Pag-upa ng isang Apartment Pagkatapos ng Foreclosure

Ang pagkakaroon ng isang nakaraang pagreremata ay maaaring maging mas mahirap magrenta ng apartment, ngunit hindi imposible. Ang mga panginoong maylupa sa panahon ng pag-urong ay hindi mahigpit na gaya ng dati na kung saan, sana, nangangahulugan na hindi ka dapat magkaroon ng isang matigas na oras na pag-upa pagkatapos ng pagreremata. Sundin ang mga tip na ito upang makahanap ng rental.

Renta Bago ang Foreclosure Hits iyong Credit

Depende sa kung paano gumagana ang foreclosure sa iyong estado, ang aktwal na pagreretiro ay maaaring hindi lumabas sa iyong credit report para sa ilang linggo. Kung nag-apply ka para sa isang apartment bago ma-update ang foreclosure sa iyong credit report, mayroon kang isang mas mahusay na pagkakataon sa pagkuha ng naaprubahan. (Ang mga pagbabayad sa huli na humahantong sa iyong foreclosure ay malamang na maipakita pa rin sa iyong ulat ng kredito.) Ang oras na ito ay mahihirap dahil ang karamihan sa mga tao ay hindi nakakaalam na ang pagreremata ay hindi maiiwasan hanggang sa mangyari ito.

Protektahan ang Iyong Iba pang mga Credit Account

Panatilihin ang pinsala sa iyong credit bilang minimal hangga't maaari sa pamamagitan ng pagsunod sa mga pagbabayad sa lahat ng iyong iba pang mga account. Maaari mong maipaliwanag ang isang pagreremata, halimbawa, maaaring ang iyong rate ng adjusted na nababagay at ang iyong mga pagbabayad ay biglang naging hindi mabayad. Gayunpaman, hindi madali ang kumbinsihin ang isang kasero na magrenta sa iyo ng isang pagreremata at maraming iba pang mga delinquency. Huwag sumuko sa iyong kredito dahil lamang sa isang pagreremata ay nasa proseso.

Gumawa ng Sapat na Pera

Kadalasang nais ng mga landlord na maiwasan ang mga mahirap na nangungupahan na patuloy na nagbayad ng huli at lalo na ang mga kailangang hihinto sa kalaunan. Kailangan mong kumita ng sapat na pera upang maginhawang bayaran ang upa at ang iyong iba pang mga buwanang gastos.

Bilang isang pangkalahatang tuntunin ng hinlalaki, hanapin ang mga ari-arian na may upa na hindi mas mataas kaysa sa tatlong beses ang iyong kita - $ 800 kung ang iyong buwanang kita ay $ 2,400 halimbawa. Kung ang iyong renta ay mas mataas kaysa sa na, maaaring hindi ka kuwalipikado, kahit na ang may-ari ay kung hindi ay magustuhan ang iyong pag-aatake.

Maghanap ng Walang Credit Check Apartments

Ang mga malalaking apartment complex ay kadalasang pag-aari ng mga kumpanya na may mahigpit na pamantayan sa pag-apruba. Ikaw ay mas malamang na makakuha ng isang credit check sa isa sa mga complexes (at tinanggihan kung mayroon kang isang pagreretiro) kaya huwag hayaan ang mga ito ang iyong unang pagpipilian.

Sa halip, maghanap ng mga bahay, condo, townhomes, duplexes, at mga maliliit na apartment na pag-aari ng isang may-ari. Ang mga uri ng mga panginoong maylupa ay mas malamang na gumawa ng mga tseke sa kredito. Hanapin ang mga uri ng mga apartment na na-advertise sa lokal na pahayagan, mga pangkat ng kalakalan ng Facebook para sa iyong lugar, Craigslist o tanungin ang mga kaibigan at pamilya para sa mga rekomendasyon.

Magbayad ng Mas Mataas na Seguridad sa Seguridad

Mga usapan sa pera. Kung magagawa mong magbayad ng mas mataas na deposito sa seguridad maaari kang matulungan kang makakuha ng apartment. Ang pagbibigay sa iyong may-ari ng isang mas mataas na deposito ay nagpapahintulot sa kanila na alam mong seryoso ka sa pagbabayad ng iyong upa.

Hindi lamang iyan, ang isang mas mataas na deposito ay nagbibigay-daan sa ang mga kasero na masakop ang mga pagkalugi kung magpasya kang i-break ang iyong lease nang walang abiso. Ngunit, hindi ito nangangahulugan na maaari mong laktawan ang ilang buwan ng upa. Responsable ka pa rin sa pagbabayad ng iyong upa sa oras bawat buwan maliban kung ang iyong kasunduan sa pag-upa ay nagsasaad kung hindi man.

Maghanap ng isang Cosigner

Maaari kang makakuha ng aprubado para sa isang apartment, kahit isa sa mas malaking apartment complex kung mayroon kang isang cosigner o guarantor na nakakatugon sa mga kwalipikasyon ng kredito. Tandaan na ang iyong cosigner ay mananagot para sa anumang hindi nabayarang renta o mga pinsala na ginawa sa rental kapag lumipat ka.

Huwag Magsinungaling Tungkol sa Iyong Pagpipilit

"Huwag magtanong, huwag sabihin" ay isang mahusay na pilosopiya upang sundin pagdating sa pag-upa pagkatapos ng foreclosure. Gayunpaman, ang pagsisinungaling tungkol dito ay malamang na magdulot sa iyo ng rental. Kung tatanungin ka kung mayroon kang isang pagreremata, maging tapat. Ipaliwanag ang sitwasyon at tumuon sa kung paano mo nakabukas ang iyong mga pananalapi sa paligid. Tiyaking naiintindihan ng landlord na ang dahilan kung bakit ang pag-forclosure ay hindi magiging sanhi ng pagkahuli sa iyong upa.