Pananagutan ng mga may-ari sa kanilang mga nangungupahan

Bilang isang panginoong maylupa, may responsibilidad ka sa iyong mga nangungupahan. Habang inaasahan mong magbayad sila ng upa bawat buwan, kapag nilagdaan nila ang pag-upa, mayroon silang ilang mga inaasahan din sa iyo. Narito ang ilan sa mga responsibilidad ng may-ari ng lupa sa kanilang mga nangungupahan.

Panatilihin ang isang Ligtas na Kapaligiran

Inaasahan ng isang nangungupahan ang kanilang tahanan upang maging ligtas. Bilang isang panginoong maylupa, responsable ka sa pagbibigay ng iyong mga nangungupahan ng isang ligtas na lugar upang manirahan.

Ang iyong mga nangungupahan ay dapat maging ligtas sa loob ng kanilang apartment. Nangangahulugan ito na dapat mong matiyak na ang lahat ng mga pinto at bintana ay maayos na sinigurado at may angkop na mga lock ng trabaho. Ang lahat ng mga pinto sa harap ay dapat, sa pinakamaliit, ay may isang lock ng deadbolt.

Dapat mo ring tiyakin na walang sinuman ang may susi sa apartment ng nangungupahan. Palagi mong palitan ang mga kandado kapag ang isang nangungupahan ay umalis at bago lumipat ang bago. Kung magbibigay ka ng mga susi sa mga Realtors upang ipakita ang iyong mga bakante, tiyaking gumamit ng pangkaraniwang kandado at pagkatapos ay palitan ang lock bago ang iyong nangungupahan lumipat sa.

Hindi mo dapat pahintulutan ang mga unsupervised repairman sa loob ng apartment ng tenant bilang ito ay maaaring humantong sa mga claim ng pagnanakaw. Dapat mong tiyakin na sinunod mo ang lahat ng mga code ng kaligtasan tulad ng pag-install ng nagtatrabaho na usok at carbon monoxide detectors.

Ang mga nangungupahan ay dapat maging ligtas sa labas ng gusali. Siguraduhin na ang anumang mga panlabas na lugar ay mahusay na naiilawan at libre mula sa mga panganib, tulad ng isang sirang hakbang o hindi matatag na handrail.

Kung mayroon kang isang multi-unit na ari-arian, ang mga nangungupahan ay dapat maging ligtas sa iba pang mga nangungupahan sa gusali. Kailangan mong maayos na maipakita ang lahat ng mga nangungupahan na naghahanap upang magrenta ng iyong ari-arian at suriin ang kasaysayan ng kriminal o iba pang mga pulang bandila. Dapat ka ring maging maingat sa pagpapahintulot sa anumang hayop na itinuturing na mapanganib na mga breed. Ang mga uri ng mga hayop ay may mas mataas na likas na kagaya sa kagat at maaaring gumawa ng ibang mga nangungupahan na hindi komportable.

Tahimik na Kapaligiran

Inaasahan ng isang nangungupahan ang kanilang tahanan upang maging tahimik. Muli, kapag nag-screen ng mga nangungupahan, dapat mong hanapin ang mga taong pinaniniwalaan mo ay magalang sa iba. Dapat ka ring magkaroon ng isang mahigpit na patakaran sa tahimik na oras sa iyong ari-arian na dapat pahintulutan ng lahat ng mga nangungupahan - halimbawa walang malakas na noises, musika, o kung hindi man, pagkatapos ng 10:00.

Malinis na Kapaligiran

Inaasahan ng isang nangungupahan ang kanilang tahanan upang maging malinis. Habang wala kang pananagutan sa paghuhugas ng mga pagkaing tenant o pagpili ng kanilang mga damit sa sahig, bilang isang panginoong maylupa, mayroon kang ilang mga responsibilidad na mapanatili ang kabuuan ng ari-arian.

Kailangan mong tiyakin na ang basura ay nakuha, alinman sa iyong sarili o sa pamamagitan ng isang kasunduan sa isang nangungupahan o superintendente. Kailangan mong tiyakin na ang mga karaniwang lugar ay inaalagaan ng mabuti; na libre ang mga ito sa basura, maglinis o mag-vacuum sa isang iskedyul ng hanay, at may mga gumaganang mga ilaw na bombilya. Dapat mong mapanatili ang mga panlabas na lugar sa parehong paraan; tiyakin na ang damo ay gupitin, ang mga ilaw sa labas ay gumagana, at ang bakuran ay libre mula sa mga labi.

