Mga Pangunahing Kaalaman ng Batas sa Seguridad ng Hilagang Hilagang Carolina

Ang estado ng North Carolina ay may mga pangunahing batas na dapat sundin ng mga panginoong maylupa pagdating sa security deposit. Kung hindi mo sinusunod ang mga tamang alituntunin, maaari mong iwasto ang iyong karapatang panatilihing deposito ng seguridad ng nangungupahan. Narito ang pitong mga alituntunin sa seguridad ng deposito na kailangang maunawaan at sundin ng bawat may-ari ng lupa sa North Carolina.

1. Limitasyon sa Deposito sa Seguridad sa North Carolina ay depende sa haba ng Lease

2. 8 Mga Reasons Maaari kang Magtago ng Seguridad Deposito sa North Carolina

3. 30 Araw Pagkatapos Ilipat-Out upang Ibalik ang Seguridad Deposito ng Nangungupahan

4. Pag-iimbak ng Deposito sa isang Trust Account o Pag-post ng isang Bond

5. Ang Nakasulat na Paunawa ay Kinakailangan Pagkatapos Pagkolekta ng Deposito sa Seguridad sa North Carolina

6. Hindi Kailangan sa Paglalakad sa Pamamagitan ng Inspeksyon sa North Carolina

7. Bumalik o Maglipat ng Seguridad Deposito Kapag Ibenta Ari-arian sa North Carolina

Limitasyon sa Deposito sa Seguridad sa North Carolina ay depende sa haba ng Lease

Ang maximum na halaga na maaari mong singilin bilang isang deposito sa seguridad sa North Carolina ay nakasalalay sa haba ng pag-upa.

• Para sa Week-Week Tenant: Ang pinakamataas na halaga na maaari mong singilin ay upa ng dalawang linggo.
• Para sa Buwan sa Buwan na Mga Nangungupahan: Ang maximum na halaga na maaari mong singilin ay upa ng isa at kalahating buwan.
• Para sa anumang mas mahaba kaysa sa buwan sa mga nangungupahang buwan: Ang pinakamataas na halaga na maaari mong singilin ay upa ng dalawang buwan.
• Pet Deposit: Ang mga landlord sa North Carolina na may pet-friendly na mga ari-arian ay maaari ring singilin ang nangungupahan ng "makatwirang, hindi maibabalik na" pet deposit.

8 Mga dahilan maaari mong panatilihin ang seguridad ng isang nangungupahan ng deposito sa North Carolina

Sa estado ng North Carolina, maaaring mapanatili ng mga panginoong maylupa ang lahat o isang bahagi ng deposito ng seguridad ng nangungupahan para sa mga sumusunod na dahilan:

• Hindi bayad na upa
• Hindi nabayarang mga bill ng utility
• Pinsala na higit sa normal na pagkasira
• Paglabag sa pag-upa
• Mga gastos ng muling pag-upa sa yunit
• Mga gastos upang alisin at mag-imbak ng mga ari-arian ng nangungupahan pagkatapos ng isang pagpapalayas
• Mga gastos sa korte
• Ang anumang mga karagdagang hindi bayad na perang papel na naipon ng nangungupahan sa panahon ng kanilang pangungupahan na maaaring maging sanhi ng isang lien na ilalagay laban sa ari-arian.

30 Araw Pagkatapos Ilipat-Out upang Ibalik ang Seguridad Deposito ng Nangungupahan

Ang isang may-ari ng lupa sa North Carolina ay normal na may 30 araw pagkatapos ng paglipat ng nangungupahan upang maibalik ang seguridad ng isang nangungupahan, sa pamamagitan ng koreo o sa personal. Kung ang may-ari ay hindi maaaring tumpak na kalkulahin ang mga singil sa loob ng 30 araw na window, ang may-ari ay may 60 araw upang ibalik ang deposito o ang balanse ng deposito sa nangungupahan. Kahit na ang may-ari ay may 60 araw upang ibalik ang deposito, dapat pa rin ibigay ng kasero ang nangungupahan ng isang pagtatantya ng mga singil sa loob ng 30 araw ng paglipat ng nangungupahan.

Written Itemized List: Kasama ng balanse ng seguridad na deposito, ang may-ari ay dapat ding magbigay ng isang itemized na listahan ng mga pinsala o pagbabawas. Ang isang nangungupahan ay maaaring mag-file ng suit laban sa isang may-ari kung ang kasero ay hindi sumunod sa wastong pamamaraan na nabaybay sa Batas sa Deposito sa Seguridad ng Deposito ng Hilagang Carolina.

Pagpapasa ng Tirahan: Kung ang nangungupahan ay hindi nagbigay ng landlord sa isang address ng pagpapasa, ang may-ari ay pinahihintulutan na gawin ang kanilang mga legal na pagbabawas mula sa seguridad na deposito pagkatapos ng 30 araw at dapat panatilihin ang natitirang bahagi ng deposito para sa anim na buwan para maipon ang nangungupahan.

Pag-iimbak ng Deposito sa isang Trust Account o Pag-post ng Bond

Sa estado ng North Carolina, may isang dalawang opsiyon ang may-ari ng lupa para maimbak ang isang deposito ng seguridad ng nangungupahan:

1. Trust Account- Ang account ay dapat nasa isang lisensyado at nakaseguro na bangko o pampinansyang institusyon na matatagpuan sa North Carolina.
2. Bond- Maaaring piliin ng isang kasero na mag-post ng isang bono para sa halaga ng deposito sa seguridad. Ang bono ay dapat na ipagkaloob ng isang kompanya ng seguro na may lisensya sa negosyo sa North Carolina. Kung ang may-ari ay nag-post ng isang bono para sa halaga ng deposito sa seguridad sa estado ng North Carolina, libre sila upang mapanatili ang mga deposito ng seguridad sa isang trust account sa labas ng estado kung pinili nila.

Ang Nakasulat na Abiso ay Kinakailangan Pagkatapos Pagkolekta ng Seguridad Deposito sa North Carolina

Sa loob ng 30 araw pagkatapos matanggap ang deposito ng seguridad, dapat ipagbigay-alam ng kasero ang nangungupahan ng pangalan at tirahan ng bangko o institusyong pinansyal kung saan ang deposito ay ginaganap o ang kompanya ng seguro na nag-post ng bono.

Ang Walk-Through Inspection Hindi Kinakailangan sa North Carolina

Ang paglalakad sa pamamagitan ng inspeksyon ay hindi kinakailangan sa estado ng North Carolina.

Bumalik o Maglipat ng Seguridad Deposito Kapag Ibenta Ari-arian sa North Carolina

Kung nagbebenta ka ng iyong ari-arian ng pag-upa o pagmamay-ari ay hindi inilipat, dapat mong gawin ang isa sa mga sumusunod sa loob ng 30 araw:

1. Ilipat ang seguridad ng deposito, minus anumang mga pagbabawas sa batas, sa bagong may-ari. Dapat mo ring ipaalam sa nangungupahan ang nakasulat sa pamamagitan ng koreo ng paglilipat kasama ang pangalan at tirahan ng bagong may-ari.
2. Ibalik ang seguridad na deposito, i-minus ang anumang mga pagbabawas ng batas, sa nangungupahan.

Ano ang batas sa seguridad ng deposito ng North Carolina?

Para sa orihinal na teksto na namamahala sa mga deposito ng seguridad sa estado ng North Carolina, mangyaring sumangguni sa North Carolina General Statutes §§ 42-50.to 42-56. kung hindi man kilala bilang Batas sa Deposito sa Seguridad ng Nangungupahan