Virginia Landlords?

Pinoprotektahan ng batas ng may-ari ng may-ari ng Virginia ang mga nangungupahan sa pamamagitan ng pagtatakda ng limitasyon sa kung magkano ang maaaring mangolekta ng isang kasero bilang isang deposito ng seguridad. Ang mga panginoong maylupa ay hindi maaaring mangolekta ng isang halaga ng seguridad na deposito na higit sa dalawang buwan na upa.

May mga Batas para sa Pag-iimbak ng Deposito sa Seguridad sa Virginia?

Ang lahat ng mga deposito ng seguridad sa Virginia ay dapat kumita ng interes sa isang taunang rate na apat na puntos sa ibaba ang rate ng diskuwento ng Federal Reserve sa Enero 1. Dapat lamang bayaran ng mga landlord ang interes na ito sa mga nangungupahan na naninirahan sa parehong tirahan ng higit sa 13 buwan. Ang interes na ito ay dahil sa naturang nangungupahan sa pagtatapos ng pangungupahan.

5 Mga Dahilan Maaari mong Itago ang Deposito sa Seguridad ng Nangungupahan sa Virginia

Ang mga panginoong maylupa sa estado ng Virginia ay may karapatang gumawa ng mga pagbawas mula sa isang deposito ng seguridad ng nangungupahan para sa mga sumusunod na dahilan:

• Hindi Naipagbibili Rent
• Late Charges for Rent
• Pinsala sa labis na Normal Wear at Luha
• Iba Pang Mga Pagkasira o Mga Pagsingil na Na-Spell Out sa Kasunduan sa Pagpapaupa
• Ang mga hindi nabayarang Utility Bill (Ang mga partikular na batas ay nalalapat sa mga bill ng utility. Mangyaring tingnan ang Virginia Code Annotated§ 55-248.15: 1.A para sa mga karagdagang detalye.

Pagpapawalang-halaga sa panahon ng Tenancy

Kung ang isang may-ari ay nagnanais na kumuha ng pagbawas mula sa deposito ng seguridad ng nangungupahan sa panahon ng pag-aarkila, dapat nilang ipaalam ang nangungupahan sa pamamagitan ng sulat sa loob ng 30 araw ng paggawa ng pagpapasiya. Ang 30 araw na paunawa ay tinalikdan kung ang pagbabawas ay mangyari nang wala pang 30 araw bago lumipat ang nangungupahan.

Kinakailangan ng Mga Landlord na Panatiliin ang Mga Rekord ng Deposit sa Seguridad

Dapat tuparin ng mga panginoong maylupa ang mga rekord ng seguridad para sa lahat ng nangungupahan. Ang mga talang ito:

• Dapat i-itemize ang anumang mga pagbabawas na ginawa mula sa seguridad ng deposito sa nakaraang dalawang taon.
• Dapat na magagamit para sa nangungupahan, ang abogado ng nangungupahan o ang pinahintulutang ahente ng nangungupahan upang tingnan sa normal na oras ng negosyo.

Mayroon ba ang mga nangungupahan sa Virginia na May Karapatan sa Pagsubaybay sa Pamamagitan ng Walk-Through?

Ang mga nangungupahan sa Virginia ay may karapatang dumalo sa inspeksyon ng paglipat.

• Ang tagapangasiwa ay dapat gumawa ng makatwirang pagsisikap upang ipaalam ang nangungupahan ng karapatan ng nangungupahan na dumalo sa paglilipat ng inspeksyon.
• Ang abiso na ito ay dapat gawin sa loob ng limang araw mula sa isang nangungupahan na nagbibigay sa landlord ng kanilang paunawa sa paglipat o dapat gawin kapag ang may-ari ay nagbibigay sa paunawa ng nangungupahan na mag-alis.
• Ang nangungupahan ay dapat na tumugon sa sulat kung nais nilang maging naroroon sa panahon ng inspeksyon ng paglipat.
• Dapat tumugon ang may-ari ng lupa sa nangungupahan na nag-aabiso sa kanila sa petsa at oras ng inspeksyon.
• Ang inspeksyon ay dapat na naka-iskedyul nang hindi hihigit sa tatlong araw bago ang petsa ng paglipat ng nangungupahan.
• Sa aktwal na inspeksyon, ang may-ari ay dapat magbigay sa nangungupahan ng isang itemized na listahan ng mga pinsala sa yunit na natagpuan sa panahon ng inspeksyon.

45 Araw na Bumabalik sa Seguridad sa Tenant ng Deposito sa Virginia

Sa estado ng Virginia, dapat ibalik ng mga panginoong maylupa ang isang deposito ng seguridad ng nangungupahan sa loob ng 45 araw ng pag-alis ng nangungupahan at pagwawakas ng pag-upa. Dapat ibalik ng kasero ang depositong ito at ang natipong interes, mas mababa ang anumang pinapahintulutang pagbabawas, kasama ang isang naka-tulis na nakasulat na pahayag na kinabibilangan ng:

• Ang Halaga ng Seguridad Deposito Bumalik
• Ang Nakatakdang Interes
• Mga Pagbawas para sa Mga Karapatan - Uri ng Pinsala at Gastos sa Pag-ayos

Ang paunawa na ito ay maipapadala sa nangungupahan sa pamamagitan ng sertipikadong koreo o maaaring maihatid ito sa nangungupahan ng may-ari.

Kung ang Pinsala ay Lumagpas sa Halaga ng Deposito sa Seguridad

Kung ang halaga ng pinsala ay lumampas sa halaga ng deposito sa seguridad at ang mga pinsala ay kailangang maayos sa pamamagitan ng isang kontratista, dapat ipagbigay-alam ng kasero ang nangungupahan sa loob ng 45 araw na panahon ng katotohanang ito. Ang may-ari ay may karagdagang 15 na araw upang maibigay ang nangungupahan ng isang listahan ng mga item sa mga pinsala at ang gastos ng pagkumpuni.

Paano Kung Nagbebenta ng Ari-arian ang Virginia Landlord?

Kung ang kasalukuyang may-ari ay nagbebenta ng rental property sa Virginia, ito ang responsibilidad ng mga bagong may-ari ng ari-arian na ibalik ang security deposit at anumang naipon na interes sa nangungupahan. Sinuman na bibili ng pag-aari ng ari-arian ay dapat tiyakin na ang resibo ng seguridad na deposito ay kasama bilang isang kondisyon sa kontrata upang bilhin ang ari-arian.

Paano Kung Hindi Sumusunod ang May-ari ng Seguridad sa Virginia?

Ang pagkabigong sundin ang mga tuntunin ng batas sa seguridad ng Virginia ay maaaring magresulta sa nangungupahan na may karapatan sa pagbalik ng kanilang deposito sa seguridad at anumang natipong interes at mga pinsala at mga makatwirang bayad sa abugado.

Ano ang Batas sa Seguridad ng Virginia sa Seguridad?

Kung hinahanap mo ang orihinal na teksto ng batas na namamahala sa mga deposito ng seguridad sa estado ng Virginia, mangyaring sumangguni sa Virginia Code Annotated§ 55-248.15: 1.