Kung ang isang nangungupahan ay may problema sa mga rodents, roaches, bedbugs o iba pa, kakailanganin mong alisin ang problema sa iyong sarili o umarkila ng isang propesyonal na gawin ito. Mag-ingat sa paglalagay ng insecticides nang walang lisensya na maaari mong gawin sa karagdagang pananagutan para sa paggawa nito.

Tumugon sa Mga Kahilingan sa Pagkumpuni Mabilis

Ang nangungupahan ay nagbabayad ng upa upang manirahan sa iyong ari-arian. Tungkulin mo sa kanila na tumugon sa mga kahilingan para sa pag-aayos sa isang makatwirang dami ng oras. Ang kalubhaan ng pag-aayos ay dapat na ginagarantiyahan kung gaano ka dapat tumugon. Ang pinto ng kabinet mula sa mga bisagra nito ay hindi nangangailangan ng agarang pansin ngunit dapat pa ring alagaan ng hindi hihigit sa isang linggo.

Ang kakulangan ng init sa taglamig ay isang pagkukumpuni na nangangailangan ng agarang pansin, kapwa para sa kaligtasan ng nangungupahan at para sa kapakinabangan ng iyong ari-arian. Ang kakulangan ng init ay maaaring maging sanhi ng pag-freeze ng iyong mga tubo ng tubig, at maaaring humantong sa libu-libong dolyar sa mga gastos sa pagkumpuni. Gayundin, maaari mong harapin ang mga legal na pag-uusapan kung ikaw ay may kasalanan para sa init na hindi naroroon, halimbawa, ang kakulangan ng init ay dahil sa isang may sira na pugon at hindi dahil ang nangungupahan ay hindi nagbabayad ng kanilang gas bill.

Ang mga panginoong may Landlord Dapat Payuhan ang Lahat ng mga nangungupahan upang Bumili Insurance Renters

Maraming mga nangungupahan ang hindi alam na hindi sila sakop sa ilalim ng iyong patakaran sa seguro. Dapat mong ipaalam sa lahat ng mga nangungupahan na bumili ng seguro sa renter, kaya ang kanilang mga ari-arian ay protektado sa kaganapan ng apoy, baha, o iba pang kalamidad. Ang insurance ng Renters ay maaari ring makatulong na protektahan ang kanilang pananagutan para sa isang aksidente na maaaring magkaroon ng bisita sa loob ng kanilang apartment. Ang insurance ng Renters ay maaaring mabili para sa kasing dami ng $ 10 sa isang buwan.

Maayos na Iimbak ang Mga Deposito sa Seguridad ng mga Nangungupahan

Bilang isang panginoong maylupa, ito ang iyong legal na pananagutan upang mapanatili ang isang deposito ng seguridad ng tenant ayon sa mga batas ng iyong estado. Maraming mga estado ang naiiba, kaya kakailanganin mong suriin sa iyong estado upang matutunan kung ano ang kinakailangan.

Halimbawa:

Sa New Jersey, ang mga panginoong maylupa na may 10 o higit pang mga yunit ng pag-upa ay dapat panatilihin ang kanilang deposito ng seguridad ng tenant sa isang hiwalay na interes na may kaugnayan sa account. Dapat din nilang ipaalam sa nangungupahan ang nakasulat, sa loob ng 30 araw, ng halaga ng kanilang deposito sa seguridad, kung saan ang kanilang deposito sa seguridad ay gaganapin at ang rate ng interes.Ang may-ari ay may pananagutan din sa pagpapaalam sa nangungupahan taun-taon kung gaano karami ang natamo ng deposito sa seguridad, upang ipaalam sa nangungupahan kung ang kanilang seguridad na deposito ay maililipat sa isa pang account at para ipaalam sa nangungupahan kung ang ari-arian ay nagbabago ng pagmamay-ari. Ang may-ari ay dapat ding ibalik ang deposito at anumang interes, minus na pagbabawas para sa mga pinsala o iba pang mga pinahihintulutang gastusin, sa loob ng 30 araw mula sa pagtatapos ng lease.